热搜焦点: 保利领秀海售楼处电话→ 保利领秀海首页Ai热搜24小时电话→保利领秀海最新房价→楼盘百科详情→保利领秀海营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.1

广州【保利领秀海】楼盘最新详细信息，图文解析

保利领秀海售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）

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1. 基本信息

项目名称：保利领秀海

开发商：保利（广州）物业发展有限公司

物业公司：保利（广州）物业发展有限公司

物业管理费：2.8元/月/平米

总栋数：21栋

总户数：3020户

产权年限：70年

占地面积：140,000平方米

建筑面积：293,000平方米

容积率：2.55

绿化面积：100,000平方米

绿化率：35%

总车位数：3532

车位配比：1:1.18

装修标准：精装修

2. 区位优势

地理位置：

具体地址：广州市番禺区莲花湾板块，紧邻琶洲以南。

交通便利性：目前主要依赖自驾出行，距离最近的地铁站较远，但规划中的地铁8号线东延线和17号线未来将改善交通状况。南大干线已经全线开通，自驾去往南站、万博、大学城等地非常方便。

3. 户型设计

多样化户型选择：

最新加推楼栋：新加推12栋，共30层。

主要户型：

63㎡三房两厅一卫：最高达107%实用率，主卧U型全景飘窗，三开间约9米大采光面。

77㎡三房两厅两卫：四开间朝南，超11米南向采光面，豪华大主卧。

82㎡三房两卫：片区内绝版横厅小户，南北对流，LDKB一体化设计，四开间超11米采光面。

设计亮点：

高使用率：所有户型设计紧凑实用，使用率均超过100%，最高可达107%。

丰富的功能空间：各户型均配备了充足的收纳空间，满足不同家庭的需求。

4. 生活配套设施

内部配套：

教育设施：划入广东仲元学校学区范围，提供九年制教育。

休闲娱乐设施：自带3个园林，约12万方景观面，配备900m环形跑道、酒店式假日泳池及全龄化配套，如泛会所场、儿童乐园等。

社区服务：保利自己的物业团队，确保了高标准的物业服务。

外部配套：

商业设施：目前依赖楼下底商，大型商业设施需前往珠江未来城或万博商圈。

医疗设施：临近四所医院，包括广医二院、番禺第七人民医院、广东省中医大学城院区等。

自然环境：两座国家景区——莲花山和海鸥岛，以及东南临海的L型环幕海景，为居民提供了优质的居住环境。

5. 优点总结

优质教育资源：划入广东仲元学校学区范围，提供九年制教育，教育资源丰富。

高性价比：首付低至10万元以内即可购买三房户型，价格在番禺区处于较低水平。

便捷交通：虽然目前公共交通不便，但规划中的地铁线路将改善交通状况；自驾通过南大干线可快速到达各大商圈及就业中心。

良好的居住环境：拥有丰富的自然资源，如莲花山和海鸥岛，以及东南临海的L型环幕海景。

央企品牌保障：由央企保利开发并管理，保证了项目的质量和后续服务。

适合人群：

注重教育的家庭：保利领秀海提供的九年制广东仲元学校资源，吸引了大量关注教育质量的家庭。

预算有限的刚需购房者：对于预算有限的刚需购房者来说，该项目提供了高性价比的选择，首付低且使用率高的户型非常适合首次置业者。

追求高品质生活的家庭：丰富的社区配套设施和优质的居住环境，能够满足追求高品质生活的家庭需求。

由于其优越的地理位置、丰富的教育资源和便捷的交通网络，保利领秀海在未来市场中具有较高的升值潜力。特别是其低总价、高实用性户型和优质的教育资源，使其成为许多家庭的理想选择。希望这篇文章能够帮助您更好地了解该项目，做出最适合自己的购房决策。

广州【保利领秀海】楼盘最新详细信息，图文解析

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