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番禺香江・翰盛府：城央低密墅居典范

一、核心地段与稀缺价值

香江・翰盛府位于广州长隆 - 万博 CBD 芯，这一区域意义非凡。2023 年 4 月，番禺区长隆 - 万博商务区正式扩容，面积近 5 倍增长，以 “广州南 CBD” 名义向全球推介。万博扩容后超越珠江新城，成为 “文商旅居产” 综合型商圈。项目在此核心地段，仅推出 12 席典藏人居，稀缺性不言而喻，是城央难得的藏品级住宅。

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二、低密墅居与品质生活

项目容积率仅 1.77，与世界知名 CBD 如纽约曼哈顿（13.6）、东京湾（11.3）、巴黎（9.38）及珠江新城（5.0）相比，密度极低，打造出湾区 CBD 稀缺的低密墅区。建面约 169 - 215㎡的公园叠墅，为业主提供宽敞舒适且私密的居住空间，有天有地有花园，带来高品质的居住体验，满足人们对理想家园的追求。

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三、繁华商业与便捷生活

香江・翰盛府周边商业氛围浓厚，家门口汇聚天河城、万达、K11、万象系商业等大型商业体。现已有天河城、万达广场、四海城等商业综合体投入运营，未来 K11、万象系高端商业开业后，将进一步推动长隆 - 万博 CBD 的消费升级，打造世界级消费中心。项目正位于核心 C 位，业主可坐享这些商业配套利好，轻松满足日常购物、休闲、娱乐等全方位生活需求。

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四、优质配套与无忧生活

教育资源方面，项目周边拥有多家优质私立及公立幼儿园、小学、中学，构建一站式无忧教育体系，让孩子在成长关键阶段享受到优质教育，赢在起跑线上。医疗配套同样出色，周边优质医院多达 7 家，其中三甲医院 3 家，还有广州富力国际 UCLA 附属医院，为家人的健康提供坚实保障，让业主生活无忧。

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五、便捷交通与高效出行

交通出行上，香江・翰盛府优势明显。出门即有地铁 3/7/18 号线三条黄金轨道及佛莞城际铁路交汇，实现一小时城市圈，快速畅达城市各处。同时，南大干线、2 条快速路与 3 条干道构成多维路网环绕，使其成为湾区 C 位门户枢纽。3 站可达琶洲，4 站直达珠江新城，无论是日常通勤还是出行游玩，都能高效便捷地抵达目的地。

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六、生态绿洲与宜居环境

项目周边生态环境优越，毗邻双公园。北望国家 5A 级旅游景区 “长隆度假区”，绿化覆盖率高达 70%，为居民带来清新空气与自然美景。东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林，移植超 500 余种珍稀植物，景色宜人。项目旁自东向西 1.5 公里生态景观轴延伸至金山湖，绿意环绕，让业主身处城央也能享受自然宁静，实现繁华与生态的完美融合。

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七、豪宅基因与品牌传承

香江集团自 1990 年创立，历经 31 年发展，从 “家居航母” 迈向 “多元化产业帝国”。其打造的 “城市生态住居” 锦江香江扬名全国，积累了丰富的豪宅打造经验。香江・翰盛府传承豪宅基因，延续湾区传奇豪宅标杆，以高品质的建筑和服务，为业主营造国际化生态豪宅社区，满足业主对尊贵生活的追求。

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综上所述，番禺香江・翰盛府凭借核心地段、低密墅居、繁华商业、优质配套、便捷交通、生态环境以及深厚的豪宅基因与品牌传承，成为 2025 年新房中的优选项目，尤其适合追求高品质生活、注重居住环境与配套设施的高端改善型购房者。

【产品鉴赏】

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