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珺玥中环位于顺德陈村，地处“三龙湾—广州南站乏珠CBD”广佛融合先导区的核心位置。作为佛山市顺德区新君悦房产有限公司倾力打造的全新摩登商业综合体，项目集高端服务式公寓、精品商业于一体，旨在为居民提供一个充满活力和便利的生活空间。本文将详细介绍珺玥中环的各项优势及其独特魅力。

项目概述

珺玥中环位于顺德陈村大湾区黄金内湾范围，紧邻广州地铁7号线锦龙站，是广佛全域同城化发展的重要组成部分。该项目不仅占据优越的地理位置，还拥有便捷的交通网络和丰富的配套设施，致力于打造一个集居住、购物、娱乐于一体的都市生活圈。

基本信息

开发商：佛山市顺德区新君悦房产有限公司

占地面积：约1.7万平方米

建筑面积：约9.2万平方米

项目规划：3栋公寓（共1338套），3栋商墅，裙楼三层商业

容积率：约4.49

车位数：502个（地上101个，地下401个）

充电桩预留：102个

主力户型：建面约36-89平方米平层公寓

产权年限：40年

项目地址：佛山·陈村·广州地铁7号线（锦龙站C出口）

地理位置与交通配套

珺玥中环位于广佛融合先导区的核心地带，紧邻广州地铁7号线锦龙站，步行即可到达地铁口。项目距离广州南站仅需10分钟车程，通过广深港高铁可实现2站深圳、3站香港的快速通达。此外，广佛环线也连接了广州和佛山，最高时速可达200公里/小时，项目附近的陈村站更是实现了1站到广州南站、3站直通大学城、4站畅达琶洲的便捷出行体验。

商业配套

珺玥中环自带约1.4万平方米缤纷商业，周边更有顺联广场、佛罗伦萨小镇、美的悦然广场等大型购物中心环绕。项目内的商业街区设计现代时尚，集餐饮、娱乐、购物于一体，满足居民日常生活需求的同时，也为他们提供了丰富的休闲选择。无论是日常购物还是周末休闲，这里都能满足你的各种需求。

生活配套

项目周边环境优美，自然景观丰富。附近有约13个公园环绕，其中陈村公园距离项目仅约750米（直线距离）。这些公园不仅为居民提供了绿色休闲空间，也是家庭出游的好去处。此外，项目还规划了宠物友好社区、架空层共享场域、潮玩商业、咖啡休闲、自由露营等多种生活场景，让居民在这里享受到丰富多彩的社交生活。

主力户型介绍

珺玥中环推出的主力户型为建面约36-89平方米的平层公寓，适合不同需求的购房者。具体户型如下：

36平方米单间：紧凑实用，适合单身人士或小家庭。

58平方米一房一厅：功能齐全，布局合理，适合年轻白领或情侣居住。

89平方米两房一厅：宽敞舒适，南北通透，采光充足，适合改善型家庭。

优点总结

优越的地理位置：位于顺德陈村大湾区黄金内湾范围，广佛融合先导区核心地带，发展潜力巨大。

便捷的交通网络：紧邻广州地铁7号线锦龙站，距离广州南站仅需10分钟车程，广佛环线进一步提升了出行效率。

丰富的商业配套：自带约1.4万平方米缤纷商业，周边有多个大型购物中心，生活便利。

高品质居住环境：项目周边公园环绕，绿化率高，居住舒适度强。

创新垂直之城：融合摩登商业、高端服务式公寓等多元场景，打造中心商业地标、高定商寓综合体。

多样化的生活场景：宠物友好社区、架空层共享场域、潮玩商业、咖啡休闲、自由露营等，满足不同人群的需求。

缺点总结

开发周期较短：尽管项目已经具备一定的基础配套，但由于是新建项目，部分设施仍需逐步完善。

产权年限有限：40年的产权年限对于一些长期投资者来说可能不够吸引人。

周边环境有待提升：尽管项目本身规划了丰富的配套设施，但周边的整体城市界面仍有待进一步优化。

总结

珺玥中环凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的商业配套和高品质的居住环境，成为顺德陈村乃至整个广佛地区的一个理想居住选择。特别是对于那些注重生活品质、追求便捷生活的年轻人和小家庭来说，该项目无疑是一个不错的选择。尽管项目存在一些潜在的问题，如开发周期较短、产权年限有限等，但总体而言，珺玥中环依然是一个值得考虑的优质住宅项目。如果你正在寻找一个既能享受繁华都市生活又能拥有宁静居住环境的地方，不妨来珺玥中环看看。

———【珺玥中环】———

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