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1、【品牌开发阵容！深耕南沙，实力见证】

星河・湾区壹号由星河控股集团匠心打造 。星河控股在房地产行业地位斐然，在 2025 年房地产开发企业综合实力 TOP50 中位列第 34 位 ，连续多年荣膺 “中国百强房企” 称号 。其秉持 “星河精品，至诚服务” 的理念，在全国范围内成功打造诸多优质项目 。星河控股业务广泛，涵盖房地产开发、商业运营、金融投资等领域，构建起稳固且多元的产业格局 。在财务方面，星河控股表现卓越，连续 4 年保持 AAA 主体信用跟踪评级，“三道红线” 指标连年全绿 。这体现了其强大的资金实力、稳健的财务状况以及卓越的抗风险能力 。在南沙这片热土，星河已深耕多年 。从早期布局到如今的星河・湾区壹号，星河始终紧跟南沙的城市发展脉络 。在南沙成功打造多个项目，每个项目都依据南沙的城市规划、区域特色以及居民实际需求进行精心设计与建设 。星河・湾区壹号的诞生，是星河在南沙的又一重磅力作 。在项目开发过程中，星河充分发挥丰富经验和强大的资源整合能力，从建筑设计、施工质量把控，到社区规划与配套建设，每个环节都严格把关 。对品质的执着追求，为业主打造了高品质的居住社区，也为南沙的城市建设增添了亮丽色彩 。

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2、【坐拥黄金区位！核心交汇，潜力无限】

星河・湾区壹号所处的南沙，地理位置得天独厚 。南沙作为广州城市副中心、国家级新区和自贸区，占据湾区几何中心，集众多战略优势于一身 。在政策大力扶持下，南沙经济发展势头强劲，连续多年 GDP 增幅位居广州前列 。星河・湾区壹号具体坐落于万达、金洲两大商圈交汇处 。这一独特区位，使其尽享双商圈的繁华 。百万平方米商业配套环绕四周，满足居民吃喝玩乐购一站式生活需求 。从区域发展前景来看，南沙的战略地位不断提升，未来将吸引更多产业和人口集聚 。随着城市建设的不断推进，项目周边配套设施将持续完善，房产价值也将随之水涨船高 。项目毗邻金洲涌，远眺黄山鲁森林公园，近享滨江公园、市政公园、蕉门公园三大市政公园，楼下更有社区园林 。丰富的景观资源，不仅提升了居住舒适度，也为房产增值奠定了基础 。

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3、【产业集聚旁，升值前景广阔】

星河・湾区壹号周边产业集聚效应显著 。尽管未明确提及一桥之隔的国家首个国际金融岛等大规模产业园区，但从南沙整体产业布局来看，这里已吸引众多产业入驻 。南沙在海洋科技、生物医疗、数字经济、先进制造、金融商务、现代农业等重点领域积极布局，已启动 6 大类 59 个项目，总投资超 1600 亿元 。这些产业的发展，将吸引大量高新人才汇聚 。大量高素质人才的涌入，将对住房、商业配套等产生强烈需求 。从周边已建成项目的发展轨迹来看，随着产业集聚和配套设施的不断完善，周边房产价格在过去几年呈现稳步上升态势 。星河・湾区壹号凭借其优越的区位和不断优化的配套，未来升值空间广阔 。项目周边的产业发展，将为房产价值提升提供持续动力 。

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4、【多维交通，畅达湾区】

星河・湾区壹号构建了便捷高效的交通网络 。项目距离地铁口直线约 1000 米 。随着四号线延长线的开通，可无缝对接南沙湾各类配套 。居民可便捷享受高尔夫球场、游艇会、国际邮轮码头、南沙天后宫等丰富的休闲旅游设施 。地铁的便捷性，为居民日常通勤、休闲出行提供了极大便利 。快速的地铁交通，缩短了南沙与广州中心城区以及大湾区其他城市的时空距离 。项目周边还有多条城市主干道，与周边区域紧密相连 。发达的交通网络，使居民无论是前往广州其他区域，还是大湾区的其他城市，都能实现高效出行 。便捷的交通，不仅方便居民的生活，还为区域发展带来更多机遇，进一步提升了项目的价值 。

