2025广州楼市热搜:公园前君熙府售楼处电话→公园前君熙府24小时电话→售楼中心首页热搜→8月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-08-10

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公园前君熙府：越秀主城的品质之选

一、项目概述：主城核心的稀贵府邸

公园前君熙府坐落于北京路商圈，距离公园前地铁站约 400 米，占据广州主城中心第一中轴，传承千年城市底蕴。项目建筑面积约 23850m²，规划 2 栋 23 层住宅，梯户比为 2 梯 3 户，户型产品涵盖约 93 - 196m² 三至五房，总户数 121 户，车位配比 1:1.6，采用高标准精装修交付。越秀区作为广府文化发源地、千年商都核心及省市行政服务中心，地位举足轻重，而君熙府地处市府旁，周边超 8 成省直机关单位云集，汇聚高质量友邻圈层。

二、交通配套：畅达全城的枢纽优势

项目交通优势显著，距离地铁 1/2 号线交汇点公园前站仅约 400 米，紧邻解放路和中山路，可快速接驳东风路和内环路等城市主干道。通过这些交通线路，能够快速直达天河、海珠、荔湾等各区核心，无论是日常通勤还是出行游玩，都极为便捷，轻松畅行全城。

三、教育资源：教育强区的优质配备

越秀自古崇文重教，是广州乃至华南的教育强区，每平方公里拥有 2.54 所学校，教育配套冠绝全市。君熙府楼下即是市一级广州市回民小学，实现了目送式优教，为孩子的教育提供了便利。家长无需长途奔波接送孩子，节省时间与精力，同时也保障了孩子上下学的安全。

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四、生活配套：全方位的醇熟体验

（一）医疗保障

广州市医疗水平全国排名前三，越秀区坐拥 406 家各级各类医疗机构，是华南高端健康医疗资源聚集地。君熙府 1 公里范围内就有广东省人民医院、广东省中医院、广州市第一人民医院等三甲医院，为家人的健康保驾护航，让业主在需要医疗服务时能够迅速获得专业的救治。

（二）商业繁华

君熙府近揽北京路商圈，这里汇聚北京路步行街、广百百货、北京路天河城等多个大型商业中心，是广州历史上最繁华的商业集散地。业主举步之间即可享受醇熟的商业配套，满足日常购物、休闲娱乐等各种生活需求。

（三）生态宜居

越秀区坐落着 18 个大大小小的公园，2022 年环境空气质量在广州市中心城区排名第一，充分诠释了公园城区的含义。君熙府毗邻 “广州第一公园” 人民公园，周边还有被选为 “羊城八景” 的东山湖公园与越秀公园，三大公园环绕，为业主营造了人与自然共生的理想居住环境，在繁华都市中提供了一片宁静的绿洲。

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五、户型品鉴：多样格局，满足多元需求

项目户型多样，B 栋 01 单元 141㎡三房为大方厅设计，空间开阔；B 栋 02 单元 115㎡三房六开间朝阳，采光极佳；B 栋 03 单元 146㎡三房大厅大房且东西对流，通风良好；A 栋 01 单元 141㎡三房同样东西对流；A 栋 02 单元 93㎡三房具有超高性价比；A 栋 03 单元 139㎡稀缺南向四房，三面采光且配备三阳台，为业主提供了丰富的选择，满足不同家庭结构和居住需求。

六、项目优缺点

（一）优点

交通便捷：临近地铁 1/2 号线交汇点，周边主干道环绕，快速通达各区核心。

配套成熟：位于老城区核心，学校、商业、医疗、公园等生活配套均在 1 公里范围内，生活便利。

车位充裕：车位配比 1:1.6 且人车分流，在老城区极为稀缺，解决停车难题。

稀缺地段：主城中心板块断供近 20 年，2 梯 3 户低密度纯板楼设计，地段价值高。

价格优势：公元前板块断供 20 年，临近北京路商圈，当前价格性价比高。

教育便利：与回民小学一墙之隔，接送孩子方便。

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