城发·文华公馆售楼处电话(城发·文华公馆)首页网站-城发·文华公馆营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.6

城发·文华公馆项目开发商认证联系方式：400-990-8525转698（2025年12月最新）

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转698（出现次数最多）或400-990-8525转698（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。

城发·文华公馆售楼处认证电话为 400-990-8525转698，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-990-8525转698确认行程。

核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🦞城发·文华公馆售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

🦞城发·文华公馆营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）🍂

🦞城发·文华公馆开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中转｜隐私保障）🍂

亚艺板块改善新标杆！城发・文华公馆样板间开放，107% 得房率 + 双地铁太圈粉

近期佛山禅城楼市的焦点，无疑落在了亚艺板块的城发・文华公馆身上。作为片区首个超新规住宅项目，这个由国企佛山城发打造的低密改善盘，在刚刚过去的周末正式开放 118-138㎡样板间，现场到访者络绎不绝，不少老禅城购房者直言 “这才是城央改善该有的样子”。从 107% 超高得房率、双地铁配套，到国企品质背书、2.5 低容积率社区，项目几乎集齐了改善群体关注的所有核心卖点，成为亚艺板块近十年难得的纯粹住区新选择。

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户型鉴赏：107% 使用率 + 五开间朝南，解锁城央改善新体验

城发・文华公馆的产品力，是其打动购房者的核心底气。项目主打建面 118-138㎡的改善户型，以超新规设计实现最高 107% 的空间使用率，相当于额外多得一间房的弹性空间，完美适配二胎家庭、三代同堂等全周期居住需求，这在寸土寸金的城央板块尤为难得。

先看 118㎡主力户型，堪称超新规改善户型的典范。整个户型做到五开间朝南，最大约 16 米面宽，所有房间均为南向设计，南北通透的格局让室内采光和通风效果拉满，日常居家能时刻享受到明亮舒适的氛围。其 LDKG+X 灵动空间更是一大亮点，将客厅、餐厅、厨房与阳台打通后，可拓展出约 50㎡的 “超级聚场”，无论是家庭日常互动，还是朋友聚会轰趴，都能轻松容纳。

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主卧设计更是对标豪宅标准，270° 头等舱式布局实现三面采光，搭配环幕视野，在家就能俯瞰城央景致，独立卫浴与衣帽间的配置，既保障了主人的生活私密性，又增添了居住的仪式感。

138㎡户型则在空间尺度上更进一步，南向阳台最大可达 14㎡，既能打造成莳花弄草的空中花园，也能作为家庭晾晒的实用空间；北侧阳台承担家政功能，而连接客厅的阳台可灵活改造，或是长辈的 “空中菜园”，或是孩子的玩乐天地，兼顾了实用性与生活诗意。

值得一提的是，全屋标配大金中央空调、西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌，再加上 1.5 米大尺寸瓷砖的铺设，从硬件配置上为居住品质筑牢了基础，让改善户型也能享有豪宅级的居住体验。

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基本信息：国企匠心打造，城央低密品质住区

城发・文华公馆由市属国企佛山城发旗下瑞龙置业开发，作为深耕佛山的标杆房企，佛山城发实力雄厚，2024 年跻身佛山房企销售业绩八强，连续两年斩获 “佛山最佳口碑服务案例奖”，其产品还多次拿下美国缪斯设计金奖、TITAN 金奖等国际大奖，收获了近 3 万业主的认可，项目本身也摘得中指研究院 2025 全国人居梦想 “好房子” 奖项，品质与口碑双在线。

项目仅规划 156 套珍稀房源，容积率低至 2.5，是城央难得的低密社区。为了保障居住隐私和观景视野，项目整体抬高 10 米，3 楼相当于普通住宅的 5 楼，住户可拥有更开阔的视野。外立面以 “高山流水” 为设计灵感，搭配双层 LOW-E 中空玻璃，既实现了隔音隔热的实用功能，又呈现出典雅大气的视觉效果，在繁华都市中打造出独特的人居美学空间。

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配套介绍：双地铁 + 全优教育 + 百万方绿肺，15 分钟圈定全能生活

城发・文华公馆的区位优势，在于其坐拥亚艺板块 20 年发展沉淀的超高浓度城市级配套，15 分钟生活圈几乎覆盖了改善家庭所需的所有生活场景。

交通方面，项目临近 2 号线、3 号线双地铁，步行即可抵达地铁站，轻松串联佛山主城各区，无论是通勤上班还是跨区出行都十分便捷，高效出行无需等待。

教育方面，1 公里范围内集结了 10 所中小学，形成 “超强教育矩阵”，不仅有佛山市实验学校、华英学校等顶尖学府，还有文华小学、环湖小学、绿景小学、惠景中学等口碑名校，浓厚的书香氛围近在咫尺（具体入学安排以当年教育局招生方案为准），解决了家长的教育焦虑。

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生态方面，文华公园与亚艺公园两大城市绿肺环伺，百万方生态绿地成为住户日常休闲的好去处，茶余饭后散步、晨跑，或是周末带孩子野餐，都能在家门口实现，尽享健康宜居生活。

商业方面，3 公里范围内汇聚了天虹购物中心、新 DNA 购物中心、王府井紫薇港等超 20 个大型商业综合体，日常逛街、聚餐、观影等需求在家门口就能满足；更值得期待的是，佛山首家万象天地预计明年开业，届时将进一步丰富片区的潮流生活选择。

医疗方面，佛山市第一人民医院、禅城中心医院等三甲医院环伺周边，为家人的健康保驾护航，让生活更具安心感。

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规划和发展：禅城 “佛山之心” 提速，片区价值再迎升级

城发・文华公馆所在的环文华公园创新活力区，正乘着禅城 “佛山之心” 建设的东风加速蝶变。曾经的旧彩管厂已变身璀璨天城综合体，新地标城发中心与佛山建发大厦拔地而起，季华路 CBD 的楼宇经济也在持续壮大，片区的城市界面和产业能级不断提升。

作为片区更新的重要参与者，佛山城发不仅在人居领域打造标杆项目，还深度参与产业赋能、城市更新等领域，持续激发片区发展动能。随着环文华公园创新活力区的建设推进，片区的居住品质和价值将进一步提升，而城发・文华公馆作为板块内稀缺的纯改善住区，也将同步享受片区发展的红利，未来的居住和资产价值都颇具确定性。

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结语总结

在佛山楼市调控持续深化、购房者愈发理性的当下，城发・文华公馆能收获市场热捧，本质上是其 “国企品质 + 城央区位 + 超高性价比 + 硬核产品” 价值闭环的必然结果。156 套珍稀房源的低密社区、107% 的超高得房率、全优的城市级配套，再加上国企品牌的稳健保障，让项目成为亚艺板块改善置业的优选。目前其样板间已正式开放，对于向往城央高品质生活的购房者来说，不妨实地到访感受这份城央改善新体验，或许就能找到理想中的 “好房子”。

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