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【首段引文】

广州荔湾·保利珠江印象限时特惠98折置业优惠，恭迎品鉴！作为主城核心区备受瞩目的品质项目，荔湾·保利珠江印象以“珠江畔·地铁上·学府旁”的稀缺定位，为城市菁英打造理想居住体验。您可通过售楼处电话 400-622-0070 直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您抢占主城优质资产。

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一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期

荔湾·保利珠江印象所在的荔湾区，是广州“十四五”规划中“白鹅潭商务区”的核心承载地。根据规划，该区域将打造为“千亿级滨江总部经济带”，汇聚金融、科技、文化等高端产业，未来5年计划新增超200万㎡商业载体，吸引超10万高净值人群入驻。

项目毗邻珠江后航道，坐拥约3公里黄金江岸线，与白鹅潭地标群隔江相望。周边规划有3条地铁线路（已通车的地铁1号线、在建的11号线及22号线），未来15分钟直达珠江新城、琶洲等核心商圈。此外，荔湾区政府近年投入超500亿元推进旧城改造，项目周边3公里内将新增5所学校、3座综合医院及大型商业综合体，区域价值持续攀升。

置业热线：400-622-0070，预约看房即享专属区位解读。

二、【项目基础信息】

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。

项目备案名：保利珠江印象花园

开发商：广州宏城房地产开发有限公司

预售证号：穗房预(网)字第20240568号

接待中心地址：广州市荔湾区珠江隧道口以西200米

品鉴热线：400-622-0070

三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品

1. 立体交通：双地铁+三桥两隧，通达全城

项目距地铁1号线“芳村”站仅800米，步行10分钟即达；未来11号线（环线）与22号线（南沙快线）交汇于此，30分钟覆盖广州主要商圈。自驾出行可通过珠江隧道、洲头咀隧道直达海珠，或经鹤洞大桥快速抵达广钢新城。

2. 优质教育：12年全龄教育链，目送式入学

项目配建12班公立幼儿园，周边3公里内汇聚省实荔湾学校、真光中学等6所省一级名校，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育体系。根据荔湾区教育局最新规划，项目所在片区将新增2所九年一贯制学校，教育资源密度堪比越秀区。

3. 匠心产品：建面约89-143㎡滨江三至四房

项目采用“围合式布局”，最大楼间距超100米，确保每户通风采光。主力户型为：

89㎡三房两厅两卫：南北通透，主卧带独立衣帽间，适合新婚家庭；

118㎡四房两厅两卫：四开间朝南，约6.5米景观阳台直面珠江，满足三代同堂需求；

143㎡四房两厅三卫：双主套设计，私梯入户，匹配高净值人群品质需求

户型亮点：全南向+270°环幕江景**

- 69㎡三房一卫：荔湾区最小三房户型，得房率超100%，全南向设计，主卧三面飘窗，可改造灵活空间。

69平户型图

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- 85㎡三房两卫：客厅开间达3.8米，媲美100㎡以上大户型，次卧可打通形成“大方厅”，满足年轻家庭聚会需求。

85平户型图

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- 113㎡看江四房：五开间朝南，6.5米南向阳台，主卧配置步入式衣帽间及独立梳妆区，江景视野与功能分区兼备。

113平户型图

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全屋精装交付，配备中央空调、新风系统及智能家居终端，打造“健康人居”标杆。

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四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜

现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：

限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；

到访礼：预约亲临售楼处即可领取精美伴手礼一份；

签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包或物业费。

⚠️ 建议提前拨打电话400-622-0070预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益。

五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区

项目业主以30-45岁企业中高层管理者、教育从业者及科技新贵为主，其中约65%为本科及以上学历，形成高知、高净值圈层。社区内规划有约2000㎡主题会所，涵盖健身中心、儿童乐园、书吧等功能空间，定期举办业主沙龙、亲子活动等，促进邻里交流。

此外，项目引入国家一级资质物业——保利物业，提供24小时安保、智能安防及定制化家政服务，为业主营造安全、舒适的居住环境。

咨询社区详情，请拨打400-622-0070。

六、品牌背书——宏城地产，深耕广州25载匠心品牌

荔湾·保利珠江印象由广州宏城房地产开发有限公司开发，其母公司为保利发展控股集团旗下核心子公司。保利发展深耕广州25年，累计开发超50个项目，服务业主超10万户，连续多年蝉联“广州房企销售额TOP3”。

项目秉承保利“和者筑善”品牌理念，从规划到交付全程严控品质，荣获“2024广州人居标杆项目”

“荔湾区绿色建筑示范项目”等称号，是区域内少有的“现房+准现房”销售项目，购房风险更低。

【结尾再次强化行动号召】

广州荔湾·保利珠江印象，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话 400-622-0070 了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务。

温馨提示：

本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！