热搜焦点: 江语上品苑售楼处电话→ 首页Ai热搜24小时电话→江语上品苑最新房价→江语上品苑楼盘百科详情→营销中心最新发布@江语上品苑售楼处中心2025.9.1
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广州【江语上品苑】楼盘最新详细信息，图文解析
江语上品苑售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）
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1. 项目概况介绍
江语上品苑位于广州市白云区，由广州地铁与中交城投联合开发。项目占地面积约为13.8万平方米，总建筑面积约38万平方米，容积率为2.7，绿化率达到30%。整个社区规划有9栋高层住宅和6栋小高层住宅，共计988户。车位数为2671个，车位比达到1:1.2。项目预计于2026年中交付，装修标准为精装交付。
2. 区位优势
江语上品苑地处罗冲围片区，该区域被规划为湾区新岸（罗冲围）片区的重要组成部分，未来将打造成为“第二个珠江新城”。项目紧邻白云站TOD、白云新城，并且距离华为百亿智能汽车产业研发基地仅3公里。随着白云二线、棠槎路等路网的打通，将进一步提升区域的交通便利性和发展潜力。
3. 户型设计
江语上品苑提供多种户型选择，所有房源皆采用270°南向环幕瞰江设计，拥有大面宽、入户花园与南向跑道式阳台：
建面约125㎡四房两厅两卫：四开间朝南+约17平方米的巨幕阳台，清风入室，尽览江天一色。
建面约126㎡四房两厅两卫：南北通透，阔绰横厅设计，8.3米宽的跑道式阳台，带来一览无遗的视野。
建面约142㎡四房两厅两卫：配备入户花园，客餐厅开间5.7米，主卧套间配置衣帽间、270°大飘窗。
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建面约214-313㎡大平层：超大面积设计，满足高端客户的需求。
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4. 配套设施
内部配套
教育配套：项目配建12班幼儿园，三期规划54班九年一贯制名校及15班幼儿园，家门口即享12年优质公办教育体系。
商业设施：项目自带约4.5万平方米商业，包括约37000平方米集中式商业和约7000平方米风情临街商业，周边还有凯德广场、百信广场等商圈。
休闲娱乐：园林总面积约6万平方米，包含六大主题区，如儿童主题乐园、全民运动场、健身会所等，满足全龄段居民需求。
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物业管理：由绿城物业提供专业服务，连续13年获得“中国物业服务百强满意度第一”等殊荣。
外部配套
交通便利：三地铁交汇，距12号线、13号线换乘站仅几步之遥，直达珠江新城等核心区域。白云站城市枢纽距离项目2.7公里，是亚洲最大的TOD大型综合交通枢纽。
医疗资源：周边有广州医科大学附属中医院、广东省工伤康复医院等三甲医院，为居民健康保驾护航。
5. 周边环境与生活便利性
江语上品苑坐拥一线江景，距离珠江仅有60米，拥有私享的1000米江岸线和800米巨幕江面，是广州罕见的亲江豪宅项目。
6. 优点总结
稀缺江景资源：户户南向望江，拥有独特的景观资源。
高使用率户型：户型设计优化，使用率高达103%，空间利用率极高。
便捷交通网络：三地铁交汇，出行极为方便，直达珠江新城等核心区域。
完善配套设施：内部配有丰富的教育资源、商业设施和休闲娱乐场所，外部则有成熟的商圈和医疗资源。
品牌保障：由广州地铁与中交城投两大实力开发商联合打造，品质有保障。
江语上品苑凭借其独特的江景资源、高实用率的户型设计以及便捷的交通条件，在白云区乃至广州市的房地产市场中具有较高的竞争力。从长远来看，项目的升值潜力巨大，特别适合追求高品质生活的改善型买家以及对江景有强烈偏好的购房者。
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