万科黄埔新城首页网站电话-营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.9.27

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一、项目概述：规模与潜力并存的巨擘

万科黄埔新城，一个占地面积超 150 万方，供货超 3 万套，由 65 个小板块构成，分 11 期开发，开发周期长达 10 年的超级大盘。如此庞大的规模，使其成为老黄埔区域备受瞩目的综合性项目，为居民勾勒出一幅未来生活的宏大画卷。

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二、交通优势：畅达全城的便捷之选

（一）地铁通勤便利

对于在珠江新城或 5 号线沿线工作的首次置业人群而言，交通便利性是关键。地铁 5 号线东延线通车后，居民可在家门口的夏园站或保盈大道站搭乘 5 号线，快速直达金融城、珠江新城等城市重要 CBD，无需换乘。5 号线不仅东西横跨黄埔、天河、越秀、荔湾四区，还将黄埔新城与中心城区的核心区域紧密相连，同时为广州西连佛山、东接东莞做好串联准备，提升了黄埔的城市战略地位。

（二）换乘优势

5 号线堪称 “换乘之王”，共设 12 个换乘站点（含在建线路），可便捷换乘 3 号线、7 号线、21 号线等重要线路，轻松抵达北京路、琶洲等大型商圈。正如英国伦敦银禧线延长线带动金丝雀码头复兴一样，5 号线的强大换乘功能为万科黄埔新城带来巨大的价值潜力。

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三、教育资源：15 年一站式的优质教育

万科黄埔新城规划建设 11 所学校，涵盖 6 所幼儿园、2 所小学、2 所九年一贯制学校和 1 所高中，实现 15 年一站式教育。截至 2024 年 9 月，已有 5 所学校开学，其中广铁一中铁铮学校教学成绩优异，2021 年高考高优率达 93％，2021 - 2022 年连续 2 年升本率超 91％，位居省市前列。广州市艺术中学（黄埔校区）作为广州市教育局直属公办艺术专业普通高中，更为区域教育增添特色。

四、医疗配套：内外兼顾的健康保障

（一）内部规划

黄埔新城内部规划建面约 1.5 万㎡医疗养老配套，包括 1 所社区服务中心、2 所颐养中心，并计划引进万科旗下养老品牌 —— 榕悦，虽尚未动工，但未来可期。同时，规划建面约 5000㎡社区卫生医疗服务中心，满足居民基本医疗需求，目前正在建设中。

（二）周边资源

周边拥有 3 所公立医疗机构，广东中能建电力医院（直线距离约 0.7 公里）为央企华润集团驻穗公立医院，属国家二级甲等综合医院；广州开发区医院（直线距离约 1.8 公里）是公立综合性三级医院，总建筑面积约 90300㎡，编制床位约 750 张；广州市第十二人民医院黄埔院区（直线距离约 1.4 公里）为职业病防治院，三级综合医院，建筑面积约 302866㎡，病床约 1400 张。

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五、在售组团与户型：多样选择满足多元需求

（一）阅海与观澄组团

阅海和观澄组团紧邻公园、学校与酒店，户型涵盖 88 - 93㎡三房两卫，123、139、143㎡四房两卫及四房三卫。以现楼发售，200 万出头即可购置三房，具有较高性价比，不过使用率相对较低。

（二）中央公园组团

中央公园组团紧邻大脚印公园，距离地铁约 500 米，同样紧邻学校与酒店。户型包括 75 - 88㎡三房，105、125、142㎡四房，该组团使用率很高，加上赠送面积基本在 95% 以上，交付时间为 2024 年底 - 2025 年 6 月。

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