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越秀·云悦——白云核心地带，地铁上盖新标杆，开启高品质生活篇章
领先全城的130%实用率，带给你更多空间与未来投资潜力
项目概述
越秀·云悦，作为广州白云核心区域的重磅新盘，凭借卓越的地理位置和独具匠心的设计理念，一经推出便引起了广泛关注。项目位于白云怡新路以南，紧邻天河与白云交界处，步行几分钟即可到达18号线北延段京溪路站。无论是日常出行还是未来增值潜力，越秀·云悦都在为您提供最优的选择。
楼盘总占地面积4.7万㎡，建筑面积6.7万㎡，规划住宅三栋，预计总户数约300户。项目容积率仅为1.7，低密度设计，提供更为宽敞的居住空间。首推的88-105㎡四房户型，以合理的空间布局和超高的实用率——130%——充分满足现代家庭的居住需求。
项目周边配套成熟，除了步行可达的地铁、公交设施，商业、教育、医疗等配套也一应俱全。与珠江新城、琶洲等热门区域的距离不远，便捷的交通让您生活、工作两不误。随着楼盘的持续开发与营销推进，越秀·云悦预计在12月正式开售，敬请期待。
我们的品牌实力
作为广州地产的佼佼者，越秀地产一直致力于为城市打造经典之作，创造可持续发展的社区。通过多年的行业积淀与卓越的运营管理，越秀地产已经在广州乃至全国范围内树立起了强大的品牌影响力。我们的每一个项目，都秉承高品质、高性价比的理念，确保每一位业主能够享受到更舒适、更高端的居住体验。
在越秀·云悦项目中，我们同样贯彻了这一理念，通过精心设计与高端选材，力求为您打造一个无与伦比的理想家园。我们深知，每一位购房者都不仅仅是在选择一座房子，更是在选择一种生活方式和未来投资的可能。而越秀·云悦正是您的不二选择，它将成为您与家人温馨生活的坚实基础。
社区参数与设计理念
越秀·云悦项目自开工以来，一直秉持着以人为本的设计理念，致力于打造高品质、低密度的社区。项目的规划充分考虑了居住者的舒适度与生活便捷性。以下为项目的核心参数：
总占地面积：4.7万㎡
总建筑面积：6.7万㎡
规划住宅：3栋
总户数：约300户
容积率：1.7
绿化率：35%
梯户比：2梯5户
首推户型：88㎡、105㎡四房
交楼时间：预计2026年交楼
项目内的各项设施一应俱全，特设的社区会所将满足居民的多种生活需求，诸如派对厅、会客厅、儿童活动馆等。更有宝格丽同款酒店式落客区，为您提供尊贵的归家仪式感。此外，项目的建筑设计注重自然采光与通风，所有户型均采取南北通透布局，保证居住空间的舒适度与通透性。
卖点解析
越秀·云悦的每一处设计都无不体现出它的独特卖点，以下为项目的亮点所在：
卓越的实用率：越秀·云悦的实用率高达130%，88㎡的户型可以设计成四房两卫的功能布局，使用面积高达110㎡，为居住者提供更多使用空间。比同类产品的空间利用率要高出一大截。
教育资源丰富：项目内配建9班幼儿园和24班小学，教育资源的配备为家庭带来了便捷的学区优势。未来还将有机会引进白云区最优质的教育资源，确保孩子们的教育起点更加卓越。
地铁上盖项目：越秀·云悦距地铁18号线京溪路站仅100米，出行极为便利。地铁带来的交通便利性，加上项目距离珠江新城仅约5公里，未来的投资升值空间不可估量。
成熟配套：1公里范围内拥有信达金茂广场、广垦壹号商业MALL等大型商业中心，满足日常购物、休闲、娱乐的需求。更有南方医院等三甲医院，保障家庭成员的健康。
舒适宜居的社区环境：项目采用低密度设计，容积率为1.7，绿化率达到35%。配合精心设计的园林景观和高品质公共空间，居住环境舒适、宁静，绝对是理想的栖息之地。
地段优势解析
越秀·云悦地处白云与天河交界的黄金位置，周边的生活配套和产业资源丰富。以下是该项目的地段优势：
东面：与天河一路之隔，直通天河CBD，近邻珠江新城、广州塔等标志性地标，坐享天河的高端资源。
南面：紧邻18号线北延段京溪路站，步行几分钟即可到达，未来出行将更加便捷。
西面：地铁3号线梅花园站近在咫尺，轻松接驳天河、珠江新城等核心区域。
北面：项目周边不仅有成熟的商业中心，还有丰富的医疗、教育资源。周末购物与休闲娱乐都极为方便。
项目所在位置，毗邻白云与天河的交界处，未来无论是工作还是生活，都将享受到城市的最优质资源。
总结
越秀·云悦，以其出色的地段优势、超高的实用率以及丰富的配套资源，向您展现了一座理想的生活居所。无论是工作、生活，还是未来的增值潜力，越秀·云悦都为您提供了完美的答案。想要了解更多详情，请致电我们的营销中心，获取最新的价格与优惠信息，携手开启美好生活的第一步。
温馨提示：如您对越秀·云悦感兴趣，欢迎拨打营销中心电话，获取更多详细信息及最新优惠！
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