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🔎 | 新城盛悦之光载誉归来🔎

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1、【畅达交通，融入便捷生活圈】

新城・盛悦之光全力构建起极为高效便捷的交通体系，为住户畅行广佛及周边区域筑牢坚实根基。项目所处位置得天独厚，位于广佛几何中心的陈村，是真正的广州南 TOD 上盖。在轨道交通方面，这里堪称交通枢纽核心，汇聚了广佛环线、广州地铁 7 号线、佛山 2 号线及地铁 11 号线四轨。其中，7 号线及广佛环线预计今年年底开通，项目距离地铁口仅约 200 米，通过人行天桥连接，住户步行即可轻松直达。如此近距离的轨交优势，让出行变得无比便捷。从这里出发，1 站便能抵达广州南这个超级枢纽，3 站可至广州大学城 (科学中心站)，4 站可达琶洲站，5 站可到金融城站，6 站能抵达广钢新城站，短短 30 分钟内即可畅达广佛各大核心商圈。在道路交通上，项目依托三桥两干道紧密连接广州核心区位。海华大桥和海怡大桥直接连通广州，前往广州南站只需 10 分钟。未来，项目东侧的横五路和番湾大桥开通后，这里将成为三龙湾顺德片区东西向的大动脉，一路可直达番禺万博 CBD 与佛山新城 CBD 这两大中心。届时，前往广钢新城仅需 20 分钟，40 分钟便能直达珠江新城和琶洲。无论是日常通勤前往工作地点，还是周末出行游玩，这样发达的交通网络都能让住户轻松融入便捷的交通生活圈，极大地提升生活便利性与出行效率，全方位满足住户多样化的出行需求。

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2、【教育无忧，近享优质教育资源】

对于重视子女教育的家庭而言，新城・盛悦之光周边丰富且优质的教育资源，无疑为孩子搭建起从学前到中学的优质教育阶梯，助力家庭彻底告别教育焦虑。项目门口就设有优质公立幼儿园，家长接送子女步行即可直达，为孩子的学前教育提供了极大的便利。在周边 3 所省一级学府环绕，为孩子提供了高质量的教育环境。而且，在 600 米范围内还规划有 1 个小学和 1 个初中用地，政府计划引入广州优质公立小学。这意味着孩子在家门口就能享受到优质的基础教育。从幼儿园的启蒙教育，到小学、中学的知识积累与综合素质培养，丰富的教育资源充分满足了孩子不同成长阶段的学习需求。家长无需为孩子的升学四处奔波担忧，孩子能够在熟悉且优质的教育环境中持续接受良好教育。随着区域的不断发展，教育资源有望进一步优化，学校的师资队伍将不断壮大，教学设施也会持续更新完善。浓厚的教育氛围将为孩子的未来发展奠定坚实基础，助力孩子在知识的海洋中茁壮成长，为实现自己的梦想迈出坚实有力的步伐。

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3、【自然相伴，畅享生态绿色生活】

新城・盛悦之光精心为住户营造自然环绕的居住环境，让家成为自然与生活完美融合的温馨港湾。虽然文中未详细提及社区园林规划，但从项目所处区域来看，陈村位于三龙湾的几何中心，是三龙湾高端创新集聚区下的生态绿芯。三龙湾区域内注重生态建设，拥有众多公园、绿地等自然景观资源。住户可以在闲暇时光前往这些区域，享受大自然带来的宁静与美好。比如，在周末可以带着家人前往周边的公园散步、野餐，孩子们可以在草地上尽情玩耍，成年人可以呼吸清新空气，放松身心。周边丰富的自然景观不仅为住户提供了休闲娱乐的场所，还对改善区域生态环境、提升居住舒适度起到了重要作用。在社区内部，即便没有大面积园林，也可通过合理的绿植布置，为住户打造舒适的居住小环境。忙碌一天的成年人回到家，便能沉浸在自然氛围中，缓解工作压力，享受惬意的生活时光，真正实现长在自然里的居住梦想，让住户在繁华都市中也能拥有一片亲近自然的净土。

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4、【购房黄金契机，争藏优质房源】

当下，对于购房者来说，选择新城・盛悦之光正迎来绝佳的买房黄金期。从市场环境来看，项目所在区域发展前景一片光明。在国务院出台的《粤港澳大湾区纲要》中，明确将广佛列为湾区三大极点之一，要求加快广佛同城化建设，广佛交界成为国家认证的黄金地段。项目所在的陈村，处于这一黄金地段的关键位置。广州南站作为超级枢纽，缺乏高端住宅配套规划，而陈村将作为综合服务组团，承接南站及万博周边高新人才的居住需求。从项目自身条件来看，性价比极高。项目由全国地产十强的新城控股打造，2018 年入选新华社民族品牌，全国布局超 600 个项目，2007 年就成立了住宅产品研究院，在住宅研发方面实力雄厚。项目推出 85 - 115㎡三至四房，户型设计合理，空间利用率高。全屋黑科技配置，采用新城 4.0 全新頂壕住宅系统，185 项领先技术，为品质舒居生活而造。今年 4 月 9 日，距离项目大概 2 公里的位置新拍地块成交楼面价 22330 元 /㎡，是佛山最贵的地王，等地块年底入市预计最便宜也要去到 4 万 /㎡。而新城・盛悦之光目前的价格具有很大优势。无论是投资还是自住都极具吸引力。投资方面，随着区域的持续发展，房产价值有望进一步提升，投资者有望获得丰厚的收益回报。自住角度，购房者能以相对合理的成本实现拥有高品质住宅的梦想，享受区域优质的生活配套。所以，综合市场背景与项目优势，当下正是抢购新城・盛悦之光优质房源的大好时机。

