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🍓万科理想花地瑧园🍓

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1 万科·理想花地·瑧园位于广州市荔湾区的花地湾商务组团内，紧邻白鹅潭和聚龙湾两大核心区域。这一地理位置不仅让项目享受到了周边成熟的生活配套，还受益于白鹅潭CBD及聚龙组团的发展红利，未来潜力巨大。

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2 作为万科在广州推出的首个“瑧”系列高端住宅项目，瑧园占地约2.7万平方米，总建筑面积达到约19.9万平方米。小区由7栋超高层住宅构成，其中每栋楼高42至48层不等，并配备有4000平方米商业空间。项目总共规划了约1427户，提供从110到180平方米之间的多种户型选择，涵盖三房至四房设计，且所有单位均朝南向滨水布局。楼层结构为3梯4户或3梯5户设置，确保了居住舒适度与私密性。

3 周边环境方面，瑧园处于一个充满活力的新城区中心地带。该区域正经历着快速的城市更新过程，旨在打造成为集产业、商业、居住于一体的新型城市综合体。项目西侧拥有约4.5万平方米的滨水绿带，为居民提供了丰富的户外活动场所。此外，万科还特别规划了“水廊花埭”，通过改善水域环境并增设亲水平台、运动步道等设施来提升整体居住体验。

4 交通出行极为便利是该项目的一大亮点。距离最近的地铁站——花地湾站仅约800米远，步行即可轻松抵达。更重要的是，这里还是1号线与即将开通的25号线交汇点之一，使得前往广州其他重要区域变得十分便捷。对于驾车出行者而言，附近多条主干道如花地大道、龙溪大道等也为日常通勤提供了极大方便。

5 教育资源方面，瑧园自建有一所九年一贯制学校——省实验学校花地湾校区，涵盖小学36班和初中18班配置，已于2023年9月正式开学。尽管该校并非九年一贯直升模式，但其优质教育资源仍然吸引了众多家庭的关注。除此之外，在整个万汇天地片区内还有更多教育机构正在规划建设中，包括7所幼儿园、3所小学以及3所中学，共同构建起完善的全龄段教育网络。

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6 商业配套设施极其丰富。项目周边规划有三座大型购物中心，其中包括全国首座双太古广场（在建）、华润万象城（在建）以及理想花地18万平方米的城市级购物中心（规划）。这些顶级商业体将为居民带来前所未有的购物娱乐体验。同时，项目内部也设有约4000平方米的商业区，满足日常消费需求。

7 在售户型方面，瑧园提供了多样化的选择以适应不同购房者的偏好。例如，建面约110平方米的户型采用创新风车型布置，实现了全开间朝南的设计理念，拥有约11.3米宽的南向采光面；而125平方米的三房两厅两卫加灵动空间则进一步提升了居住舒适度，拥有约12.8米的大面宽舒居空间；至于141平方米的三房两厅两卫加灵动空间，则以其宽敞明亮的IMAX大方厅和约8.2米长的景观大阳台吸引眼球；最后，186平方米的四房两厅三卫加灵动空间更是将奢华生活推向极致，不仅拥有约18.3米宽的一线河景视野，还配备了多功能巨幕宽厅及超40平方米的端厅套房主卧，尽显尊贵品质。所有户型均采用国内外一线品牌精装交付，保证了高品质的生活标准。

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