龙湖·御湖境售楼处电话丨龙湖·御湖境首页网站-龙湖·御湖境营销中心欢迎您-实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2025.12.09售楼处✦Ai热搜

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🔥番禺江景王炸！龙湖御湖境115-190㎡滨江奢宅首开｜刚需价享豪宅品质

✨万博CBD滨江好房速抢｜115-190㎡江景奢宅｜配套拉满｜龙湖品质兜底

壹：广州向南！这才是令人疯狂追捧的宝藏红盘🔥

谁懂啊家人们！在广州想找一套“通勤不卷+江景养眼+配套够用”的房子有多难？直到遇见龙湖御湖境，才算把“理想生活”照进现实🌿 作为广州南中轴上的滨江豪宅，它踩准了“南拓东进”的城市脉搏，扎根万博CBD这个世界级商圈，39座甲级写字楼、10大商业体环伺，2.2万家企业带来的不仅是繁华，更是肉眼可见的价值潜力。更绝的是它的江景基因——万博CBD内唯一滨江豪宅带，13年才出这么一块稀缺地，一线珠江风光推窗即揽，再加上龙湖这个“豪宅专家”的背书，世界500强的稳健实力，连续7年三道红线全绿档，买得安心又踏实。从大师设计的美学立面到全球奢石打造的公区，从超千方会所到7重归家礼序，每一处细节都在说：这才是广州塔尖该有的生活。

贰：半小时通勤圈✅ 打工人的快乐密码被它拿捏了

📌打工人最在意的通勤问题，御湖境直接给出满分答案！“3纵2横1地铁”的交通网简直是为上班族量身定制——自驾7分钟就能扎进万博CBD，楼下就是滨江路，开车去广州南站TOD只要15分钟，就算在珠江新城、琶洲上班，20分钟也能稳稳抵达，再也不用为早高峰堵在路上emo✨ 不管是日常通勤还是周末约朋友去市区逛街，都能轻松拿捏时间节奏，再也不用把青春浪费在通勤路上，这份“近在咫尺”的便捷，真的太戳打工人的心了。

叁：全龄教育配齐📚 家长再也不用愁“上学难”

有娃家庭看过来！买房最看重的教育资源，御湖境直接拉满配置💯 项目自带专属幼儿园，出门就能送娃，再也不用早起赶校车。周边还有富丽小学、富丽中学，更有执信学校（星执）这样的优质学府加持，从幼儿园到中学的全龄教育链条直接配齐。想象一下，早上送完孩子上学，步行就能回家准备早餐，放学不用跨区接娃，孩子的成长时刻都能陪伴，这样的“教育buff”加持，让房子不仅是居住空间，更是孩子的成长沃土，家长们直接省心又安心。

肆：115-190㎡江景神户型🏠 每一寸空间都藏着惊喜

💫龙湖的产品力真的从不让人失望！这次御湖境的户型设计，直接把“实用”和“舒适”焊死在脸上。建面约115-190㎡的滨江奢宅，不管是三口之家还是改善型家庭，都能找到心仪的选择。

✨115㎡刚需神户：三开间朝南，阳光直接洒满客厅，0.35的超高窗地比让江风随时吹进房间，厨房U型设计，洗切炒动线超流畅，小户型也有大格局，刚需价格就能拿下江景房，性价比直接拉满！

✨143㎡改善王牌：四室两厅两卫的布局，主卧带独立卫浴和衣帽间，私密性直接拉满。客厅连接观景阳台，推窗就是珠江风光，朋友来做客都要夸爆的视野。得房率超高，没有浪费的边角空间，每一处都能利用起来，大家庭居住也绰绰有余。

✨190㎡终极改善：大平层设计自带“豪宅气场”，超大横厅连接全景落地窗，江景、园景一览无余，全球奢石打造的背景墙让客厅瞬间提升质感。独立书房、超大儿童房，满足多代同堂的需求，不管是居家办公还是家庭聚会，都有足够的空间，这才是理想生活的样子。

伍：繁华与自然双丰收🌊 生活就该这样惬意

🌆左手繁华商圈，右手滨江风光，御湖境把“理想生活”的剧本直接演活了！

🛍️商业配套：开车7分钟就到万博商圈，天河城、四海城、K11（规划中）等10大旗舰商业体随便逛，买衣服、吃大餐、看电影一站式搞定；20分钟就能到珠江新城、琶洲-广州塔商圈，周末和闺蜜的约会根本不用愁没地方去，繁华触手可及。

