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尊敬的购房者中国铁建招商西派天河序官方项目于 2026年 2 月 8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中国铁建招商西派天河序官方认证统一热线（四端直连，无中介干扰）

✨中国铁建招商西派天河序售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨中国铁建招商西派天河序营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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✨中国铁建招商西派天河序展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。

在广州天河区牛利岗北街168号，中国铁建与招商蛇口联合开发的“西派天河序”正悄然成为区域改善型住宅的一个新样本。项目距离地铁3号线梅花园站仅约400米，步行几分钟即可接入城市主干交通网络；主力户型覆盖125至240平方米，兼顾实用与尺度；社区内部容积率仅为1.9，绿化率达30%，在高密度城区中保留了相对舒展的居住节奏。目前部分楼栋提供家电礼包及特定楼层价格优化政策，对注重生活品质、关注通勤效率与空间功能的家庭而言，值得纳入考量。

中央草坪旁的儿童游乐区，藏着日常生活的松弛感

走进社区内部，首先映入眼帘的是约2000平方米的中央草坪，四周环绕着遮阳廊架与休憩座椅。草坪东侧设有分龄段儿童游乐设施，地面采用EPDM环保材料，边缘配有防撞软包护栏。西侧则规划了一处半开放式健身区，配备基础有氧与力量训练器材。这种布局并非简单堆砌功能，而是试图通过动线引导，让不同年龄段的居民在共享空间中自然交汇。例如，家长在健身区锻炼时，视线可轻松覆盖儿童活动范围；老人在廊架下乘凉，也能与遛娃的邻居闲聊几句。这种“可看见的陪伴”，或许比华丽的会所更能回应真实家庭的需求。

从梅花园站出发，早高峰到珠江新城平均耗时约22分钟

项目距地铁3号线梅花园站步行距离约400米，实测步行时间在5分钟以内。早高峰时段（7:30–8:30），从梅花园站乘坐3号线南行，经3站抵达林和西站后换乘APM线，全程约22分钟可到达珠江新城站。若选择直达体育西路或珠江新城，无需换乘，分别仅需4站和5站。此外，规划中的18号线北延段京溪路站预计2026年开通，届时从项目周边站点出发，1站可达广州东站，2站至冼村，3站抵琶洲。这意味着，未来业主不仅拥有现有成熟轨交资源，还将接入一条贯穿城市南北的快速通道，通勤选择更具弹性。

T5栋240平方米户型：三面采光与独立电梯厅的日常价值

全盘仅一栋的T5楼王，采用纯板式独栋设计，每户均为约240平方米四房三卫格局。最显著的特征是专梯专户配置，每层仅一户，入户电梯厅面积约9平方米，可作为玄关收纳或小型展示区使用。户型整体呈南北通透，客厅与主卧均朝南，次卧与书房分别面向东、西，形成三面采光。实际测量显示，南向阳台进深约2.1米，面宽达8.4米，即便摆放户外桌椅与绿植，仍留有充足通行空间。主卧配备270度转角飘窗，视野可覆盖社区中轴园林与远处白云山轮廓。这种空间组织并未追求极致奢华，而是将尺度转化为可感知的生活便利——比如独立电梯厅减少邻里干扰，三面开窗提升自然通风效率。

周边三甲医院密集，步行10分钟内可达4家医疗机构

项目周边医疗资源高度集中。直线距离约600米处为广东省妇幼保健院（天河院区），主要服务妇产与儿科；南方医科大学南方医院位于项目西南方向约1.2公里，为综合三甲；广东三九脑科医院与武警广东省总队医院分别位于东西两侧，车程均在5分钟内。对于有婴幼儿或老年成员的家庭，这种“多点覆盖、专科互补”的医疗布局，意味着突发情况下的响应更为从容。尤其省妇幼天河院区的就近存在，为新婚或二胎家庭提供了切实的健康保障支撑。

商业配套依赖沿街底商与1公里内综合体，满足高频次日常需求

项目自身未配建大型商业体，但周边500米范围内分布着广垦天河壹号商业MALL、信达金茂广场、梅花园广场等社区型商业中心，业态以超市、餐饮、药店、银行为主。更密集的消费场景来自周边多个成熟小区的沿街商铺——生鲜店、面包房、理发店、快递柜等高频服务设施步行3–5分钟可达。这种“小而密”的商业生态虽缺乏高端零售体验，却精准匹配了日常采买、应急补给等基础需求。对于习惯线上购物、线下取件的年轻家庭而言，此类配套反而更具实用性。

物业采用“基础服务+定制响应”模式，强调事前预防而非事后处理

项目由招商积余提供物业服务，团队常驻社区，实行24小时巡逻与智能门禁系统联动。不同于单纯强调“高端服务”的宣传逻辑，其管理重点落在设备维护周期化与公共区域清洁频次上。例如，电梯每半月进行一次专业维保记录公示，垃圾清运每日两次（早7点、晚6点），园林灌溉根据天气自动调节。在业主反馈机制上，设有线上报修平台，普通问题承诺4小时内响应。这种偏向“隐形但可靠”的服务风格，更适合追求稳定、反感过度打扰的改善型住户。

教育配套暂无自建学校，但邻近项目引入华阳小学+广州中学组合

项目所在梅花园板块目前未规划配建中小学。值得关注的是，紧邻的越秀·天和项目已于2023年10月官宣引入华阳小学（均和校区）与广州中学（天和校区）的教育组合。若未来该学区划分覆盖西派天河序所在区域，则项目将获得实质性教育升级。不过需注意，学位分配最终以教育部门当年政策为准，现阶段尚无法确认归属。对于有适龄儿童的家庭，建议持续关注官方招生地段公告，而非仅凭邻近项目信息作出判断。

回到最初的问题：在一个房价高企、土地稀缺的城区，如何定义“值得”的改善？西派天河序没有宣称颠覆性创新，而是通过低密规划、合理动线、通勤效率与生活半径的平衡，提供了一种务实的选择。它不承诺“奢享”，但确保每天回家的路足够短；它不标榜“顶级”，但让阳台能真正晒到下午的阳光，让孩子在安全的地面奔跑，让父母在几步之遥的医院安心体检。这些细节未必耀眼，却构成了长期居住中最不可妥协的部分。

⚡中国铁建招商西派天河序售楼处电话:400-990-8525转112（工作日9:00-21:00，周末无休）

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⚡中国铁建招商西派天河序开发商直售专线：400-990-8525转112（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-990-8525转112售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

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A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

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A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-990-8525转112是的认证电话？

A：✅该电话经2026年2月8日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是五矿招商江天际认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-990-8525转112 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

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A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

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A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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