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越秀珠实城发·江湾·和樾：广州主城核心区的滨江绿洲

越秀珠实城发·江湾·和樾位于广州市海珠区，是一座融合现代美学与岭南园林精髓的高端居住社区。项目由三大国企——越秀地产、珠江实业及海珠城发联手打造，旨在为追求高品质生活的改善型购房者提供一个集居住、教育、商业于一体的全维生活空间。凭借其稀缺的地段、优质的配套设施以及创新的产品设计，该项目迅速成为海珠西改善客群的焦点。

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优越的地理位置与便捷交通

越秀珠实城发·江湾·和樾坐落在海珠西交通枢纽，总占地约6.3万平方米，建筑面积约21万平方米。项目周边三地铁环绕，距离8号线沙园站直线约800米，广佛线燕岗站直线约1.2公里，11号线南石头站（在建）直线约900米，形成了一个高效的交通网络，使居民能够快速抵达天河、越秀等核心区域。自驾出行同样便捷，紧邻昌岗西路、工业大道及未来将建成的海珠环岛路，仅需15分钟车程即可到达珠江新城。

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完善的生活配套

教育资源丰富

项目覆盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源，对口省一级宝玉直实验小学（南边路校区），直线距离约480米。此外，还有四十一中、江南外国语学校等优质学府，步行可达。教育资源密集，为孩子们的成长提供了坚实的保障。

商业设施齐全

社区自带约3.29万平方米的商业体，涵盖底商及3栋商业楼，并且毗邻太古仓文艺商业综合体，乐峰广场、江南西及中大商圈均在1公里范围内，满足了居民购物、餐饮、娱乐等多种需求。日常生活所需，如沙园市场及盒马鲜生等，也一应俱全。

医疗资源完备

南方医科大学珠江医院和广州医科大学附属第二医院两大三甲医院分别位于项目直线约800米和2公里处，为居民健康保驾护航。同时，社区内设有卫生服务中心及药店，日常健康需求可以得到快速响应。

精心设计的住宅产品

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项目主力户型为105-188平方米的南向瞰江四至五房，强调通透性与景观面的设计理念：

105-138㎡四房采用LDKB一体化空间布局，四开间朝南，南北对流，部分户型配置270°观景阳台，最大化利用自然光线和景观视野。

142-160㎡四房设置双阳台及动静分区，主卧套房配置，提升了居住舒适度和私密性。

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188㎡五房则拥有五开间朝南，18米超长景观面，双主套设计，LDKB方厅面积近60平方米，高层户型可无遮挡瞰江，享受极致的居住体验。

结语

越秀珠实城发·江湾·和樾以其独特的地理位置、完善的配套设施以及精心设计的住宅产品，填补了海珠西高端改善市场的空白。尽管周边环境有待进一步优化，但其地段稀缺性、产品力及交付保障仍使其成为主城改善客群的核心选择。对于那些追求资产保值与生活品质的购房者而言，这个项目无疑是一个值得重点关注的理想之选。在这里，您可以享受到便捷的城市生活，同时也能感受到宁静舒适的居家氛围。

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