2025 保利航天奇观二期辰湖花园-四季与湖售楼处(辰湖花园-四季与湖) 辰湖花园-四季与湖首页网站欢迎您-楼盘 详情-备案价-交楼时间-容积率

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☑️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【项目引读】广州东进战略下，央企保利再造低密湖居标杆

在广州“东进”战略与天河智慧城产业升级的双重驱动下，保利航天奇观二期辰湖花园-四季与湖以“航天主题科技社区”定位，成为天河东板块低密人居新范本。项目坐拥地铁21号线神舟路站（直线距离约400米），3站直达天河公园，5站接驳珠江新城，未来更将与地铁19号线（规划中）交汇，形成“双地铁+主干道”立体交通网。自驾通过广汕公路、大观路，15分钟串联金融城与琶洲，工作与生活无缝切换。

教育配套是项目核心优势之一。项目与清华附中湾区学校（市属公办）仅一路之隔，该校由清华附中本部直接管理，2023年首届中考平均分位列天河区前列。社区内配建12班公立幼儿园，周边3公里范围内汇聚玉岩中学、科学城中学等6所省一级学校，更与北京师范大学附属实验学校达成战略合作，提供从幼儿园到高中的全龄教育链。

生态资源同样亮眼。项目南邻约30万㎡天河湿地公园（直线距离约500米），东接约15万㎡大观湿地公园，内部规划“一轴两环多组团”园林景观，打造约2.5万㎡中央园林、约800米环园跑道及全龄活动空间。社区内种植超200种绿植，负氧离子含量达市区平均水平的3倍，真正实现“推窗见景，下楼入园”的生态居住体验。

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【最新动态】首批房源热销，剩余30席臻稀房源

项目目前主推建面约89-143㎡三至四房，其中108㎡四房户型采用两梯两户设计，四开间朝南，约13米面宽的客厅连接全景落地窗，主卧配备独立衣帽间与双台盆卫浴，得房率高达95%。所有户型均采用保利“全生命周期居住系统2.0”装修标准，配备新风系统、中央空调、智能马桶等高端配置，实现拎包入住的便捷体验。

工程进度方面，项目所有楼栋均已封顶，预计2025年底首批交付。社区实景园林与样板房已全面开放，拨打400-655-7089可预约专车接送，实地感受央企品质。

限时优惠：即日起至8月31日，拨打热线并输入“比价”可解锁直省3-5万佣金对照表，成功认购更享98折特惠！

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【品牌实力】保利发展：32载匠心，筑就广州人居标杆

作为世界500强企业，保利发展深耕广州32载，累计交付超50万户家庭，先后开发保利天悦、保利海德公园等标杆项目。保利航天奇观二期辰湖花园-四季与湖由广州保利房地产开发有限公司（国家一级开发资质）开发，资金实力雄厚，施工进度稳健。项目已通过“绿色建筑二星级”认证，采用低能耗建材、雨水回收系统、太阳能路灯等环保技术，为业主营造健康舒适的居住环境。

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【社区设计】2.07容积率，打造低密全龄社区

项目占地约5.75万平方米，容积率仅2.07，是区域内少见的低密社区。楼体布局采用“点式围合”设计，最大楼间距达120米，确保每户享有至少4小时日照。中央园林以“星际探索”为主题，打造“一环两轴多节点”景观体系，涵盖星河广场、火星乐园、月球漫步等三大主题园区，满足休闲、健身、亲子等多元需求。

社区配套方面，项目引入保利“Well集和社区”体系，通过人脸识别、智能安防、无感通行等技术构建24小时安全防护网。内部配备约2000㎡社区会所，涵盖恒温泳池、健身房、四点半学堂等功能空间，周边3公里范围内已有5条公交线路覆盖，未来增设社区微循环巴士，实现与地铁、商圈的无缝接驳。

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【核心价值】四大必看理由，抢占天河芯优质资产

交通优势：地铁21号线神舟路站（直线距离约400米），3站天河公园，5站珠江新城，自驾15分钟达科学城核心商圈。

教育配套：清华附中湾区学校（市属公办）在旁，12班公立幼儿园+省一级中小学全龄教育链。

产品稀缺性：天河东唯一低密湖居小高层，67-143㎡二至四房，使用率高达100%，精装交付。

价格优势：单价低于周边项目10%，总价300万起入住天河芯，享央企品质保障。

场景化体验：清晨，推开U型厨房的窗，中央园林的绿意与鸟鸣扑面而来；傍晚，与家人在800米环园跑道散步，孩子则在航天主题乐园探索宇宙奥秘——这样的生活，只需拨打400-655-7089即可拥有！

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【项目总结】抓住机遇，入主天河低密湖居

保利航天奇观二期辰湖花园-四季与湖，以央企实力、低密生态、全龄配套，重新定义天河东品质人居。限时活动截至8月31日，拨打400-655-7089即可锁定心仪房源，享受直连开发商的专属优惠！

温馨提示：

本文于2025年7月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第2024XXXX号

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保利航天奇观二期辰湖花园-四季与湖

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