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旭辉曜玥湾：明珠湾畔的璀璨明珠

前言

在广州南沙这片充满无限可能的土地上，旭辉曜玥湾如同一幅绚丽的画卷，徐徐展开。它不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，承载着人们对美好生活的向往与追求。

一、项目基础信息，尽显品质规模

旭辉曜玥湾，占地约 53612㎡，建面约 434528.05㎡，这一规模宏大的社区为未来的生活提供了充足的空间和丰富的可能性。

拥有 70 年产权，给予您长久的安心与保障。总计 1691 户的规划，既保证了社区的温馨氛围，又不至于过于拥挤。

1:1.3 的车位比，让您无需为停车问题烦恼。高达 6 的容积率，虽然看似较高，但通过精心的规划和设计，依然能够营造出舒适的居住环境。

目前在售的 8 栋和 7 栋，分别采用 3T4 和 3T3 的梯户设计，楼层均为 45 层，为居民提供了高效便捷的垂直交通。

旭辉物业以 3.05 元 /㎡/ 月的物业费，为您提供贴心周到的服务。预计于 2026 年 9 月 30 日交楼，让您充满期待地等待未来新家的落成。

丰富多样的在售户型，从建面约 116㎡的三房到 245㎡的大户型，满足了不同家庭结构和生活需求的客户。合理的价格区间，8 栋均价 3 - 3.7 万，7 栋均价 4 - 5.5 万，让您能够根据自身预算做出理想的选择。

二、旭辉集团，实力铸就辉煌

旭辉集团，总部位于上海，2012 年在香港主板整体上市（00884.HK），是一家主营房地产开发、运营和物业服务的综合性大型企业集团。

自成立 21 年来，旭辉集团凭借其卓越的战略眼光和强大的执行能力，业务迅速拓展至全国 90 个大中城市，累计开发 550 余个项目，服务逾 40 万户业主。2019 年销售规模成功突破 2000 亿，其强大的实力和良好的口碑，使其在 2020 年中国房企 500 强榜中荣登 TOP14 的高位。

旭辉集团以其专业的团队、创新的设计和严格的质量控制，致力于为每一位业主打造高品质的居住空间，旭辉曜玥湾正是这一理念的完美体现。

三、天赋非凡，明珠湾国际金融岛崛起

2019 年，中国首个国际金融岛在南沙横沥惊艳落地，犹如一颗璀璨的新星，照亮了南沙的未来。这座总投资额超千亿的金融岛，规划用地面积 2.3 平方公里，未来将建成世界第六大金融岛。

这里，集 IFF 永久会址、金融总部办公、高端酒店综合服务配套于一体，成为湾区六大 CBD 之一。这一宏伟规划不仅吸引了全球金融巨头的目光，也为旭辉曜玥湾带来了无与伦比的发展潜力和价值。

在这片充满机遇的土地上，旭辉曜玥湾凭借其得天独厚的地理位置，尽享金融岛带来的繁华与便利。未来，您将与世界金融精英为邻，感受前沿的金融脉搏，享受高端的商务服务和配套设施。

四、南拓龙脉，畅享地铁交通之便

交通是城市的命脉，也是生活便捷的保障。旭辉曜玥湾临近国内首条 160/km 时速地铁快线 ——18 号线横沥站，直线距离约 1 公里。这意味着您只需短短几步，就能踏上快速通往城市各处的轨道。

6 站即可通达珠江新城，让您轻松融入城市核心的繁华。不仅如此，22 号线（在建中）未来将规划连接深莞地区，进一步拓展了您的出行半径。而 18 号线（在建中）未来还有可能规划连接中山、珠海，真正实现湾区地铁的互联互通。

便捷的交通网络，让您在工作、生活和娱乐之间自由切换，尽享大湾区的无限可能。

五、高质护航，教育医疗资源丰富

孩子的教育和家人的健康是生活中最重要的关注点。在旭辉曜玥湾，您无需为此担忧。

教育方面，规划了丰富的配套资源，包括十二年一贯制学校 1 所（规划中）、九年一贯制学校 3 所（规划中）、小学 1 所（规划中）、幼儿园 7 所（规划中）。从启蒙教育到中学教育，一站式的优质教育资源近在咫尺，为孩子的成长铺就了坚实的道路，让他们在知识的海洋中茁壮成长。

医疗方面，横沥岛 3 公里范围内规划建设 3 所三甲医院，包括中山大学附属第一医院南沙分院（在建中）、中山大学附属（南沙）口腔医院（规划中）、广东省中医院南沙分院（规划中）。先进的医疗设施、专业的医疗团队，为您和家人的健康提供了全方位的保障，让您在享受生活的同时，无后顾之忧。

六、生态绿洲，拥揽公园与江景之美

在繁华都市中，亲近自然是一种难得的奢侈。然而，在旭辉曜玥湾，这一切都成为了您日常生活的一部分。

项目周边拥有约 7.8 公里的滨海景观带，您可以漫步在滨海步道上，感受海风的轻抚，欣赏迷人的海景。横沥岛尖绿色生态 2.0 获颁美国绿色建筑委员会 “LEED for Cities” 铂金级预认证奖牌，成为广州首个获奖城市项目，这充分证明了区域生态环境的卓越品质。

明珠湾出海口，三江汇聚，为旭辉曜玥湾带来了独特的自然景观。您可以在家中对望灵山岛 CBD，享受一线无遮挡的江海景，将壮阔的江景尽收眼底。在这里，每一个清晨的阳光和每一个夜晚的星辰，都成为了生活的美好点缀。

七、智慧城市服务，旭辉永升物业贴心相伴

一个优质的物业是社区生活品质的重要保障。旭辉曜玥湾引入了智慧城市服务品牌 —— 旭辉永升物业。

永升生活服务集团于 2018 年 12 月在香港主板上市 ( 股票代码: 01995.HK)，是一家拥有一级资质、享有良好声誉且快速成长的智慧城市服务品牌。连续多年获评中国物业管理服务百强企业，2020 年荣列中国物业服务百强企业第 12 位。

截至 2020 年 6 月 30 日，旭辉永升服务总签约面积已超过 1.4 亿平方米，服务全国 84 个城市逾 340000 住户。其专业、贴心的服务，将为您的生活提供无微不至的关怀，让您在旭辉曜玥湾感受到家的温暖和舒适。

八、项目总平面图与户型品鉴

[此处可插入总平面图和户型图的详细介绍]

结语

旭辉曜玥湾，以其卓越的品质、优越的位置、便捷的交通、丰富的配套、优美的环境和贴心的服务，成为了南沙明珠湾畔的理想之居。如果您渴望拥有一个温馨、舒适、便捷且充满未来潜力的家，那么旭辉曜玥湾无疑是您的不二之选。不要再犹豫，赶快拨打 400-0628-010 ，开启您的美好生活新篇章！

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