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珠江花城是天河东区域内的一座知名住宅项目，凭借其优质的学位资源和较高的性价比，成为了当地刚需家庭的首选。项目位于天河东吉山板块，总占地面积约29.5万平方米，建筑面积达到85万平方米，规划有45栋住宅楼，提供5300户住宅。珠江花城目前正在加推六期34栋，预计26层高的小高层，户型以88㎡3+1房为主，首次推出南向望花园的房源，市场反响热烈。

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①项目基本信息

所属开发商：珠江实业

项目特点：智慧小区,人车分流,封闭小区

占地面积：295885平，建筑面积：850000平

规划栋数：45栋，规划户数：5300户，规划车位：地下5900个，车位配比：1:1.1

建筑类型：塔楼，容积率：3.2，绿化率：35%

物业费用：2.8元/月/平

收楼时间五期：25-26-27-28-29栋{25年底收楼}，六期：34栋{26年底收楼}

在售户型：76-88-119-140-194平

项目特点

珠江花城作为天河东的“初代刚需网红盘”，拥有多年的市场积淀。该项目最大的特点是以其卓越的学区房优势，吸引了大量有学位需求的家庭。其小户型产品成交火爆，尤其是88㎡的三房+1设计，因其高实用性和价格相对适中的优势，成为市场上的抢手货。此外，项目的南向花园房源更是稀缺，极大提高了居住舒适度，成为买家的首选。

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珠江花城社区

户型鉴定

珠江花城此次加推的88㎡3+1房户型，分为横厅和竖厅设计，适合不同的居住需求。这是四年来首次推出的南向望花园单位，相比以往的南向马路房源，拥有更加宜人的景观和更好的采光条件。此外，项目还提供其他不同面积的户型，包括建面76㎡的三房、建面119㎡的四房及建面140㎡的五房户型，满足不同家庭的需求。每个户型都注重空间的合理利用，居住体验极佳。

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76平是小区最低的门槛，做到了3+1房设计，即使三代同堂也勉强住得下，朝向北面可能不太理想，但是景观望山还不错。

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88平横厅布局是我最喜欢的一个户型，麻雀虽小五脏俱全，南北对流，布局合理。

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大面积的119平能做到4+1房，四舍五入就是个五房单位了，缺点是阳台有点小，少了点豪宅感。

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140平5房2卫设计是很多大家庭的首选，遗憾的是没做3卫。

生活配套

珠江花城自带2万平方米商业街，包括华润万家、大叁林、百果园等知名品牌商户，满足了居民日常生活所需。同时，项目周边教育资源也非常丰富。珠江花城配建了2所幼儿园，且拥有天河区最具实力的小学——体育东路小学，初中则可通过摇号进入天河执信中学。此外，项目还配有便利的公交线路和自驾出行的优势，虽然地铁配套稍显不足，但依然不影响日常生活的便利性。

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区域介绍

珠江花城位于天河东吉山板块，周边配套设施逐渐完善，交通便利。尽管目前19号线地铁尚未开通，但项目所在区域的自驾出行条件良好。从珠江花城出发，经过岐山路和茅岗路，可轻松到达鱼珠、珠江新城等地，通勤时间通常在30分钟以内。附近的广园快速路、天河东路等干道，让居民出行变得更加方便。

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预约看房

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特别提示

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