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搜狐焦点韶关站 2024-10-31 15:09:23
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越秀大学星汇锦城,位于大学城二期板块,和万博CBD核心直线距离约5公里,南大干线一来,可直入新华快速路,0红绿灯直通琶洲和国际金融城。和珠金琶的时间距离更近,对上班族而言,比有些项目物理距离短、但要三绕四绕来得靠谱!

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90万方创新城中央公园首期开放、长隆万博商圈升级、广州足球公园最快5月复工...而项目打着“一半学府一半公园”的slogan,自建公园、配套学校也少不了。

这里将会有8500平的社区公园,但详细规划暂未出。未来,它将与越秀大学星汇城、越秀大学城和樾府、七星岗公园等形成连片休闲区域,居民舒适度不言而喻。

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首开价也曝光了,便宜到炸!

建面约76.67平,总价250万以内(对应单价约3.2-3.3万/平)

建面约 84.53平 ,总价280万以内(对应单价3.3-3.4万/平)

建面约98.02平,总价340-355万(对应单价3.4-3.6万/平)

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越秀大学星汇锦城首期推售约76-98㎡三至四空间。

亮点有这么几个:

超95%使用率,而且全部南向,无遮挡采光,每个户型三开间朝南起步,甚至可以做到五开间朝南,舒适度不断升级。

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具体看看几个户型。

建面约76㎡3空间2厅2卫,南向带主卫

这套户型,约2m进深阳台,搭配三边采光布局,采光性做的不错。

同时,还配备了LDKB一体化客餐厨,可以让在厨房一起做晚餐的爸爸妈妈,能时刻关注在客厅玩耍的孩子们。

除此之外,76平这个面积段还配备了主卧,通过大面积的赠送空间,使得主卧套间、餐客厅,二者空间面积占比非常接近。

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建面约84㎡3空间2厅2卫,厅大房大阳台大

次卧和客厅做了打通设计,做成了一个开间去到约5.7米的巨大方厅,可以有更多的开拓功能。

另一个惊艳的,是约5.7米的舒展的长阳台,种菜,养狗一把抓。

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建面约98㎡4空间2厅2卫,全家人都住的很舒服

在舒适度提升的同时,这套户型的几个亮点会更吸引到核心买家:

270°超大转角阳台、南向五开间、约5.9m阔镜会客厅设计、约13.8米超长采光;独立玄关收纳;电视柜位置,可以换成投影设备,做成整面墙收纳……

同时,主卧还采用了“类折叠屏”的设计。

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越秀大学星汇锦城,之所以吸睛度如此高,我认为,原因有三。

第一,地段加分。

越秀大学星汇锦城,位于大学城二期板块,和万博CBD核心直线距离约5公里,南大干线一来,可直入新华快速路,0红绿灯直通琶洲和国际金融城。

和珠金琶的时间距离更近,对上班族而言,比有些项目物理距离短、但要三绕四绕来得靠谱!

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其二,配套先行。

相比其他楼盘入住之后还要等配套,生活不便,越秀大学星汇锦城还未正式面市,配套就已经开始建设了,所见即所得。

尤其是教育配套,动作很快。

拿地5个月,配建9班幼儿园就已正式封顶。

短短2个月后,配建的公办42班小学以及36班初中就已经动工,且宣布引入番中办学。

随即不到一周又传来配建公交首末站动工以及商业即将运营。

而且项目整体配套面积占用地近7成,确实会容易打动很多潜在业主。

以教育配套为例,我们在现场已经可以看到建面约8500㎡的时光慢闪公园和大草坪前的幼儿园了。

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第三,价格加分。

一路北上的房价,就好像搭了步步高直升机。

隔壁的万博长隆5-8万/平,往北看,大学城一期7-9.3万/平,琶洲13-16.8万/平,金融城10-30万/平,伟大的珠江新城,30万+!眼皮每抬1毫米,房价直接翻倍!

聚焦到板块内,一手方面,越秀大学城和樾府卖5.5万/平左右,主打110平以上。

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