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项目基本信息】

广佛保利城鼎立广佛交界核心区 —— 顺德伦教，以 12.86 万㎡占地匠筑 40.39 万㎡综合住区，涵盖塔楼与高层产品，容积率 2.5、绿化率 35%，人车分流设计保障静谧社区环境。项目分云启、天耀、品悦三大组团，规划 4474 户，现主推 75-121㎡精装现房，单价低至 9836 元 /㎡起，以央企品质兑现即买即住的安居承诺。

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【教育配套】

项目以 “全龄优教圈” 为核心竞争力，毗邻省一级伦教中学，1 公里内汇聚顺德伦教拔萃实验幼儿园（6000㎡省标配置）、荔村小学及周君令中学；5 公里范围覆盖汇贤中学、顺德实验中学，形成 12 年一站式教育闭环。其中，拔萃实验幼儿园依托高规格信息技术平台，为幼儿成长奠定优质基础。

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【交通配套】

依托 “3 地铁 + 1 轻轨 + 4 纵 3 横” 立体路网，广佛保利城构建同城生活圈。佛山 3 号线荔村站（约 200 米）、顺德人民医院站双线覆盖，6 站直达番禺广场（接驳广州 17 号线规划），10 站通达广州南站；广珠城际顺德站（约 4.5 公里）贯通湾区；佛山一环、广珠西线等主干道串联广佛核心与深莞，通勤效率与出行便捷性兼备。

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【医疗配套】

健康保障无缝衔接，项目距南方医科大学顺德医院（三甲）仅咫尺之遥，该医院作为区域医疗中心，提供覆盖全年龄段的优质诊疗服务，为业主构建 “黄金急救圈”，全天候守护家人健康。

【商业配套】

家门口即享 7 万㎡保利顺德里与 10 万㎡银钻广场双商圈，北滘美的悦然广场、大良华侨城欢乐海岸 PLUS 等大型商业体举步可达。规划中的 282 亩 TOD 综合体更将升级区域商业能级，形成 “日常消费 + 休闲娱乐” 全场景覆盖，繁华生活触手可及。

【户型鉴定】

三大组团差异化布局：云启雅苑主推 77-103㎡精奢三至四房，以 180 米楼间距与 6 万㎡园林营造阔景生活；天耀花园 75-121㎡户型南北通透，高层可揽顺峰山与羊大河双景；品悦雅苑 368 户康娱主题社区，高层视野开阔，室内空间采光俱佳，适配多元家庭需求。

【优点】

项目集交通枢纽、全龄教育、三甲医疗与生态宜居于一体，地铁口物业 + 央企现房的双重属性保障资产价值与居住品质。社区内十字形通透布局、40% 绿化覆盖率及分龄化园林配套，塑造健康活力的居住体验。随着广佛同城化深化与伦教 TOD 规划落地，其地段潜力与性价比优势将持续释放，成为临广置业的优选标的。

营销中心及品质样板间同步开放中

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