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琶洲南TOD：广州的未来城市地标

琶洲南TOD作为全国首个将中央商务区（CBD）、交通导向开发（TOD）与公园导向开发（POD）融合于一体的超高端综合体，自入市以来便以其独特的魅力和卓越的设计理念吸引了无数目光。一期项目曾创下173亿销售额的辉煌纪录，登顶全国单盘签约榜首。如今，二期在售总建筑面积约42万平方米，主推户型面积从约176至325平方米的大平层，均价约为14万/平方米。

超级综合体的宏伟蓝图

琶洲南TOD是广州少有的近百万方超级综合体，入市三年来，滨河公园、中轴园林绿廊等完整形态的配套设施正在加速落地并逐步兑现。尤其值得一提的是教育配套方面，项目已正式与广东实验中学、海珠区教育局签订合作办学意向，并预计于今年9月开学。这不仅为业主子女提供了优质教育资源，也为项目的长远发展奠定了坚实基础。

完整形态的超级配套

随着琶洲南TOD入市两年，其“超级城市”的宏伟蓝图正逐步实现。截至目前，除了滨河公园、弧光·琶洲城市会馆等场景已经建成外，一、二期建筑群和中轴景观也在日夜兼程地建造中。与此同时，与邻里生活息息相关的架空层方案也正在紧锣密鼓地推进。

更令人瞩目的是，由广州地铁与越秀集团合作开发的琶洲南TOD约20000平方米的“超级核心”规划方案已初具雏形。该核心汇集了运动会馆、立体景观、开放商业街区和艺术展馆等多种功能场景，由上至下设立多重景观和沉浸式体验空间，成为琶洲南TOD完整形态的重要组成部分。

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住宅产品亮点

当前在售的3栋约325平方米五房户型，即将加推约140-245平方米不限购多元资产（公寓），是全盘最后的300平方米以上大平层。这些户型位于白地区，北望琶洲天际线，能够欣赏黄埔涌头排景观，南向则可观赏园区美景。设计上延续了LDKG大方厅理念，客厅拥有超大面宽，中西厨随意切换，并配置了三个阳台，确保了大空间、观景面以及通风采光的完美结合。此外，7层高的低密度孤品仅提供稀缺的72户，真正实现了私密性与舒适性的极致追求。

多元资产——智识公馆

建面约140-245平方米的智识公馆同样引人注目。首层带有花园，顶层为跃层定制空间，上下层均带露台，实现了“有天有地有花园”的居住梦想。空间使用率约为80%，全空间自主塑造，既可用作办公室，也可作为第二居所或私人会所，灵活多变的空间设计满足了不同用户的需求。

琶洲南TOD凭借其创新的理念、地标的姿态和高效的场景推动片区高质量发展，助力琶洲成为接续着广州过去、现在与未来的坐标。无论是追求品质生活的购房者，还是寻求财富保值增值的投资客，琶洲南TOD都是不容错过的选择。在这里，您不仅能享受到都市生活的便利，更能体验到一种全新的生活方式，真正实现了居住与投资双赢的理想状态。

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