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能建天河麓誉府：天河智慧城的心脏地带，开启未来生活新篇章

项目概述

能建天河麓誉府位于广州市天河区智慧城板块，是政府重点打造的高新科创总部集群的核心区域。作为天河中央科创区（CTD）的重要组成部分，这里汇聚了超过2500家科技企业及34家企业总部，包括网易、小鹏汽车、酷狗等知名龙头企业。项目占地面积达58715平方米，总建筑面积214146平方米，规划有10栋高层和4栋小高层住宅，共计1346户，旨在为追求高品质生活的家庭提供一个理想居所。

得天独厚的区域优势

科技创新高地

天河智慧城不仅是天河区目前最重点的发展区域，也是广州市乃至整个粤港澳大湾区的战略性新兴产业集聚地。它承载着人工智能、数字经济、生物科技等前沿领域的创新与发展，战略能级堪比珠江新城。在这里，居民不仅可以享受到便捷的城市生活，更能近距离感受科技创新带来的无限可能。

生态宜居环境

项目北侧紧邻旧羊山自然山体公园，周边还有火炉山森林公园、天麓湖森林公园等多个大型绿地，形成了天然的绿色屏障，空气清新宜人。通过巧妙利用地形高差，整个小区被抬高约10米，营造出半山居住体验，让每一户都能享有开阔无垠的视野，尽享与自然融为一体的美好生活。

卓越的产品设计与人性化布局

创新“风车”楼型

基于对广州气候特征的研究，项目团队创新性地采用了“风车”楼型设计，不仅实现了大面宽、户外空间的最大化利用，还有效提升了采光、通风效果。所有户型均为全南向布局，确保每户都能享受充足的阳光照射；同时，错位排列的楼栋避免了相互间的视线干扰，增强了居住私密性。

精致户型规划

能建天河麓誉府提供的户型面积从80至125平方米不等，涵盖三房至五房多种选择，能够满足不同家庭结构的需求。特别值得一提的是，项目在有限的空间内实现了超高的实用率，部分户型甚至超过了100%，真正做到了“寸土寸金”。例如：

92平方米三房：三卧室均朝南，主卧拥有三面采光，入户处设有独立阳台，可灵活改造为书房或休闲区。

96平方米四房：四开间朝南，配备约5.7米宽的景观阳台，LDKG一体化设计使得公共活动区域更加宽敞明亮。

100平方米四房：除了主流的LDKB布局外，还实现了南北通风对流，并可改造成四房两卫带主套的设计。

125平方米四房：五开间朝南，配有约6.1米宽的景观阳台，全屋采用大飘窗设计，主卧更设有270度弧形飘窗，视野极佳。

高端配套设施

社区内部规划了丰富的公共设施，如下沉式庭院、空中泳池、艺术会所等，为业主提供了多样化的休闲娱乐选择。建筑外立面则采用了全玻璃幕墙设计，打造出极具现代感的弧形流光立面，颜值出众的同时也实现了约43%的超高窗地比，进一步优化了采光与观景体验。

完善的外部配套与便利的生活圈

优质教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的完整教育链条。附近有广州市幼儿师范学校附属幼儿园（省一级），以及华阳教育集团高塘石小学和省一级中学广州市第八十九中，确保孩子们能够在良好的环境中成长成才。

便捷交通网络

距离地铁6号线高塘石站仅约700米，步行即可到达；未来随着10号线延长线的接入，轨道交通将更加便捷。此外，广汕二路等主干道环绕四周，自驾出行同样方便快捷，轻松抵达天河智慧城、珠江新城、琶洲、金融城等核心商圈。

丰富商业资源

周边汇聚了广百广场、万达广场、大悦汇三大商圈，驾车15分钟左右即可到达，满足日常生活所需。项目自身还规划了一条网红商业街，未来将为业主带来更多元化的购物娱乐体验。

坚实的医疗保障

5公里范围内分布着广州黄陂医院、广州医科大学妇幼女儿童医院、中山大学第三医院岭南医院（三甲）等医疗机构，为居民的健康保驾护航。

央企背书，品质无忧

能建天河麓誉府由中国能源建设集团有限公司开发建设，这是一家世界500强企业，旗下中能建城市投资发展有限公司更是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。凭借其雄厚的实力和丰富的开发经验，该项目不仅在建设质量上得到了充分保证，也为后续物业管理和服务提供了强有力的支持。

总结：天河智慧城的理想家园

综上所述，能建天河麓誉府以其优越的地理位置、卓越的产品设计、丰富的配套设施以及央企背景下的品质保障，成为了天河智慧城区域内不可多得的高端住宅项目。对于那些渴望在一个充满活力且生态环境优美的地方安家立业的人来说，这里无疑是一个理想的选择。无论是在此工作还是生活，您都将感受到前所未有的舒适与便捷，开启一段美好的未来生活旅程。

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