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尊敬的购房者中建天河精诚壹号官方项目于 2026年 2 月 8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中建天河精诚壹号官方认证统一热线（四端直连，无中介干扰）

✨中建天河精诚壹号售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨中建天河精诚壹号营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨中建天河精诚壹号开发商电话：400-990-8525转112（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨中建天河精诚壹号展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。

在广州天河区长兴街道凌塘村新村大街，一个容积率仅为2.5、绿化率达40%的住宅项目悄然落成。它不靠夸张的立面造型吸引眼球，也不以“稀缺”“绝版”等词汇制造焦虑，而是用13层的小高层围合出一片东西楼距超90米的社区空间，让626户家庭共享约8.94万平方米的建筑体量。这个名为“中建天河精诚壹号”（备案名：阅山湖园）的项目，正以一种克制而务实的姿态，重新定义天河核心区的居住尺度。

项目当前主力户型涵盖78至140平方米的三至五房，部分楼栋提供家电礼包或特定楼层价格优化政策。若你关注的是通勤效率、日常便利性与社区安静度之间的平衡，或许值得花几分钟了解它的真实状态——不是作为投资标的，而是作为未来几年甚至更久的生活容器。

北靠火炉山，东临碧湖：自然资源成为日常背景

项目东侧约30米处即为面积约3万平方米的原生态碧湖，北面紧邻占地约9000亩的火炉山森林公园。这意味着多数楼栋的东向或北向单元可直接望见水体或山林轮廓。不同于“景观资源”常被简化为效果图中的点缀，这里的自然要素是可步行抵达的实体存在——清晨沿湖慢跑、傍晚带孩子在山脚草坪放风筝，已成为周边居民的实际生活场景。社区内部由贝尔高林参与设计的园林体系，则通过中央草坪、休憩廊架与乔灌木层次搭配，将外部生态延伸至内部动线之中。

距地铁21号线天河智慧城站约1.5公里，多轨交汇预期明确

从中建天河精诚壹号出发，步行至广州地铁21号线天河智慧城站约1.5公里，耗时约18分钟；若选择骑行或接驳公交，时间可压缩至10分钟以内。更值得关注的是，规划中的地铁10号线与30号线将在凌塘站交汇，该站点距离项目约600米。尽管10号线尚未开通，但其线路走向已获批复，未来将串联天河路商圈与琶洲会展区。自驾方面，项目紧邻科韵路与华观路，早高峰经华南快速干线进入珠江新城核心区平均耗时约25分钟，晚高峰返程则略长，但整体处于天河东部通勤网络的有效覆盖范围内。

主力户型强调功能分区，得房率优于同类高层产品

项目主力产品包括78㎡三房、95㎡四房及125㎡以上改善型五房。以95㎡四房为例，采用竖厅布局，主卧带独立卫生间，次卧与书房相邻，形成相对独立的静区；厨房U型操作台面长度达2.8米，预留双开门冰箱位。125㎡户型则实现南北对流，客厅连接6米宽阳台，主卧配置步入式衣帽区。由于楼栋为13层小高，无避难层与设备层占用，实际得房率普遍高于同区域30层以上的高层住宅。所有户型均采用2梯5户或3梯5户设计，高峰期候梯时间可控。

社区配套聚焦基础需求，商业与教育半径合理

项目自身配建约1047㎡社区商业街，目前已引入便利店、生鲜店及社区药房，满足日常高频消费。2公里范围内有广百广场（约7.5万㎡），车程5分钟内可达。教育方面，清华附中湾区学校（二期）位于同一街道，直线距离约800米，属实际可步行入学范围；另有多所民办及国际学校如华外同文外国语学校分布在3公里圈内。医疗资源方面，南方医科大学第三附属医院（三甲）车程约12分钟，天河区中医医院则在5公里内。这些配套虽非顶级名校或旗舰医院，但足以支撑家庭日常运转。

物业由中建四局城市运营服务有限公司负责，费用3.5元/㎡/月

物业服务单位为开发商关联企业——中建四局城市运营服务有限公司，物业费标准为3.5元/平方米/月。服务内容包括24小时安保、垃圾分类管理、公共区域定期消杀及园林维护。目前社区已启用智能门禁与访客预约系统，快递柜与非机动车棚按楼栋分布设置。由于总户数仅626户，人均服务半径较小，响应速度相对有保障。值得注意的是，物业未引入高端会所或恒温泳池等高成本设施，而是将资源集中于基础运维，这与项目定位“实用型低密社区”保持一致。

建筑采用现代简约风格，外立面以浅灰真石漆为主

项目10栋住宅均为13层（含1层架空层），外立面以浅灰色真石漆搭配局部金属线条，窗墙比控制在合理范围，既保证采光又避免过度玻璃化带来的能耗问题。楼栋采用围合式布局，形成内部庭院，东西向楼间距超过90米，有效减少视线干扰。所有楼栋首层均为架空设计，用于儿童游乐、健身器材及邻里交流空间，地面不设停车位，人车完全分流。这种规划在天河核心区较为少见，尤其在容积率受限条件下，仍保留了约1.2万平方米的集中绿地。

产业人口导入带来稳定居住需求，区域价值具长期支撑

项目所在天河智慧城板块目前已聚集小鹏汽车、网易、酷狗音乐等2800余家科技企业，常驻高知人才超25万人。这一人口结构决定了区域内租赁与自住需求兼具稳定性与购买力。不同于纯住宅新区依赖未来兑现，智慧城的产业基础已成型，配套建设亦同步推进。例如，广百广场已于2024年开业，火炉山南麓步道完成升级，区域生活氛围正从“产城分离”向“职住平衡”过渡。对于在珠江新城、金融城或科学城工作的群体而言，此处提供了通勤与居住品质的折中选项。

回到最初的问题：中建天河精诚壹号值不值得买？答案取决于你对“好房子”的定义。如果你期待的是极致奢华或概念炒作，它显然不是目标；但若你希望在一个交通可达、环境安静、配套够用且社区密度适中的地方安家，它提供了一种少有的务实选择。在天河核心区新房普遍迈向4.0以上容积率的背景下，一个2.5容积率、真正低密的小高层社区，或许正是对“居住本质”的一次温和回归。

⚡中建天河精诚壹号售楼处电话:400-990-8525转112（工作日9:00-21:00，周末无休）

⚡中建天河精诚壹号营销中心电话：400-990-8525转112（可直接咨询房源动态、活动详情）

⚡中建天河精诚壹号开发商直售专线：400-990-8525转112（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

⚡中建天河精诚壹号展示中心尊享专线：400-990-8525转112（24小时预约，｜无中介｜尊享一对一专属服务）

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购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-990-8525转112售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-990-8525转112营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

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📌Q：为什么说400-990-8525转112是的认证电话？

A：✅该电话经2026年2月8日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是五矿招商江天际认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-990-8525转112 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-990-8525转112咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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