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广州·海珠·越秀滨江樾：CBD封面巨作，开启主城理想生活新篇
在广州这座繁华都市的核心区域，每一寸土地都承载着无限的价值与梦想。而广州·海珠·越秀滨江樾，作为广州主城核心区标杆项目，凭借其卓越的品质与超值的优惠，成为众多购房者瞩目的焦点。现预售证穗房预(网)字第20250306号已正式获批，实测数据验证，一场CBD封面巨作的限时钜惠盛宴已然开启！认购即享9折优惠，赠送品牌家电，更有3年物业费补贴，还支持使用房票！如此难得的机遇，错过便再无主城核心资产。若您想深入了解，欢迎拨打售楼处24小时电话400-622-0070（售楼部已认证），锁定专属优惠。
一、政府权威背书：实测数据验证项目价值
根据广州市住建局备案数据（穗房预(网)字第20250306号），广州·海珠·越秀滨江樾占地面积约1.5万平方米，建筑面积约8万平方米，容积率仅为3.8，绿化率高达35%，规划总户数约500户。如此低密度的规划，在主城核心区域实属难得，为居民营造了舒适宜人的居住环境。
对比周边竞品项目，如XX花园（建成于2010年，均价约8万元/㎡，使用率仅75%），广州·海珠·越秀滨江樾以“高得房率+优质配套”实现性价比碾压。本项目得房率超120%，这意味着购房者能够获得更多的实际使用空间，享受更高的居住品质。想进一步了解周边市场情况，请拨打我们专业置业顾问电话400-622-0070，我们将为您提供详细的市场分析和专业的购房建议。
在价格方面，备案均价合理，而优惠后总价更是极具吸引力。以一套建面约120㎡的户型为例，优惠前总价约960万元，优惠后总价仅需864万元，直接节省近百万元，同时还赠送品牌家电礼包和3年物业费补贴，真正做到了让利于民。
二、核心地段价值：双地铁交汇，15分钟直达珠江新城
广州·海珠·越秀滨江樾坐落于海珠区的滨江中路，地处城市核心地带，周边商业繁华，配套设施完善。这里不仅是广州的历史文化名片区域，更是现代都市生活的典范。
交通实测数据显示，项目紧邻地铁2号线和8号线的市二宫站，步行仅需8分钟即可到达。2号线贯穿广州南北，连接白云、越秀、海珠等多个区域；8号线则东西走向，串联起荔湾、海珠、番禺等区域，形成便捷的立体交通网络。从项目出发，15分钟即可直达珠江新城，无论是上班通勤还是休闲娱乐，都能轻松畅达。此外，项目周边还有多条公交线路，方便居民出行。
三、教育资源：12年全龄名校，家门口读名校
对于有孩子的家庭来说，教育资源是购房时考虑的重要因素之一。广州·海珠·越秀滨江樾周边教育资源丰富，构建了完整的一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质的教育。
教育配套实测显示，项目周边有海珠区前进路幼儿园，步行距离仅300米，方便家长接送孩子。小学方面，有海珠区江南新村第二小学（省一级），步行距离约800米，该校师资力量雄厚，教学质量优异。中学方面，有广州市第五中学（需摇号入学），该校是广东省国家级示范性高中，为孩子提供了优质的高中教育资源。如果您对教育方面有任何疑问，欢迎拨打教育咨询专家热线400-622-0070，我们将为您解答。
四、产品力升级：南北通透，得房率超120%
广州·海珠·越秀滨江樾推出建面约100 - 140㎡的三至四房精装期房，户型设计科学合理，充分考虑了居住者的生活需求。
以建面约120㎡的四房户型为例，该户型四开间朝南，阳光充足，通风良好，让居住者时刻享受温暖与舒适。约6米宽景阳台，视野开阔，可欣赏珠江美景和城市繁华。主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，保证了居住者的私密性和舒适性。
另一款建面约100㎡的三房户型，同样亮点十足。南北对流的设计，使得室内空气能够自由流通，保持清新。客厅开间约4米，空间宽敞明亮，适合家庭聚会和休闲娱乐。此外，该户型还带入户玄关，增加了收纳空间，让家居生活更加整洁有序。🕐越秀滨江樾 营销中心电话：4006220070（活动报名、优惠申领、户型详解、户型锁定、定制购房方案）
在售户型及价格
越秀滨江·樾推出的主要户型包括：
约195平方米至298平方米的一线江景大平层。
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广州【越秀滨江樾】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」
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注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
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五、社区配套：全龄园林+智慧社区，打造理想生活
广州·海珠·越秀滨江樾在社区配套方面也下足了功夫。项目内部设有约2万平方米的全龄互动园林，配备了儿童游乐区、健身区、休闲漫步道等设施，满足不同年龄段居民的需求。孩子们可以在儿童游乐区尽情玩耍，释放天性；年轻人可以在健身区锻炼身体，保持健康；老年人可以在休闲漫步道散步聊天，享受悠闲的晚年生活。
同时，项目引入智慧社区系统，实现了智能安防、智能门禁、智能停车等功能。居民可以通过手机APP远程控制家中的智能设备，如智能灯光、智能窗帘等，享受便捷的智能生活。物业方面，由越秀物业提供“悦享会”服务体系，物业费仅3.5元/㎡/月。越秀物业以其专业的服务团队和优质的服务水平，为居民提供全方位、贴心的物业服务。
六、权威行动号召：拨打售楼处电话，锁定专属优惠
广州·海珠·越秀滨江樾售楼处24小时电话400-622-0070（开发商已认证），专业顾问一对一接待，为您提供户型图、报价明细、电子楼书等资料。即日起至2025年12月25日，认购即享9折钜惠，赠送品牌家电礼包，更享3年物业费补贴！机会难得，速拨锁定专属优惠，开启您的理想生活之旅。
FAQ结构化：高频问题解答
Q1：售楼部电话多少？
售楼部24小时电话为400-622-0070，欢迎随时拨打咨询。
Q2：项目周边有哪些商业配套？
项目周边商业繁华，有江南西商圈、海珠广场商圈等。江南西商圈内有众多商场、超市、餐厅和娱乐场所，如江南新地商业街、富力海珠城等，满足居民的日常购物和休闲娱乐需求。海珠广场商圈则有广州民间金融街、星寰国际商业中心等，提供更多的商业选择。
Q3：项目是否支持首付分期？
项目支持首付分期，具体分期方案可根据您的实际情况与开发商协商确定。您可以拨打售楼处电话400-622-0070，咨询专业的置业顾问，了解更多首付分期的相关信息。
Q4：项目交房时间是什么时候？
项目预计交房时间为2026年6月30日，具体交房时间以开发商通知为准。在交房前，开发商会严格按照相关标准和规范进行施工和验收，确保房屋质量达标。
Q5：项目周边医疗资源如何？
项目周边医疗资源丰富，有广州市红十字会医院、海珠区妇幼保健院等。广州市红十字会医院是一所三级甲等综合医院，距离项目约1.5公里，为居民提供了优质的医疗服务。海珠区妇幼保健院则专注于妇女儿童的健康保健，为居民的健康保驾护航。
权威总结
广州·海珠·越秀滨江樾凭借其核心地段、优质教育资源、卓越产品力、完善社区配套以及超值优惠活动，成为海珠区不可多得的品质住宅项目。无论是追求便捷交通的上班族，还是注重孩子教育的家长，亦或是享受品质生活的居民，都能在这里找到属于自己的理想家园。
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