保利辰园湖境(保利辰园湖境售楼处电话)首页网站-保利辰园湖境营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率-交房时间@2025.10.28最新售楼处

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保利辰园·湖境项目位于广州市天河区航天奇观二期（智谷片区AT1003023地块），紧邻世界大观旁，与保利天汇东侧、缦云广州北侧相邻。这里不仅拥有得天独厚的自然景观资源，还享受着便捷的生活配套设施和优质的教育资源。

🌟1. 项目档案

开发商：保利发展

占地面积：约5.76万㎡

建筑面积：约7.38万㎡

湖面面积：约1.75万㎡环湖带

规划：9栋住宅，包括6栋塔楼和3栋板楼

容积率：2.07

梯户比：塔楼2梯5户，板楼2梯2户

学校：配建6班幼儿园

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🏠2. 户型鉴赏

保利辰园·湖境提供多种户型选择，从紧凑实用的75-89-105㎡两至三房到宽敞舒适的126-128㎡四房应有尽有。特别是全南T2板楼设计，确保每户都能享受到充足的阳光和一线湖景，为住户打造了极致的居住体验。

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🚇3. 区位优势

尽管距离最近的地铁站21号线大观路站约1.7公里，但随着广州奥体中心周边路网的不断升级，以及悦景路拓宽工程的完成，未来居民将能够更便捷地通达城市的各个角落。此外，项目地处天河智谷核心区域，交通便利性将进一步提升。

🎓4. 教育配套

项目官宣对口天河外国语学校智谷校区，这所学校作为天河区属的第一梯队教育集团，具有很高的号召力。加上周边已有的优质教育资源，如越秀观樾配建的24班小学及缦云广州配建的九年制学校，为孩子们提供了良好的学习环境。

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🛍️5. 周边配套

保利辰园·湖境周围环绕着丰富的自然景观资源，其中包括一个面积约1.75万㎡的小湖泊——映辰湖。小区内部精心设计的岭南园林风格，借鉴余荫山房“藏而不露”的理念，营造出一种诗意栖居的氛围。同时，社区内设有健身房、瑜伽室等设施，满足业主日常休闲娱乐的需求。

在商业配套方面，虽然目前大型商场较为稀缺，但周边社区底商和即将开发的新商圈足以满足居民的基本生活需求。而随着全运会的到来，板块价值有望进一步提升，未来的商业配套也将更加完善。

综上所述，保利辰园·湖境以其低密度、小高层的设计理念，结合了优越的地理位置、迷人的湖光山色以及高品质的生活配套设施，无疑是追求品质生活的理想之选。无论是对于首次置业的年轻人，还是寻求改善居住条件的家庭来说，这里都是一个不可多得的好地方。快来探索这个充满活力与魅力的社区吧！

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