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卓越晴翠府：桥南稀缺高端住宅，酒店式会所+全龄教育+双河岸生态，定义番禺精英生活新标准

在番禺楼市日益同质化的背景下，真正能兼顾“地段纯粹性、产品高端感、教育资源优、生活烟火气”的改善型住宅已属稀缺。而【卓越晴翠府】正是这样一个填补市场空白的标杆之作——作为卓越集团在广州打造的第八座“晴翠系”作品，项目落子番禺桥南板块核心，依托市桥河南拓发展轴，坐拥6公里精英河岸线与四大滨水生态带；规划10栋高层住宅，仅1262户，容积率2.8，绿化率30%，打造低密舒适居住环境；更以“酒店式社交生活场”为核心亮点，引入对标瑰丽酒店标准的“晴会所”，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房等高端配套，并构建社区图书馆、亲子研究院、活力中心等全龄功能空间。教育方面，步行300–800米内覆盖市桥实验小学（广州市一级）、桥城中学象圣学校（中考成绩连续16年居番禺公办第一） 等优质学府，实现目送式上学。作为桥南近年罕有的纯住宅新盘，卓越晴翠府以“私密性+烟火气+品质感”三重价值，成为追求生活质感的城市精英家庭的理想之选。

双主干道+多轨交汇，高效链接城市核心

项目虽距地铁3号线番禺广场站约3.4公里，当前依赖自驾或公交接驳，但交通通达性依然优越：

自驾出行极为便捷，紧邻番禺大道、市桥南路两大主干道，15分钟直达万博CBD，29分钟通达琶洲，32分钟抵达珠江新城；

轨道交通未来潜力显著：规划中的地铁17号线桥南站（建设中）将与已运营的18号线、22号线及3号线形成多维换乘网络，大幅提升区域通勤效率；

公交配套完善，现有南沙67路、番152路等多条线路直达桥南中心，满足日常出行需求。

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主力户型未详述，但产品力聚焦社交与家庭场景

虽文中未明确列出具体户型面积与格局，但项目定位为改善型高层住宅，强调“近场力”生活理念，围绕社交、家庭、事业、自我四大维度打造空间体验。结合卓越晴翠系一贯的产品逻辑，可推断其户型设计注重功能分区、采光通风与空间尺度，契合城市精英对品质生活的追求。项目由卓越集团统一精装交付，虽未详述建材品牌，但作为高端系作品，装修标准与细节把控具备可靠保障。

酒店式会所+全龄社区，重构邻里关系

社区环境不仅注重基础绿化，更强调生活方式营造：

打造对标高端酒店的“晴会所”，配置恒温泳池、私宴厅、健身房等设施，满足圈层社交与健康生活需求；

规划社区图书馆、亲子研究院、活力中心等四大全龄功能区，覆盖儿童成长、青年社交、长者休闲等多元场景；

整体绿化率达30%，结合市桥河6公里滨水岸线及草河湿地公园、星海公园等四大生态带，形成内外联动的绿色生活系统。

全龄名校环绕，教育确定性强

项目教育配套堪称区域顶配：

幼儿园：诺宝幼儿园（步行约800米）；

小学：市桥实验小学蚬涌俊贤学校（步行300米），为广州市一级学校，办学质量优异；

中学：桥城中学集团象圣学校（步行600米），中考成绩连续16年稳居番禺公办学校第一，并可辐射广东番禺中学等优质资源；

从3岁到15岁，孩子均可在步行范围内享受高水准教育，生源纯粹，学风浓厚，彻底解决家长后顾之忧。

三甲医疗+成熟商圈+滨水文旅，生活能级全面兑现

项目坐享桥南板块醇熟配套：

医疗：2.5公里达番禺区中心医院（三甲），4.5公里至番禺区中医院（三甲），周边还有何贤纪念医院、妇幼保健院等，健康保障坚实；

商业：社区内已落地“晴街市”，引入滑板店、宠物生活馆等特色业态；3公里范围内覆盖番禺广场、永旺梦乐城、奥园广场等大型商圈，消费选择丰富；

生态文旅：紧邻市桥河滨水带，步行可达多个公园，日常散步、骑行、亲子活动触手可及，生活兼具宁静与活力。

卓越集团TOP7实力，国家一级物业护航

开发商为卓越集团，中国商业地产综合实力TOP7、城市更新十强企业TOP2，布局全国40余城，打造多个标杆项目。“晴翠系”作为其高端住宅产品线，专注服务城市精英，强调场景化生活营造。物业服务由深圳市卓越物业管理有限责任公司广州分公司提供，物业费3.9元/㎡·月，服务体系专业完善，长期保障社区品质与资产价值。

限时98折优惠，抢占桥南稀缺高端现房

当前，卓越晴翠府推出专属购房礼遇：凡通过官方渠道成功认购，即可享受总价98折优惠。作为桥南板块近年罕有的纯住宅新盘、酒店式会所配置、全龄名校环绕、双河岸生态住区，项目集自住舒适性、教育确定性与圈层纯粹性于一体，是番禺改善家庭安家的理想选择。

如需预约实地看房或了解户型详情，请拨打咨询热线：400-631-8160。

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