广州富雅都市华庭售楼处电话-2024在售房源-价格明细-项目详情-售楼处位置
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广州富雅都市华庭售楼处电话：400-062-8010（营销中心）
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富雅都市华庭项目由增城市富荣经济发展有限公司开发建设，项目占地150亩，总建筑面积20多万㎡，近3万㎡商业，项目总分三期开发。富雅都市华庭位于新塘汇太东路，南临107国道、西靠荔新公路、北接广园快速。距国贸 /解放北商业核心1千米生活圈内，生活、娱乐、 、商业配套齐全。小区内部配套有1300㎡休闲会所、游泳池、运动球场；3万㎡公园式水景园林，星级幼儿园、商业街、6000㎡生活超市等。
小区规划
占地面积：100000 ㎡
建筑面积：200000 ㎡
容积率：2.00
绿化率：21%
停车位：停车现在改建在二期边上临时停车坪，租价150元/位·月。
楼栋总数：28栋
总户数：2030户
物业公司：增城市富荣经济发展有限公司
物业费：1.5元/㎡·月
物业费描述：住宅，物业管理费为1.5元/月·平方米。
楼层状况：一期：共14栋，其中1、12栋为 和俱乐部，其余均为12层的住宅，共约480多户；二期：规划为15-34栋，均为12层
三期：规划为35-44栋，均为19层
约97-118m2中央园景超实用三～四房，带精装修，双阳台设计，户型方正，小高层洋房，南北向看小区园林，通风采光俱佳。
置业广州东政府重点发展项目，TOD交通枢纽核心地段，地铁13号线官湖站，一站TOD(新塘站)，40分钟至珠江新城。
七轨交汇立体交通网络，3地铁2高铁2轻轨，粤港澳大湾区轻松一小时生活圈。
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毗邻凯达尔枢纽国际广场、万达广场、永旺梦乐城等大型商业综合体，小区门前便是成熟风情商业街。
??超83%实用率，赠送百变空间，4+1户型全城独有。
小区自建一级幼儿园，业主子女优先入读，周边省市级名校环绕。
富雅都市华庭距离已经开通的地铁13号线官湖地铁站直线距离800米，走路去地铁站仅需要12分钟，未来地铁23号线与13号线交汇于官湖站，9站到鱼珠站，到达珠江新城仅需40分钟。1站即可到达新塘站，而新塘站就是上面提到的7轨交汇交通枢纽。
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商业配套：项目拥有2万多方的商业配套，2009年已经开业，业态丰富，配套成熟，项目紧邻发达岭市场及2家超市：世纪永邻和雅好购物广场，足不出户就能享受便利。3分钟车程可以到达大润发商圈和凯达尔枢纽广场。10分钟之内可到达新新塘广场、新塘万达、永旺梦乐城、合生汇等等大型的商业配套。
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教育配套：项目配套有自己的幼儿园,项目后面有公立的瑶田小学，500米处还有天恩中英文幼儿园，3公立范围内有新塘二小，增城区实验中学，这2所公立省重点学校也是项目对应的学区房；另外，1.5公里有一所新塘中学（高中），该校升本科率全区排名第二的，拥有区域内一流的教育配套。
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医疗配套; 项目后面有瑶田社区医院，3公里范围内有新塘医院，省水电医院，三甲级别的南方医院增城分院离项目也只需要8分钟车程。
休闲配套：离项目300米有个新塘最大的市政公园，政府投资5000万打造的1500亩的四望岗公园。距离项目1公里还有个官湖湿地公园，正在建造中，预计2~3年完工。
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欢迎咨询售楼处：400-062-8010
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房产信息：
1月12日，国家金融监督管理总局、 住房城乡建设部官网双双发布《住房城乡建设部 金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，明确指导各地级及以上城市建立房地产融资协调机制。
党中央、国务院高度重视房地产平稳健康发展，中央金融工作会议就一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环作出部署。此次《通知》的落地，主要系为发挥城市人民政府牵头协调作用，因城施策用好政策工具箱，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
业内人士认为，这一机制的建立，有助于区分集团公司债务风险和项目公司开发运营风险，更加精准支持房地产开发企业合理项目融资需求，有序推进房地产项目正常开发建设，促进房地产市场平稳健康发展。
基金君整理《通知》要点如下：
1、指导各地级及以上城市建立由城市政府分管住房城乡建设的负责同志担任组长，属地住房城乡建设部门、金融监管总局派出机构等为成员单位的房地产融资协调机制。
2、定期组织各方会商，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。
3、搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接。
4、协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。
5、金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求。
6、对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。
7、加快行政许可事项办理，对符合条件的房地产项目要尽快为其办理“四证”。
8、加强信息共享，及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息，为房地产开发企业和金融机构做好在建工程等抵押提供支持，保障金融机构债权安全。
9、指导房地产开发企业通过项目销售、处置存量资产、引入投资者等方式，改善自身现金流。
10、督促房地产开发企业依法真实反映资产负债、销售经营等情况，合规使用信贷资金，进一步增强银企互信。
以下为通知全文：
住房城乡建设部 金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知
建房〔2024〕2号
各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（委、管委），金融监管总局各监管局：
党中央、国务院高度重视房地产平稳健康发展，中央金融工作会议就一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环作出部署。为发挥城市人民政府牵头协调作用，因城施策用好政策工具箱，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：
一、建立城市房地产融资协调机制
指导各地级及以上城市建立由城市政府分管住房城乡建设的负责同志担任组长，属地住房城乡建设部门、金融监管总局派出机构等为成员单位的房地产融资协调机制（以下简称协调机制）。协调机制要明确工作分工，强化统筹谋划，细化政策措施，将各项工作做实做细。定期组织各方会商，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接。保障金融机构合法权益，指导金融机构与房地产开发企业平等协商，按照市场化、法治化原则自主决策和实施。
二、筛选确定支持对象
协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。同时，对存在重大违法违规行为、逃废金融债务等问题的房地产开发企业和项目，要提示金融机构审慎开展授信。
三、满足合理融资需求
金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。同时，加强贷款资金封闭管理，严防信贷资金被挪用于购地或其他投资。
四、做好融资保障工作
协调机制要加强工作统筹，为金融机构提供有力支持和保障。协调有关部门加快行政许可事项办理，对符合条件的房地产项目要尽快为其办理“四证”；加强信息共享，及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息；为房地产开发企业和金融机构做好在建工程等抵押提供支持，保障金融机构债权安全。要进一步压实房地产开发企业主体责任，指导房地产开发企业通过项目销售、处置存量资产、引入投资者等方式改善自身现金流。督促房地产开发企业依法真实反映资产负债、销售经营等情况，合规使用信贷资金，进一步增强银企互信。
各省级住房城乡建设部门、金融监管总局各监管局要建立省级房地产融资协调机制，加强协调配合，及时监测各城市协调机制运行情况，做好对本行政区域内城市的指导督促。对省直管县（市），由省级房地产融资协调机制明确本通知的落实办法。各省级住房城乡建设部门要会同金融监管总局各监管局，自2024年起按季度汇总相关情况，报送住房城乡建设部、抄送金融监管总局。
住房城乡建设部
金融监管总局
2024年1月5日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
