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观樾|天湖：天河区的山水墅居典范

项目概述

位于天河区大观路以东、奥体路以北的AT1003009地块，是越秀与国贸两大国企联手打造的世界大观三期——观樾|天湖。该项目总建筑面积达30643平方米，容积率仅为1.6，规划有3栋19层小高层和11栋4层高的合墅产品，主打约190㎡的大平层及约210㎡的合墅。观樾|天湖不仅继承了传统院墅产品的精髓，更在设计上进行了创新迭代，为追求高品质生活的家庭提供了一个理想选择。

独特的价值体系

物以稀为贵的合墅产品

不同于普通住宅主要依赖地段来体现价值，合墅类产品以其独特的产品形态脱颖而出。在中国人心中，“有钱住院墅”不仅是身份地位的象征，更是对美好生活的向往。观樾|天湖的合墅产品凭借其稀缺性和卓越的设计，实现了“鱼和熊掌兼得”的完美结合，既拥有优越的地理位置，又具备无可比拟的产品力。

低密度居住环境

观樾|天湖的低容积率1.6，在广州城市中心区域极为罕见，这意味着居民将享受到更加开阔舒适的居住空间。整个项目依山就势而建，充分利用地形优势，确保每一户都能享有最佳的景观视野。尤其是合墅产品，通过巧妙地利用高差，实现了每户南向望湖的效果，极大提升了居住体验。

完善的外部配套与便利的生活圈

便捷交通网络

尽管距离最近的地铁站大观南路站约2公里，但悦景路作为该区域的主要干道正在进行拓宽改造，预计2025年建成通车后将进一步改善交通状况。此外，从珠吉路和奥体路可以快速连接广园快速、大观南路等主干道，方便进出高速公路。未来，世界大观还将新建一条道路直接接驳奥体路与机场二高速，使得出行更为便捷。

优质教育资源

项目自配15班幼儿园和24班小学，并引进了广州天河外国语教育集团合作办学。这所学校自2012年创办以来迅速成长为广州市优质教育品牌之一，享有北京大学先修课程实施学校等多项荣誉。新学校的建设充分考虑了自然环境因素，力求打造一座现代山水书院，还原“自然教育”的真意。同时，周边还有其他多所知名学府，为孩子的成长提供了良好的学习氛围。

丰富商业资源

观樾|天湖沿湖规划了约1万平方米的商业体，对标新加坡圣淘沙滨湖商业体，涵盖精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等多种业态，满足居民日常需求。内部还设有约2000平方米的湖岸会所，配备四标准泳道恒温泳池、儿童池、按摩池等设施，为业主提供高端休闲娱乐场所。

坚实的医疗保障

三公里范围内分布着多家医疗机构，包括中山六院、广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院等，为居民健康保驾护航。此外，项目附近正在规划建设一座占地6.9万平方米的国际妇女儿童医院，进一步完善医疗服务网络。

得天独厚的生态环境

观樾|天湖三面环山，被钟岭、横岭、大山等自然山体环绕，水系包括太阳湖和月亮湖两个大型人工湖。整个项目坐拥约243万平方米的山湖林海资源，环绕14.9万平方米公园绿地、5.3万平方米的日月双湖以及1.9公里长的湖岸线，形成了一个天然的城市绿洲。在这里，居民不仅可以享受清新的空气和宁静的环境，还能随时亲近自然，感受四季变化带来的不同美景。

精妙设计的合墅产品

观樾|天湖的合墅产品分为上下两部分，分别称为“空中院落”和“陆地之舟”。这种设计不仅保证了更低密的居住体验，也让所有住户都能享受到“有天有地”的纯粹墅居感受。具体来说：

空中院落：特色包括南向瞰湖、空中庭院、垂直生活，让住户仿佛置身于云端之上，尽享无边湖景。

陆地之舟：特色在于依坡退台、游艇立面、私享天地，通过错层入户动线分离，确保每户都有独立的空间系统，互不干扰。

特别是合墅（下）产品，其主要生活空间设置在二层及三层，拥有地下室和地面空间；而合墅（上）则将主要生活空间设在三层及四层，配有阳台、露台等地上空间。这样的布局不仅增加了居住面积，也提高了空间利用率，真正做到了面子与里子兼顾。

总结：山水间的奢华墅居生活

综上所述，观樾|天湖凭借其稀缺的合墅产品、低密度居住环境、完善的配套设施以及得天独厚的自然景观，成为天河区乃至整个广州市不可多得的高端住宅项目。对于那些渴望在一个充满自然美景且生活便利的地方安家立业的人来说，这里无疑是一个理想的家园。无论是在此工作还是生活，您都将感受到前所未有的舒适与便捷，开启一段美好的未来生活旅程。

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