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茗筑水岸：灵山岛滨水大平层，建面约165-200㎡实景准现楼

在南沙新区的璀璨明珠——灵山岛上，一个全新的高端居住项目正悄然崛起，它就是【茗筑水岸】。该项目以其独特的岭南水乡文化特色、优越的地理位置和高品质的生活配套，为追求精致生活的您提供了一个理想的选择。本文将带您深入了解这个备受瞩目的新项目，探索其独特魅力。

一、项目概况

总建筑面积与规划

茗筑水岸项目总建筑面积约为5.48万平方米，分为南北两个地块开发。北地块主要为商业兼容文化活动设施、通信及服务设施用地；南地块则为二类居住兼容商业用地，建筑密度约为30%，绿地率≥35%。整个项目总投资约15.8亿元，预计2023年下半年首批投入使用。

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稀缺性与定位

作为灵山岛尖的新货稀缺项目，茗筑水岸以吹风价“3字头”吸引着众多高端改善群体的目光。项目采用专梯专户、纯板式设计，主推建面约165-200平方米的大平层，仅66套房源，每栋楼7-8层高，整体呈围合式分布，营造出私密而舒适的居住环境。

二、建筑设计与户型亮点

岭南钻石水城社区

茗筑水岸定位于岭南钻石水城社区，旨在为商务办公人群提供生态宜居配套功能。通过融入岭南水乡文化的元素，项目不仅展现了独特的建筑风貌，还为居民提供了丰富的精神享受。

户型介绍

165平方米三房户型：适合一步到位的改善客户，室内格局方正，南北对流，双阳台贯通客厅，采光与通风性良好，可俯瞰窗外一线河景。

200平方米四房户型：拥有宽敞的电梯间、独立入户玄关，保证了住户的私密性；南北双阳台设计，特别是约7.5米超大阳台环抱客厅，非常适合日常休憩或举办小型聚会。

三、周边配套设施

教育与医疗资源

项目周边教育资源丰富，包括湾区实验学校、江灵路小学、广州外国语学校附属小学以及广州市湾区实验幼儿园等优质学校。此外，随着广州市政府加大对灵山岛九年一贯制学校的建设力度，未来将有更多高质量教育资源服务于当地居民。

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医疗方面，茗筑水岸附近聚集了一批国际优质医疗机构，如中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等，为居民健康保驾护航。

商业与休闲娱乐

茗筑水岸周边商业配套齐全，邻近4万平米地下商城、购物中心、大型超市、步行街及各类餐饮品牌和电影院，出门即可满足业主吃喝玩乐购等各种需求。无论是日常购物还是周末休闲，这里都能为您提供便捷的服务体验。

四、项目价值与发展前景

提升城市形象

建成后，茗筑水岸将成为灵山岛门户风采的重要展示窗口，有助于提升明珠湾区的城市形象，进一步增强南沙对外来客群的吸引力。

投资潜力

凭借其稀缺性和高品质定位，茗筑水岸不仅是高端改善家庭的理想选择，也是投资者关注的热点之一。随着粤港澳大湾区建设步伐加快，灵山岛及其周边区域将迎来更大的发展机遇，项目的升值空间值得期待。

总之，茗筑水岸以其独特的设计理念、丰富的户型选择、完善的配套设施以及强大的品牌支撑，为广大购房者提供了一个理想的安家之所。我们诚邀您亲自前来参观体验，感受灵山岛的魅力与活力，开启属于您的美好生活新篇章！

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