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云城上品：白云城市中心的品质人居新标杆，地铁TOD时代的理想之选

在广州这座日新月异的超大城市中，选择一处兼具发展潜力、生活便利与居住品质的居所，是每一位购房者的核心诉求。而今，在白云区这片正加速腾飞的土地上，一个由广州地铁倾力打造的标杆项目——云城上品，正以“公园里的家、都市里的学府”为理念，重新定义白云城市中心的人居标准。

作为广州地铁地产自主开发的重点作品，云城上品不仅承载着国企匠心，更依托其独特的TOD模式、优越的教育资源和前瞻性的区域规划，成为当下刚需与改善型购房者的优质选择。尤其对于在嘉禾望岗、白云新城乃至天河CBD通勤的都市精英而言，这里既是安家之所，更是未来资产价值的重要锚点。

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一、双地铁交汇，畅达全城——真正的TOD生活范本

云城上品最核心的优势，莫过于其地铁上盖的先天禀赋。项目紧邻在建的18号线与22号线双高速地铁交汇站——白云城市中心站，两条线路设计时速高达160公里/小时，堪称“湾区快线”。

18号线被誉为“广州CBD专列”，从项目出发，仅需4站直达珠江新城（冼村站），3站抵达天河北（广州东站），5站即达琶洲CBD，高效串联起广州最具活力的经济引擎。

22号线则打通南北交通大动脉，3站直抵白云机场（机场东站），2站连接棠溪TOD（白云站），3站可达广州火车站，10站通达广州南站，真正实现“空铁联运、湾区互联”。

更值得一提的是，云城上品在TOD设计上实现了突破性创新——规划专属业主归家通道，与地铁站厅无缝衔接。无论烈日暴雨，业主均可通过室内连廊直达家门口，享受真正“无风雨、无日晒”的尊崇归家体验。这一细节，在当前市面上多数地铁盘中极为罕见，彰显广州地铁对品质生活的深度理解。

二、高使用率户型，小面积也能享四房——刚需福音

在寸土寸金的广州，如何以有限预算实现空间最大化？云城上品给出了极具竞争力的答案。

项目分两期开发，一期主打72–104㎡高实用小户型，二期则聚焦110–143㎡改善型产品，满足不同家庭阶段的居住需求。尤为亮眼的是，72㎡竟能做到四房一卫，这在整个广州市都属稀缺产品。对于年轻家庭或首次置业者而言，这意味着以约200万元左右的总价，即可拥有功能齐全的四房住宅，极大提升居住舒适度与未来转手潜力。

具体来看：

一期72㎡四房：布局紧凑而不局促，动静分区合理，适合三口之家或三代同堂过渡；

88㎡与104㎡四房两卫：主卧带独立卫浴，私密性更强，兼顾实用性与品质感；

二期110–143㎡产品：采用更宽绰的格局设计，129㎡与143㎡均为四房两卫，适合追求更高生活品质的家庭。

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所有户型均为精装交付，省去装修烦恼，交楼时间明确：一期2025年12月，二期2026年12月，让购房者安心规划未来。

三、优质教育环伺，家门口的成长沃土

教育，是家庭置业不可忽视的关键因素。云城上品周边教育资源丰富，且层次分明。

项目配建12班幼儿园（现为营销中心），未来将实现“目送式接送”，安全便捷。小学对口清湖小学，目前已由广铁一中教育集团接管，办学质量稳步提升。初中阶段则可通过摇号入读省一级名校——广铁一中白云校区。

广铁一中白云校区自2019年开办以来，成绩斐然：首届中考平均分高达636分，稳居白云区公办学校第一；700分以上学生占比达1/3。近六年重本率持续攀升，连续两年突破90%，已成为白云教育高地的重要代表。虽需摇号入学，但优质资源就在家门口，无疑为孩子成长提供了更多可能。

四、公园环绕+商业赋能，构建全龄友好生活圈

云城上品不仅是一座住宅，更是一个融合生态、健康与社交的活力社区。

项目紧邻白云中央湿地公园——广州首个国家级花园湿地，步行即可抵达，推窗见绿，出门入园。同时，小区内部规划约2.3万㎡儿童友好运动公园，内设潮玩篮球场、亲子足球场、趣味秋千、滑板区等多元主题空间，满足从儿童到长者的全龄段休闲需求。

商业配套方面，项目楼下将建设约20万㎡白云城市中心场站综合体（规划中），涵盖地下商业、公交首末站、集散广场及多层商业裙楼，未来将形成集购物、餐饮、娱乐于一体的TOD商业中心。此外，1–3公里范围内已有云门NEWPARK、凯德广场云尚、万达广场、5号停机坪等多个成熟商圈，生活便利度将持续升级。

医疗资源亦不缺席：社区内规划3300㎡社区卫生服务中心，周边还有第八人民医院（嘉禾分院）、嘉禾益民医院，以及预留的三甲医院用地，健康保障触手可及。

五、国企匠造+品牌物业，品质生活有保障

作为广州地铁地产自主开发的标杆项目，云城上品从规划之初便坚持高标准、高起点。项目总建面约17万㎡，由7栋高层组成，绿化率达35%，车位比高达1:1.2，充分保障居住舒适度与停车便利性。

更值得称道的是，项目已引入中海物业管理——中国物业服务行业的领军品牌。中海物业以“客户至上”为核心理念，提供涵盖安保、保洁、绿化、维修等全方位精细化服务，确保社区长期保值增值，让业主住得安心、舒心、放心。

六、区域价值跃升，抢占白云C位发展红利

云城上品所在的白云城市中心，并非普通片区，而是被写入《白云区“1358”发展战略》与“十四五”规划的城市级核心，定位为“集商务服务、行政公共、文旅休闲于一体的现代智慧城心”。

该区域与白云新城同级，是白云“中心北移”战略的核心承载地。随着18/22号线开通、场站综合体落地、湿地公园建成，片区面貌将快速焕新，价值兑现指日可待。而云城上品，正是这一轮城市升级中最先受益的住宅项目之一。

抢占先机，享专属购房礼遇！

目前，云城上品一期尾货与二期新品同步在售，户型选择丰富，单位充足。为回馈广大购房者支持，即日起拨打售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享受额外购房福利及专属优惠！无论是首付分期支持、家电礼包，还是限时折扣，我们都为您精心准备。

同时，当前正值广州楼市政策宽松期，首套房首付比例低至15%，房贷利率处于历史低位，叠加公积金贷款额度提升、税费减免等多项利好，正是入手优质资产的最佳窗口期。

结语

云城上品，不止是一处居所，更是对未来生活方式的提前布局。它以地铁TOD为引擎，以公园生态为底色，以优质教育为支撑，以国企品质为承诺，为白云城市中心注入全新的人居想象。

如果您正在寻找一个既能满足当下居住需求，又具备长期升值潜力的理想家园，那么云城上品，无疑是您不容错过的选择。立即致电400-631-8160，预约专属看房，开启您的白云品质生活新篇章！

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