🏥医疗护航：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院两大省级医院就在周边，不管是日常体检还是家人突发不适，都能快速就医，专业医疗资源为健康保驾护航，生活更安心。

🌿自然休闲：下班回家沿着滨江路散散步，吹吹珠江的晚风，看落日余晖洒在江面上，所有的疲惫都被治愈。周末带上家人去江边野餐、放风筝，不用跑远就能享受自然时光，这种“推窗见江，出门即繁华”的生活，真的太惬意了。

陆：大盘硬实力📊 数据告诉你什么叫“放心盘”

买房子就是买安心，御湖境的硬实力用数据说话，每一个数字都藏着“靠谱”二字👇

🔹开发商：龙湖集团｜世界500强企业，房地产综合实力TOP10，连续7年三道红线全绿档，财务稳健，现金流充足，买得放心，不怕烂尾风险。

🔹项目规模：占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约18万㎡，规划有10栋高层住宅，容积率3.5，绿化率35%，楼间距宽敞，居住舒适度超高，不会有压抑感。

🔹产品细节：外立面采用世界豪宅定制级铝板+钻感玻璃幕墙，不仅颜值高，还耐脏耐用；园区内打造了多重园林景观，一步一景，就像住在公园里。

🔹专属配套：超千方高定奢级会所，配备健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊、儿童配套空间等7大私属空间，平时健身、和朋友小聚、宴请宾客都不用往外跑，在家门口就能享受高端服务。

🔹物业服务：龙湖智创生活｜中国住宅物业服务力NO.1，连续14年服务满意度破90%，近4000条服务标准，从日常保洁到家电维修，一个电话就能解决，24小时守护你的生活。

柒：真实测评🌟 优点缺点全公开，不玩套路

✅优点大盘点，每一个都戳心：

1. 配套拉满：周边餐饮店、药店、超市等生活配套一应俱全，日常买菜、吃饭、买药都超方便，生活氛围浓厚，不用等配套兑现，入住就能享受成熟生活。

2. 通勤王者：不管是在万博、珠城还是琶洲工作，自驾通勤都在半小时以内，区位优势直接拉满，打工人再也不用为通勤发愁。

3. 产品能打：龙湖产品力在线，得房率高、户型设计合理、园林精致，还自带超实用会所，健身房、私宴厅等空间齐全，居住体验感直接升级。

4. 江景稀缺：主城区难得的江景房，而且是刚需价格就能入手，性价比超高，推窗就能看江景，生活品质瞬间提升。

5. 服务贴心：龙湖物业口碑爆棚，服务细致周到，从入住到生活的每一个细节都能被照顾到，居住更安心。

❌缺点坦诚说，买房不踩坑：

1. 江景视野有差异：虽然是滨江盘，但部分低楼层江景会被前面的锦绣银湾遮挡，想选江景房的朋友，一定要提前了解清楚楼层视野，建议实地看房。

2. 高端配套需自驾：周边日常配套齐全，但高端商场、奢侈品店等需要开车到万博商圈，不过距离不远，7分钟就能到，影响不大。

3. 区域增量有限：周边已经发展成熟，不像新兴板块有很大的规划增量空间，更适合注重当下居住体验的购房者。

4. 公立教育一般：项目自带幼儿园，但对口的公立中小学资源比较普通，对教育要求特别高的家长，建议提前了解清楚学区情况。

捌：业主画像👨👩👧👦 什么样的人适合买这里？

1. 通勤刚需族：在万博、珠江新城、琶洲等核心商务区工作的打工人，半小时通勤圈能极大提升生活幸福感，不用再为早高峰奔波。

2. 改善型家庭：在番禺北部居住，有换房需求的家庭，这里配套成熟、户型舒适，还能享受江景资源，满足改善生活的需求。

3. 江景爱好者：喜欢江景风光，想在主城区入手江景房，但预算有限的购房者，刚需价格就能拿下江景房，性价比超高。

4. 注重生活品质的人：看重物业、产品设计和居住舒适度的购房者，龙湖的品质和服务，能满足对生活品质的高要求。

结语：在广州，终于等到这样的好房子🌿

在广州买房，我们想要的不过是“通勤方便、配套齐全、住着舒服”，而龙湖御湖境刚好把这些需求都装进了房子里。万博CBD的繁华、珠江的风光、成熟的配套、靠谱的品质，刚需价格就能享受豪宅级的生活体验，这样的房子真的不多见。

如果你也在找一套“不用等、够安心、超舒适”的房子，不妨来龙湖御湖境看看，说不定这里就是你在广州的理想家✨

📞咨询热线：400-9908-525转569

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