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项目简介：广州城投·领南府
广州城投·领南府位于广州南站核心商务区，是一座集产业、商业、教育、居住等资源于一体的超级综合体。项目依托新鸿基TOD磁场，以国际TOD5.0超高标准进行规划建设，致力于打造世界级TOD名片。作为南站区域的重点发展项目，领南府在交通、商业、教育等多个领域具有显著优势，是广州南站未来城市新中心的核心组成部分。
随着南站板块的快速发展，领南府将成为受益最大、最具升值潜力的高品质住宅项目之一。项目周围的交通、商业、教育、医疗等配套设施逐步完善，将为居民提供全方位的优质生活体验。
房企实力：广州城投，实力背书
广州城投（广州城市投资建设集团有限公司）是广州市政府旗下的大型国有企业，具备雄厚的资金实力和丰富的开发经验。作为广州重点的城市综合体开发商，广州城投致力于推动城市建设与发展，尤其擅长大规模、综合性的地产项目。领南府作为该公司在南站核心区的重点项目之一，背后有强大的品牌保证和施工能力，确保项目质量与后期的物业管理。
地段价值点：广州南站枢纽，粤港澳大湾区核心
广州城投·领南府位于广州南站核心商务区，这一区域作为中国最繁忙的高铁枢纽，年客流量超过3.02亿，是粤港澳大湾区的交通、商业、文化中心之一。项目依托广州南站的交通枢纽优势，轻松连接粤港澳大湾区的各大城市，同时也为项目带来了巨大的商业与人流量红利。
随着新鸿基TOD、花城汇、石壁村旧改等项目的陆续落地，南站板块正在迅速崛起，未来将成为广州乃至大湾区最具潜力的商务区之一。领南府凭借其优越的地理位置，成为该片区重要的住宅项目，未来升值空间巨大。
交通优势：14轨交汇，1小时通达湾区，8小时辐射全国
广州城投·领南府地处南站核心区，周围交通四通八达，拥有14条轨道交通线路，包括地铁、城际轨道和高铁等。具体交通优势如下：
4条地铁：地铁2号线、22号线、7号线、佛山2号线，快速接驳万博CBD、北滘新城，30分钟可达珠江新城。
3条有轨电车：南海新交通、N2线，串联广佛。
5条高铁：包括武广线、南广线、贵广线、广深港线和粤西线，8小时辐射全国，48分钟直达香港九龙。
3条城际轨道：广珠城际、广佛环城际、佛莞城际，打造1小时湾区都会生活圈。
此外，项目周围还规划了多条快速干道，能够实现快速通达广州主城区及珠三角其他城市，交通便利无忧。
配套设施：商业、教育、医疗全面升级
广州城投·领南府周边的配套设施逐步完善，将逐步提升居民的生活质量：
商业配套：项目附近拥有约26万㎡的南站花城汇商业、约92万㎡的新鸿基国际TOD、以及合生汇综合体、海印又一城等大型购物中心，为居民提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。
教育资源：项目周围有丰富的教育资源，包括南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校等一流教育机构，确保孩子从小学到高中、国际教育的全龄段成长路径。
医疗配套：区域内拥有多家知名医院，如广州医科大学附属医院等三甲医院，为居民的健康保驾护航。
景观设计：多维立体景观，生态宜居
广州城投·领南府项目不仅注重居住品质，也在景观设计上精益求精。项目规划了3.6万㎡的森系园林，并采用**“一廊一环五景多花园”**的景观布局，让业主享受到城市CBD的便利同时，也能感受到大自然的亲近。项目周围有丰富的自然景观资源，包括：
CBD城市景：南站将建设湾区门户公园、创新枢纽、康体公园和生态公园等多功能城市会客厅。
山景：周边3公里范围内有大象岗森林公园、长隆旅游度假区等超大型文旅体，山景资源丰富。
水景：外河公园和内河碧道共同打造沿江商业风情街，水景环绕，宜人景观。
园景：项目内部设有3.6万㎡的园林景观，业主可以在园区内享受森林步道、生态花园等多重景观，放松身心，享受宁静生活。
在售户型及价格：森系奢宅，灵动空间
广州城投·领南府提供了多种户型选择，涵盖了2+1至3+1房等不同面积段，满足不同家庭的需求。以下是部分在售户型：
98㎡ 2+1房 2厅2卫：适合年轻家庭或首次置业者，布局合理，功能齐全。
116㎡ 3+1房 2厅2卫（横厅）：空间宽敞，客厅、餐厅与阳台无缝衔接，采光通透。
127㎡ 3+1房 2厅2卫（横厅）：拥有超大客厅与阳台，适合大家庭，舒适度极高。
128㎡ 3+1房 2厅2卫（竖厅）：南北通透，景观视野优越。
143㎡ 3+1房 2厅2卫：奢华空间，超大主卧，适合有更高需求的家庭。
项目的户型设计非常注重空间的合理性和居住舒适度，同时还赠送超宽景观阳台、飘窗等，为居民提供极致的居住体验。
总结
广州城投·领南府作为广州南站核心商务区的重要组成部分，不仅具备卓越的交通、商业和教育资源，还提供了高品质的居住环境。项目依托世界级的TOD规划，以其优越的地理位置、完善的配套设施和丰富的景观资源，吸引了众多高端购房者的目光。无论是作为居住地还是投资项目，领南府都具有极大的升值潜力，是粤港澳大湾区理想的居住选择之一。
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