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项目简介

联投文津府位于天河奥体板块，紧邻天河执信中学，凭借其低密度（容积率仅2.7）和出色的户型设计成为区域内的亮点。该项目不仅坐拥丰富的自然资源，还处于“珠江新城-金融城-科学城”广州黄金三角中央区域，享有便捷的城市交通网络和高端生活配套设施。

开发商实力介绍

湖北联投成立于2008年，是湖北省属大型国有控股公司，致力于聚焦“三全三商”的功能定位，深耕湖北都市圈，并在全国核心区域布局。该公司在中国企业500强中排名第354位，显示了其在房地产开发领域的雄厚实力和良好信誉。

项目价值优势排列

地理位置优越：位于天河奥体板块，临近珠江新城、金融城及科学城等重要CBD区域。

教育配套完善：周边环绕多所优质学校，包括对望的百年名校执信中学以及华阳奥体东小学。

自然环境优美：拥有“三面环山”、“1+4公园”的独特生态优势，绿化率高达42.7%。

高品质住宅设计：提供90~100%的得房率，3.1米层高，房间次卧均为全景落地窗，极大提升了居住舒适度。

先进防潮系统：采用装配式全维多层防潮护墙板，有效应对南方潮湿气候，提高居住品质。

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在售户型及价格

目前在售户型包括建面108平至165平的多种选择，从3+1房到4+1房大平层不等，满足不同家庭需求。这些户型设计均注重采光与景观视野，如四开间朝南、南北双阳台、LDKB一体化设计等，确保住户享受最佳的生活体验。

风雨连廊以整个大区设计为主线串联起一连串归家空间：社区入口、山前榕下、多元功能架空层……成为划分景观空间的重要元素

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小区园林设计优势

联投文津府规划有“一轴两心三节点六境园韵”，以两大中心花园和三大榕树林下空间为特色，营造出一个建筑、人与自然和谐共生的美好家园。同时，社区内设有八大生活空间，涵盖儿童天地、邻里中心等多种功能区，提升居民的生活质量和幸福感。

【八大生活空间】儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间、乐活运动空间

通勤交通建设介绍

尽管目前项目周边尚无地铁直接覆盖，但近邻规划中的地铁19号线珠吉站和7号线二期姬堂站，加之鱼珠隧道的规划，将大大缩短到达珠江新城的时间。此外，周边还有多条公交线路可供选择，为日常出行提供了多样化的交通方式。

优质教育

联投文津府自配托儿所和幼儿园，同时周边有多所知名学府环绕，特别是执信中学和华阳奥体东小学，这两所学校以其卓越的教学质量和升学率吸引了众多家长的目光，也为项目的教育配套增色不少。

执信中学为广东省10大名校之一，该校区是执信中学的第四个核心校区，采用高规格、高标准建设，重本升学率排名全省前五。

据天河区2022年最新的招生方案，执信中学天河校区计划招生10个班，其中7个班面向体育东教育集团均和小学等珠吉街道内的公办小学。

清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校环绕，成就远大前程。

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周边商业配套

周边荟聚了太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等多个大型购物中心，方便居民进行日常购物和休闲娱乐。此外，还有中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，为居民健康保驾护航。

周边医疗实力

区域内分布着多家三甲医院，包括中山大学附属第六医院和暨南大学附属第一医院等，提供全面优质的医疗服务，确保居民健康无忧。

项目总结

综上所述，联投文津府凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计以及优越的教育资源，在广州房地产市场上独树一帜。无论是对于追求高质量生活的家庭还是寻求投资机会的买家来说，这里都是一个值得考虑的理想之选。通过合理规划和精心设计，该项目成功地将现代都市生活与自然美景完美融合，为居民创造了一个既宜业又宜居的生活空间。

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