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1、【区域地位：湾区核芯，精英汇聚之地】

中海·亚运城以其独特的区位优势，成为湾区融合的新地标。它雄踞“广深港澳科创走廊”核芯位置，这一走廊作为大湾区科技创新的重要纽带，外链港澳，内链广佛深莞等重要城市，让亚运城得以深度融入大湾区的发展脉络。同时，亚运城串联起珠江新城、琶洲、大学城等城市核心区域，尽享区域发展的资源红利。历经12年的精心打造，亚运城已高度成熟，凭借其全能配套，吸引了众多精英人士在此安家，成为百万精英人居的优选之地。在这里，居民不仅能享受便捷的生活，还能融入充满活力与机遇的精英社群，为事业发展与生活品质提升提供良好环境。

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2、【战略占位：莲花湾C位，科创中轴节点】

亚运城占据国家战略要地，位于番禺一号科创工程——莲花湾的核心位置。莲花湾作为对接广深科创走廊的“新极点”，与黄埔科学城、天河金融城、海珠琶洲等区域具有同等重要地位。以科学城 - 金融城 - 琶洲 - 大学城 - 莲花湾为代表的广州第三中轴正在崛起，亚运城扼守这一重要科创中轴的关键节点板块。随着区域内科创产业的不断发展与聚集，亚运城将吸引更多高科技人才与创新企业，进一步提升区域的经济活力与发展潜力，为居民带来更多的就业机会与发展前景，同时也推动着区域人居品质的不断升级。

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3、【交通网络：多维交通，畅享湾区生活】

中海·亚运城交通网络十分发达，实现了1高铁 + 2城轨的高效接驳。广深港高铁可直达香港九龙，让居民轻松开启香港之旅，无论是商务出行还是休闲购物都极为便捷。规划中的广中珠澳城轨经过庆盛站，未来将通达澳门，进一步加强与澳门的联系。佛莞城轨即将通车，通过4号线1站接驳官桥，拓展了城市间的交通联系。此外，还有四纵四横高速路网，四纵包括华南快速、南沙快速等，四横涵盖南大干线、广明高速等，构成全城高速路网。同时，湾区1号公路作为粤港澳大湾区的路网骨架，与过江通道、南沙大桥构成环湾通道，莲花山港客运港可直航粤港澳国际港口，南大干线连通番禺东西向及多条主要交通枢纽。3条地铁交汇更是锦上添花，4号线、3号线首发站及8号线南延段，让居民能够极速畅达全城，真正实现了粤港澳大湾区极速生活圈。

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4、【教育资源：全龄学府，优质教育相伴】

亚运城规划了19所全龄学府，构建了完善的教育体系。其中包括9所幼儿园、5所小学、3所初中和2所高中，从启蒙教育到中学教育，为孩子提供全方位的教育保障。且1公里内就有13所学府，步行即可上学，极大地方便了家长接送孩子，减少了路途奔波。城内4所广铁一中更是教育质量的有力保障，2021年高考高优率达93%，广铁一中天成校区2021年中考成绩在番禺区属学校中排名第一。如此优质且便捷的教育资源，让孩子在家门口就能享受到高质量教育，为孩子的未来发展奠定坚实基础，满足了家长对孩子教育的高要求，也让亚运城成为注重教育家庭的理想之选。

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5、【商业配套：醇熟商圈，多元生活体验】

约40万方的鲸级醇熟商圈是亚运城的一大亮点。其中约6万方购物中心和约3万方商业街已开业，各类品牌商家、特色餐饮、娱乐设施等一应俱全，满足居民日常购物、休闲、娱乐的多元需求。组团自带肉菜市场，为居民提供新鲜的食材，让日常生活更加便捷。在这里，居民无需远行，就能体验到繁华都市的商业氛围，享受一站式的购物与休闲服务，从日常采购到高端消费，从家庭聚餐到朋友聚会，都能在这个醇熟商圈中得到满足，真正实现了便捷、丰富的生活体验。

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6、【健康配套：专业赛场与医疗，守护健康生活】

中海·亚运城注重居民的健康生活，拥有专业运动赛场和完善的医疗配套。作为广州唯一拥有国际赛事级体育馆的社区，为居民提供了举办大型体育活动和日常健身锻炼的优质场所。约2000方体育公园，室内室外双场地，满足不同运动需求。约10km社区绿道与环城大公园漫步绿道，让居民在散步、慢跑的过程中享受自然风景，亲近大自然。在医疗方面，番禺4家三甲医院之一的广医二院以及广中医中西结合医院落子亚运大道，为居民的健康提供了强大的医疗后盾。组团规划3000方社区服务中心，进一步完善了基层医疗服务，全方位为居民的健康人生保驾护航，让居民生活得更加安心、健康。

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7、【亚运城·天珑ONE：江景豪宅，稀缺资源】

亚运城·天珑ONE凭借其独特的江景资源，成为珠江边主城豪宅的典范。“一条珠江水，半个富豪圈”，拥有一套珠江大宅，是跻身城市塔尖圈层的标志。在广州TOP15洋房排行中，8个沿江而生，在售江景盘均价超6万/平，凸显了江景房的稀缺价值。广州城市沿江发展，从二沙岛、珠江新城、国际金融城到亚运城，汇聚了顶级滨江豪宅，代言着城市的发展方向。亚运城·天珑ONE不仅拥有一线江景，还与大小浮莲山隔江相望，远眺4A级莲花山，狮子洋、砺江湾、浮莲岗水道三水环绕，东面即是享有“广州后花园”美誉的海鸥岛，三山三水一岛的独特景观，让居民独揽四季风光，享受自然与城市融合的诗意生活。

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8、【园林与户型：品质园林，多样户型选择】

亚运城·天珑ONE的园林设计独具匠心，水岸边的中央园林经过11年沉淀，成为最大园林组团，拥有10大沉浸式功能分区。其中包括五大沉浸式生活场景分区：无边际下沉广场、Super森林泳池、会客花园林下书院、环形星光跑道，为居民营造出丰富多样的休闲空间。全龄游憩玩乐系统打造了邻里交互空间，设有不同龄段分区儿童乐园、约150方标准塑胶篮球场、动感轮滑区以及分龄设计的哈尼熊儿童游乐园，满足各个年龄段居民的娱乐需求。约1600方Super森林泳池，设置约500方游泳区、约200方浅水休闲区、约50方儿童戏水区和约100方SPA池，吧台、更衣室、储物间等设施一应俱全。在户型方面，提供多种选择，从3梯6户顶配产品到3梯4户超豪户型，涵盖88方 - 165方不同面积段，满足不同家庭结构和生活需求。智能家居与定制级交标，全屋国际品牌家装，如全球超过20个品牌全屋定制，精工家居匹配高品质追求，为居民打造舒适、品质的居住空间。

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