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楼盘区域位置：番禺区南拓首站，紧邻万博CBD

保利悦公馆位于广州市番禺区金山谷旁，富豪山庄北门附近，地处广州南拓的核心区域。项目紧邻千亿级别的万博商务区，享有便捷的城市配套资源和繁华的生活氛围。这里不仅有丰富的商业、教育、医疗等生活设施，还有便利的交通网络，使得居民可以轻松享受都市生活的便捷与舒适。作为南拓首站的重要组成部分，保利悦公馆以其优越的地理位置和完善的配套设施，成为了众多购房者关注的焦点。

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交通配套：多维立体交通网，畅达全城

保利悦公馆拥有便捷的交通条件，是其吸引购房者的另一大亮点。项目周边形成了“5横5纵”的高速路网结构，出门即达新光快速，大大缩短了前往广州市中心的时间。此外，项目距离地铁22号线市广路站约800米，步行即可到达，同时，3号线、7号线、18号线等多条地铁线路也提供了更多出行选择。通过这些交通网络，居民可以在半小时内通达广州主城区，一小时内畅达粤港澳大湾区内的主要城市。便捷的公共交通系统，加上密集的公路网，为居民提供了多样化的出行方式，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能实现高效便捷的出行体验。

教育配套：优质教育资源环伺，满足全龄段需求

保利悦公馆在教育配套方面同样表现出色。项目自身配建了一所幼儿园，并且毗邻番禺区直属机关幼儿园（省一级幼儿园）、金山谷学校、富豪山庄小学等优质教育机构。此外，紧邻的里仁洞旧改规划中还包括6所幼儿园、5所小学、3所初中以及1所高中，全面覆盖了从3岁到18岁的全年龄段教育资源。这样丰富的教育资源配置，不仅为孩子们提供了优质的成长环境，也为家长们解决了后顾之忧，让他们能够更加安心地投入到工作和生活中去。

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商业配套：三大商圈环绕，尽享都市繁华

保利悦公馆周边拥有丰富的商业资源，三大商圈环绕，为居民提供了多样化的购物、餐饮及娱乐选择。项目距万博商务区仅10分钟车程，这里有万达广场、天河城百货、海印又一城等大型购物中心；市桥商圈同样只需10分钟车程，钻汇广场、易发商业街等商场满足了居民的不同消费需求；而祈福商圈则只需5分钟车程，祈福缤纷世界为居民提供了更多的休闲娱乐选择。此外，社区内部还配有约4000平方米的商业街，华润万家、麦当劳、全家等品牌已意向进驻，进一步丰富了居民的日常生活需求。

户型设计：全南向高层住宅，打造宜居典范

保利悦公馆推出的户型涵盖了91至140平方米的面积段，包括两房至四房多种选择，满足不同家庭的需求。所有户型均采用全南向设计，确保每户都能享受到充足的阳光和良好的通风效果。以91-95平方米的三房两厅为例，该户型经典竖厅设计，三开间朝南，配备3.5米阔绰开间，空间利用合理，得房率高。而140平方米的四房两厅户型，则更注重居住的舒适度和豪华感，特别适合追求高品质生活的家庭。每个户型都经过精心设计，旨在为居民提供一个温馨舒适的家。加之保利物业提供的专业服务，更是为住户的生活品质保驾护航。

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