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天河城投天禧：智慧城核心区域的理想居所

优越的地理位置：天河智慧城的心脏地带

城投天禧位于广州市天河区智慧城板块，处于华观路与大观中路的交汇处，是广州城市发展中最具活力和潜力的区域之一。该地区不仅吸引了众多高科技企业如网易、小鹏汽车、佳都科技等入驻，形成了浓厚的创新氛围，而且周边配套设施齐全，生活便利。项目所在地块由广州城投集团以44.39亿元拿下，楼面价达37,100元/平方米，彰显了其战略地位的重要性。

便捷的交通网络：连接城市的动脉

城投天禧距离地铁21号线天河智慧城站直线约800米，实际步行距离约为1.4公里，虽然步行稍显不便，但骑行仅需7分钟左右即可抵达站点。乘坐21号线快线，三站可达天河公园，六站到金融城，八站即达珠江新城，快速融入城市核心商圈。此外，规划中的地铁10号线和29号线将进一步提升出行效率。对于自驾族来说，周边有科韵路、华南快速、环城高速等主要干道环绕，无论前往珠江新城还是琶洲等地都非常方便，非高峰期通勤时间大约在半小时以内，确保了高效便捷的城市生活节奏。

丰富的教育资源：未来教育的坚实保障

尽管目前项目本身的教育配套较为有限，但随着华阳教育集团正式进驻对面的新塘小学，这一情况正在发生积极变化。作为天河区老牌名校，华阳小学以其卓越的教学质量和丰富的师资力量著称，在全国范围内享有盛誉。预计在不久的将来，新塘小学将成为片区内重要的教育资源之一，为业主子女提供优质的基础教育服务。此外，根据最新规划，项目北侧新增中小学用地，并有望引入广州中学品牌；而清华附中湾区学校二期也在建设中，预计2026年建成投入使用，这将极大丰富区域内教育资源的选择性，满足不同家庭的需求。

完善的商业配套：享受都市生活的多彩魅力

城投天禧紧邻广百广场，距离仅350米，步行即可到达。广百广场内设有超过100家知名品牌店铺，涵盖时尚购物、美食餐饮、休闲娱乐等多个领域，完全可以满足日常生活所需。与此同时，万科云城米酷楼下也分布着数十家各类商铺，进一步丰富了居民的生活体验。值得一提的是，项目对面即是天河大观湿地公园，这片美丽的自然景观不仅是市民周末出游的好去处，更是城投天禧住户们日常散步、运动的理想场所，真正实现了“推窗见绿，出门入园”的美好愿景。

精心设计的居住空间：舒适与美学的完美结合

城投天禧总建筑面积达273,131平方米，共规划有14栋塔楼，提供1261套房源，车位配比高达1:1.2，充分保障了业主停车需求。项目采用半围合式布局，向南全开敞设计，不仅实现了与城市空间的和谐融合，还巧妙地利用自然风向优化社区内部环境。特别是超尺度中央园林的设计，拉开了宽敞的楼间距，使得每户都能享受到充足的阳光照射，即使是在冬至日也能感受到温暖的日光浴。所有户型均采用了高实用率设计，尤其是首推的108平方米三房和138平方米四房户型，客厅开间达到5.6米以上，南北通透，采光极佳，完美契合改善型购房者对高品质生活的追求。

总结：选择城投天禧，拥抱理想生活

综上所述，城投天禧凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源、完善的商业配套以及精心打造的居住空间，成为天河智慧城板块内不可多得的理想居所。无论是自住还是投资，这里都将为您提供一个充满活力与发展机遇的美好家园。在这里，您可以尽情享受现代都市生活的多彩魅力，同时也能感受到大自然带来的宁静与惬意，开启一段全新的幸福旅程。

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