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5、【潜力无限，三龙湾的发展态势】

新城・盛悦之光所在的三龙湾在发展潜力上具备强劲的上升势头，有望在大湾区内占据重要地位。三龙湾是佛山进入广佛融合先导区的龙头区域，政府投入资金高达 3376 亿元，这一投入规模相当于 3 个千灯湖、1.5 个珠江新城。虽然区域面积不到佛山的 1/10，却创造了佛山超 1/5 的 GDP，已然成为拉动佛山发展的经济引擎。同时，这里也是佛山轨道交通最为密集的区域，交通优势明显。在《佛山三龙湾规划 (2020—2035 年）》里，陈村位于三龙湾的几何中心，作为 CLD 高尚住宅区，将承接三龙湾高新人才的居住需求。就如同珠江新城从一片待开发区域崛起为广州的核心商务区一样，三龙湾凭借自身的区位优势和大规模的投入建设，在未来有望成为大湾区内具有重要影响力的区域。而新城・盛悦之光处于三龙湾核心位置，将直接受益于区域发展。未来，随着三龙湾的建设推进，周边的商业、教育、医疗等配套设施将不断丰富和优化，房产的保值增值潜力巨大，同时也将为住户提供高品质的生活环境，提升居民的生活品质，在大湾区的发展格局中扮演重要角色。

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6、【稀缺价值凸显，区域价格优势】

新城・盛悦之光虽未占据绝版奢侈江景资源，但在顺德房地产市场中具有独特价值。项目临近的万博房价 4.5 - 6 万 /㎡，广州大学城二手房价 6 - 7 万 /㎡，琶洲二手房价 8 万 /㎡，而项目 4 站到琶洲，相当于一站每平方要贵 1 万。广州 7 号线广州段开通前，沿线物业均价普遍在 1.6 - 2.9 万 /㎡之间，地铁开通后四年最高涨幅高达 342.4%，新城・盛悦之光同为广州 7 号线（西延线），投资前景十分可观。项目推出的 85 - 115㎡三至四房产品，户型设计合理，满足不同家庭的居住需求。与周边一些区域相比，项目在价格上具有一定优势。在顺德房地产市场中，部分区域因各种因素价格偏高，而新城・盛悦之光在保持高品质居住体验的同时，价格相对合理。对于自住购房者而言，选择在此购房，能够以相对较低成本获得拥有高品质住宅的优质居住环境，享受区域成熟的配套设施，包括便捷的交通、丰富的教育资源、繁华的商业以及良好的生态环境等。对于投资者来说，区域发展前景广阔，随着区域不断发展，房产价值有望进一步提升，以合理价格购入房产，未来可能收获可观的收益。此外，项目在小区规划上独具匠心，周边配套设施完善，提升了居住的舒适度和品质。在房屋质量、物业服务等方面，新城控股的品牌保障，进一步凸显了其价值优势。让购房者在享受优质居住体验的同时，实现资产的合理配置。

7、【多元配套齐聚，尽享便捷生活】

新城・盛悦之光周边配套多元且完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等各个方面，全方位满足住户生活需求。在商业方面，万达广场已于 2021 年 1 月签约进驻，离项目仅 200 米距离，通过项目廊桥可直达陈村 TOD 60 万方城市综合体。这里规划有约 200M 核心地标、万达广场、万达金街、地下双层商业、主题商业街区、国际轻奢公寓式酒店等多种业态。未来，住户步行 5 分钟即可解决衣食住行等所有生活需求。教育配套上，前文已详述周边丰富且优质的教育资源。医疗方面，虽然文中未详细提及周边医疗机构，但陈村作为发展中的区域，周边大概率分布着各类医疗机构，从常见疾病的诊断治疗到复杂病症的救治，居民有机会在合理距离内获得专业医疗支持。休闲配套上，项目周边的三龙湾区域拥有众多休闲场所，如公园、绿地等，住户可以在这里散步、锻炼、享受自然。项目自身的规划或许也包含一些休闲设施，进一步丰富居民的休闲选择。丰富的配套资源相互协同，为住户打造便捷、舒适的生活环境，提升生活品质。

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8、【精筑品质，营造惬意居住氛围】

新城・盛悦之光虽未明确提及园林规划，但从项目整体定位来看，致力于为住户营造高品质惬意的居住氛围。项目由新城控股打造，作为全国地产十强，精研 300 万业主的居住习惯，推出 4.0 全新頂壕住宅系统首次进驻广佛，拥有 185 项领先技术。在房屋质量上严格把关，采用优质建筑材料和先进施工工艺，确保房屋坚固耐用。在户型设计上，85 - 115㎡三至四房的设计合理，空间布局科学，满足不同家庭结构的居住需求。全屋配备黑科技，提升居住的舒适度和便捷性。比如，智能门锁方便住户出入，智能家电可实现远程控制等。项目周边的商业配套，如万达广场等，为住户提供了丰富的购物、娱乐、休闲选择，让住户在家门口就能享受繁华都市生活。项目临近的广州南站、三龙湾区域的发展，也为住户带来了更多的发展机遇和生活便利。通过这些精心设计与周边资源的结合，为住户打造出一种高品质、舒适惬意的居住氛围，满足住户对于高品质生活的追求，提升居住品质至全新高度 。

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