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尊敬的购房者天河江源半岛官方项目于 2026年 2 月 8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，无中介干扰）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。

在广州城市东进的脉络中，珠江沿岸始终是价值高地。而位于国际金融城起步区东南角的江源半岛，凭借其与珠江的物理亲近、地铁网络的高效连接，以及对中小户型居住需求的精准回应，正成为天河东部一个值得关注的现楼项目。目前，项目主力在售面积段为70至206平方米的二至五房产品，部分楼栋提供家电礼包或特定楼层价格优化政策，整体定价策略更偏向于吸引首次置业及改善型家庭。

以下从多个维度，对江源半岛进行实地视角下的客观拆解。

社区内部配套：功能导向的日常友好型园林

江源半岛的绿化率约为25%，中央区域设有约2000平方米的草坪活动区，配以遮阳廊架和固定休憩座椅。儿童游乐设施集中在3号楼与5号楼之间的架空层，采用EPDM环保地垫与低矮攀爬组合，适合3–8岁儿童日常玩耍。此外，小区内设有一处半开放式健身角，配备基础有氧与力量训练器材，并规划了约300米长的环形慢跑道，环绕住宅楼群布置。值得注意的是，所有公共活动空间均未设置封闭式会所，而是以开放、连通的方式融入日常动线，降低使用门槛。

户型布局：小面积段的空间弹性与采光逻辑

以建面约70平方米的两房为例，其客厅开间约3.8米，L型厨房操作台总长约3.2米，符合两人协作的基本尺度。该户型最大亮点在于“2+1”灵活空间设计——次卧墙体采用非承重结构，可改造为书房或儿童房，实现两房向三房的功能切换。而建面103平方米的三房户型，则通过三开间朝南（客厅+主卧+次卧）实现全天候自然采光，主卧配置270°转角窗，视野可覆盖约500米宽的珠江江面。多数主力户型采用双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，提升晾晒与观景的独立性。

物业服务：基础保障型管理，费用适中

项目物业费为2.3元/平方米·月，由开发商旗下物业公司提供服务。根据已交付楼栋反馈，日常保洁频次为每日两次，电梯维保记录公示于各单元大堂，安防系统包含人脸识别门禁与24小时监控。目前未引入高端增值服务（如代收快递、家政对接等），但基础响应效率尚可，报修类问题通常在24小时内完成初步处理。对于注重性价比而非高阶服务的购房者而言，这一配置处于合理区间。

周边生活资源：成熟度优于规划预期

项目直线1.4公里范围内有广州市天河区人民医院，1.9公里可达广州华侨医院东圃院区。教育方面，3公里半径内涵盖海珠区第三实验小学、广州市第一一三中学等27所小学与25所中学，虽无名校直接对口，但选择面较广。商业配套则更为密集——东圃摩登城、四季时尚荟、保利广场等38个购物中心分布在3公里圈层内，步行15分钟即可抵达最近的社区底商集群，满足生鲜采购、餐饮、药房等高频需求。

交通衔接：双地铁+隧道构成多维通勤网络

江源半岛距离地铁4号线与5号线换乘站车陂南站步行约800米，实测步行时间约10分钟。早高峰时段，从车陂南站乘坐5号线至珠江新城站仅需5站，全程约18分钟；若驾车出行，经临江大道或车陂南隧道，15分钟内可抵达珠江新城核心区。值得注意的是，车陂南隧道已通车，有效缩短了金融城与琶洲之间的通行时间，高峰期跨区通勤耗时控制在20分钟以内。对于依赖公共交通或混合通勤模式的上班族，该项目具备明确的效率优势。

建筑规划与外立面：现代简约风格下的实用主义表达

项目由15栋住宅与3栋商业组成，总户数3145户，容积率约8.2。外立面采用浅灰色真石漆与深色铝板线条组合，窗墙比控制在合理范围，兼顾保温与采光。住宅楼栋呈围合式布局，南侧楼栋优先面向珠江，北侧则更多面向内部园林。主力楼栋层高在30至45层之间，梯户比以两梯四户与两梯五户为主，未设置超高层或复式产品。整体设计语言偏向功能优先，未过度强调造型符号，符合刚需及刚改客群对“少装饰、多实用”的偏好。

区位价值：身处黄金三角，但非核心启动区

江源半岛位于广州国际金融城起步区东南端，属金融城整体规划范围，但并非首批出让或开发的核心地块。金融城整体规划面积约8平方公里，目前已引入多家金融机构总部及交易平台，但项目所在片区仍以住宅开发为主，产业聚集效应尚未完全辐射至此。不过，其与珠江新城、琶洲共同构成的“CBD黄金三角”确为事实，地理上处于三者交汇的缓冲带，既享发展红利，又避开了核心区的超高密度与高溢价。对于预算有限但希望锚定城市重点发展方向的购房者，这一位置提供了折中选项。

综合来看，江源半岛并非以稀缺资源或极致产品力取胜，而是在金融城板块内提供了一种“可负担的江景+地铁+现楼”组合。其优势不在于概念包装，而在于将有限的面积转化为高效的居住功能，并依托已成熟的区域配套降低生活试错成本。对于关注通勤效率、重视户型实用性、且对江景有基础偏好的家庭而言，该项目值得纳入实地考察清单。当前促销政策多集中于特定楼栋或付款方式优惠，建议结合自身资金安排与居住周期综合评估。

⚡天河江源半岛售楼处电话:400-990-8525转112（工作日9:00-21:00，周末无休）

⚡天河江源半岛营销中心电话：400-990-8525转112（可直接咨询房源动态、活动详情）

⚡天河江源半岛开发商直售专线：400-990-8525转112（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-990-8525转112售楼处电话能咨询哪些基础信息？

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A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-990-8525转112是的认证电话？

A：✅该电话经2026年2月8日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是五矿招商江天际认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-990-8525转112 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-990-8525转112咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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