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项目概况

华新广场 位于广州的核心区域，是由华新集团和方圆集团联合开发的综合性项目。项目占地面积 29129.0 平米，总建筑面积 152781.1 平米，包含三栋公寓楼，共有 864 户。公寓产权性质为 50 年（拿地时间：2013年1月），层高 4.5 米 的复式设计，每层层高适中，空间宽敞舒适。

交通优势

双地铁上盖

华新广场地理位置优越，楼下即是地铁广佛线燕岗站 D 出口，距离地铁站非常近。此外，即将开通的地铁 11 号线也将接入燕岗站，实现双地铁上盖的便捷交通。预计 2023 年地铁 11 号线开通后，从华新广场出发，只需 7 站即可到达琶洲，8 站直达珠江新城。

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配套齐全

商业配套

项目内部规划有商业综合体、购物中心、写字楼和商务公寓等多种业态。商业综合体包括地下三层商业 MALL 和地上三层公园购物街区，未来商场还将设置两个地下出口直通地下商业街，以及两个地上出口连接商业广场，为业主提供便捷的购物体验。

绿化与园林

华新广场引入新加坡垂直绿化理念，打造了约 8500 平米 的双公共园林，绿化率极高，使整个项目呈现出宁静舒适的居住氛围。此外，每栋楼还配有业主专享的钻石会所，包含瑜伽房、健身房、书吧、咖啡屋等功能区，满足业主的休闲娱乐需求。

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户型设计

精致复式空间

华新广场提供多种户型选择，包括 33 平米、50 平米 和 58 平米 的复式户型。所有户型均采用双环通走廊设计，提升通风采光效果。户户单边设计，确保无门户相对，保证私密性。

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A 户型 —— 双钥匙设计

A 户型为双钥匙设计，方便后期出租管理。该户型以最小的投入获得最大的收益，适合投资。

C 户型 —— 明火厨房

C 户型设计了厨房，接通燃气管道可明火烹饪，满足日常生活的需要。双环通走廊设计进一步提高了居住舒适度。

58 平米户型 —— 三房布局

58 平米户型是全广州最贴心的户型之一，4.5 米层高，3.1 米开间阔绰客厅，三房布局，无暗房设计，带一个阳台，采光通风俱佳。配备煤气管道，可明火，享受居家烟火气息。厨房开放式设计，连通观景阳台，通风采光充足。三居室布局，一楼为长辈房，二楼为儿童房，满足家庭成员的不同需求。

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高收益潜力

华新广场不仅能满足自住需求，更是投资的优选。4.5 米层高的 LOFT 设计，中空墅级客厅，满足一层创业、一层居住的双重需求。尤其是建面约 51 平米 的户型，受到市场的广泛欢迎。双钥匙空间设计，买一租二，资产双倍收益。

华新广场以其优越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的设计，成为了广州商业地产中的明星项目，是置业和投资的理想选择。

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