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5、【商业配套丰富，生活便捷无忧】

星河・湾区壹号周边商业配套丰富 。下楼即可享受规划中的商业资源，虽未明确提及规模和具体商家，但百万平方米商业配套环绕，足以满足居民日常消费和休闲娱乐的全方位需求 。随着区域发展，周边还将陆续建设多个大型商业中心，形成繁华的商业圈 。居民无需远行，即可在周边享受一站式的繁华生活体验 。无论是时尚购物、品尝美食，还是观看电影、休闲娱乐，都能在家门口轻松实现 。项目自带商业氛围，周边星巴克、7 - 11 便利店、全家、肯德基等美食配套环绕，临近万达广场 。丰富的商业配套，让居民切实感受到繁华近在咫尺，享受便捷、多彩的生活 。

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6、【生态优美，宜居典范】

星河・湾区壹号周边生态环境宜人，为居民打造了绿色宜居的生活空间 。项目坐拥江河园三维景观，毗邻金洲涌，远眺黄山鲁森林公园，近享滨江公园、市政公园、蕉门公园三大市政公园，楼下更有社区园林 。丰富的景观资源，使居民既能享受都市繁华，又能亲近自然 。约 7.8 公里的滨江公园带环绕四周，公园内设有步行道和健身设施，居民可在此放松身心，享受健康生活方式 。公园内植被丰富，空气清新，负氧离子含量高，是居民休闲散步、锻炼身体的理想场所 。项目内部打造了独具特色的社区园林，园林景观设计精心 。以打造舒适宜居社区为目标，合理规划园林布局，种植各类花草树木，四季皆有美景 。社区内还设有休闲广场等，满足居民不同休闲需求 。良好的生态环境，提升了居民的居住舒适度和生活品质 。

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7、【配套硬核，满足多元需求】

星河・湾区壹号周边配套设施完善，全方位满足居民生活的各种需求 。在医疗方面，中大附属一院、省中医院分院区等优质医疗机构环绕 。这些医疗机构医疗设备先进，医疗技术精湛，为居民的健康提供了坚实保障 。在教育资源方面，省一级广州二中、华师二附等一流教育资源汇聚 。丰富的教育资源，让孩子在家门口就能享受到优质教育，从幼儿园到中学，为孩子的成长提供良好的教育环境 。便捷的交通、丰富的商业配套，以及优质的教育和医疗资源，让居民在星河・湾区壹号能享受便捷、舒适的生活 。社区内还设有园林式管理、两层车库、人脸识别系统等功能配套，提升了居民生活的安全性和便利性 。

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8、【多元产品，投资自住皆宜】

星河・湾区壹号推出的产品独具特色 。全南沙少有，带精装带园林，主力户型为 39 - 67㎡二至四房的 5 米 LOFT 。建面约 39㎡的户型，设计精致实用，空间利用率高 。对于单身人士或小家庭来说，是不错的选择 。建面约 67㎡的户型，功能更齐全，可满足更多居住需求 。项目为精装交付，装修价值 3500 元 /㎡ 。优质的装修，让业主实现现楼拎包入住，即买即租，轻松做甩手房东 。从投资角度看，项目所处的黄金区位及不断完善的周边配套，使房产增值空间巨大 。随着区域的持续发展，对高品质住房的需求不断增加，这些住宅产品能够吸引众多租客或购房者，为投资者带来稳定的租金收益或房产增值收益 。从自用角度讲，住宅产品为业主提供了个性化的居住体验 。业主可以根据自身的喜好与需求，对空间进行自由规划与装修，打造属于自己的独特生活空间 。无论是家庭居住，还是作为休闲度假场所，都能完美适配 。项目不限购不限贷，首付五成，降低了投资和自住的门槛 。

星河・湾区壹号凭借其卓越的品牌实力、优越的区位、完善的配套、高品质的产品以及巨大的升值潜力，在南沙房地产市场中极具竞争力 。尽管目前周边部分配套设施可能尚未完全成熟，但随着区域建设的加速推进，这些问题将逐步得到解决 。整体而言，星河・湾区壹号是购房者重点关注与考虑购买的优质楼盘 。

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