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万科檐屿城：广州南站商务区的新地标

项目简介

2024年12月17日，万科以底价28.8亿拿下了广州南站商务区的三宗宅地，标志着万科檐屿城项目的正式落地。作为南站商务区的“拓荒者”，自2011年以来，万科不仅见证了这一区域的崛起，也积极推动了其发展。目前，广州南站商务区已经成为番禺的发展高地，以“超级枢纽+超级商圈”的模式串联起万博、长隆两大板块。

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开发商实力介绍

开发商为广州万瑜房地产有限公司，隶属于万科集团。万科作为中国领先的房地产企业之一，拥有丰富的开发经验和强大的资金实力，致力于将万科檐屿城打造成一个集居住、商业、教育于一体的现代化社区。

项目价值优势排列

教育资源优质且完备：配建9班公办幼儿园和36班九年制中小学校，提供一站式优质教育。

商业配套繁华：周边有南站ICC、花城汇、喜街等商业地标，购物娱乐休闲极为便利。

生态环境优越：楼下即有多座公园绿地，生态资源丰富，生活环境宜人。

产业集聚度高：区域内已有李锦记总部、中建四局等超百家企业入驻，产业氛围浓厚，就业机会多。

产品优势明显：户型设计合理，使用率高，建筑品质出众。

在售户型及价格

万科檐屿城推出建筑面积约77至135平方米的三四房户型，最高使用率可达138%。部分户型拥有270°全景舱主卧、四面宽朝南约7米阳台等特色设计，让生活与自然充分融合。具体价格信息尚未公布，但考虑到其卓越的产品质量和优越的地理位置，预计会受到市场的热烈欢迎。

小区园林设计优势

小区采用源自岛屿的立体森系景观布局，形成城市公园屿群、社区公园交互岛链、滨水度假后湾三大主题组团。此外，还设有1300平方米社交草坪和1000平方米檐下烟火合集，提供独特的休闲空间和丰富多彩的商业体验。

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通勤交通建设介绍

项目依托广州南站这个超级枢纽，拥有15轨交通网络，包括4条地铁线路（2号线、7号线、22号线、广佛2号线）、5条高铁线路以及6条城轨线路，实现高效便捷的出行体验。自驾方面，东晓南放射线预计于2025年9月通车，进一步缩短到市中心的距离。

优质教育

万科檐屿城规划配建9班公办幼儿园和36班九年制中小学校，并配备完善的体育设施和教学设备，真正实现了出家门即到校门，为孩子的成长提供了极大便利。

周边商业配套

项目周边聚集了多个大型商业综合体，如南站ICC、花城汇、万象系商业等，形成了浓厚的商业氛围。业主出门即可享受世界级地标商圈的繁华。

周边医疗实力

项目周边医疗资源丰富，包括富力UCLA医院和番禺区第五人民医院，为居民健康保驾护航。

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项目总结

万科檐屿城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的产品设计，成为了广州南站商务区内不可多得的理想居住地。无论是从教育资源、商业配套还是生态环境等方面来看，该项目都展现了极高的性价比和发展潜力。对于追求高品质生活的家庭来说，万科檐屿城无疑是一个值得考虑的选择。

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