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项目简介
保利滨江和著位于广州市番禺区大石板块，临近万博CBD，距离珠江仅100米。项目由知名开发商保利发展打造，旨在为居民提供一个享受江景资源的高端居住环境。作为去年9月山西金振德以2.3万/平方米楼面价拿下的地块，并在后期加入保利合作开发，该盘被宣传为最接近万博的唯一270度环幕江景盘，其中80%的户型能够欣赏到江景。
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开发商实力介绍
保利发展作为国内知名的房地产开发商，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金支持。其注重品质和服务的理念，使得所开发的项目在市场上享有较高的声誉。此次与山西金振德的合作，更是将保利发展的品牌优势与优质的地理位置相结合，打造出独具特色的江景住宅项目。
项目价值优势排列
江景资源：项目80%的户型都能看到江景，提供难得的视觉享受。
便捷交通：自驾出行便利，前往珠江新城、琶洲等地半小时内可达；地铁3号线大石站步行约19分钟可达。
优质设计：独特的建筑设计避免了彼此之间的视线遮挡，保证了每户人家的最大化景观视野。
高使用率：户型设计合理，使用率超过100%，特别是最小面积的86㎡户型也配备了宽敞的阳台和主卧飘窗。
完善配套：尽管周边大型商业设施较为缺乏，但建华汇商业中心提供了基本的生活服务，而驱车前往万博CBD则能享受更丰富的购物选择。
在售户型及价格
目前在售的户型包括建面约86㎡、120㎡、140㎡等，分别对应三房两厅两卫、四房两厅两卫以及大四房两厅两卫的设计。各户型均设有南向观景大阳台或南北双阳台，主卧带270°飘窗，最大限度地提升了居住舒适度。具体价格文中未提及，但考虑到项目的地理位置和设计特点，预计价格会相对较高。
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小区园林设计优势
小区设计中融入了现代设计理念，通过合理的建筑布局和空间规划，确保80%的户型都能享受到江景。此外，项目还采用了精装修标准，提升了整体居住品质。虽然绿化率为35%，但在有限的空间内依然营造出了宜人的居住环境。
通勤交通建设介绍
保利滨江和著交通条件优越，自驾出行方便快捷，出门即有新光快速路，不堵车情况下半小时内可到达珠江新城、琶洲等重要区域。公共交通方面，距离地铁3号线大石站约1.3公里，步行时间较长，建议结合小电驴接驳地铁以提高通勤效率。
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优质教育
项目配建了一所6班幼儿园，但没有配建小学和初中，需统筹周边学校资源，如富丽小学和富丽中学等。区域内还有私立名校广州市星执可供选择，不过需考虑其招生政策和费用情况。
周边商业配套
项目所在的大石板块生活设施相对基础，主要依赖自身临街商铺和小型超市。较大型的商业活动需要前往建华汇商业中心，或者驱车前往万博CBD，那里有万达广场、华润万家、山姆会员店等多种选择。
周边医疗实力
周边7公里范围内有多家医院，包括二甲医院番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院番禺院区等，基本能满足日常医疗需求。
项目总结
综上所述，保利滨江和著凭借其稀缺的江景资源、便捷的交通条件、合理的户型设计以及完善的配套设施，成为了一个极具吸引力的高品质住宅项目。无论是追求江景生活的家庭，还是寻求理想投资机会的投资者，这里都是一个不错的选择。尽管周边教育资源和大型商业设施有待进一步提升，但瑕不掩瑜，该项目的整体优势明显，值得考虑。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
