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广州华润长隆万博悦府

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交通：畅行大湾区的黄金脉络长隆万博悦府如何借助交通优势助力住户畅行大湾区？项目交通位置得天独厚。紧邻地铁 3 号线、7

交通：畅行大湾区的黄金脉络

长隆万博悦府如何借助交通优势助力住户畅行大湾区？项目交通位置得天独厚。紧邻地铁 3 号线、7 号线汉溪长隆站，步行约 8 分钟即可到达，住户乘坐地铁可快速抵达广州各大核心区域，如通过 3 号线可便捷前往珠江新城、体育西路等，7 号线则可连接广州南站等重要交通枢纽，轻松满足日常通勤需求。距离 18 号线南村万博站 1.2 公里，进一步丰富了出行选择，通过这些地铁线路的换乘，可深入广州各个区域。周边有汉溪大道、新光快速路等主干道，自驾出行方便，能快速连接珠江新城、金融城和琶洲等地。从大湾区出行视角看，通过地铁网络与广州南站、白云机场等交通枢纽相连，无论是商务出差前往大湾区其他城市，还是开启跨城旅游，住户都能便捷地融入大湾区交通网络，构建起畅行大湾区的黄金脉络。

教育：家门口的优质教育圈广州华润长子女教育的家庭，长隆万博悦府周边教育资源能否构建起家附近的优质教育圈？项目教育配套十分出色。小区内规划幼儿园、小学和初中，其中幼儿园为 21 班，引入广东省番禺实验幼儿园；小学 72 班，引入广州市东风东小学；初中 36 班，引入广雅中学。这些学校教学质量高，师资力量雄厚，在家门口就能为孩子提供优质的基础教育，极大方便了家长接送，保障孩子上下学的安全。周边还有广东番禺中学实验学校，提供优质的九年一贯制教育，进一步丰富了教育资源。从学前教育到中学教育，孩子在家附近就能接受高质量、连贯的教育服务。随着区域发展，周边教育资源有望进一步丰富，家长可依据学校教学特色与孩子学习需求，为孩子挑选合适学校，开启优质教育开端，逐步构建起家附近相对优质的教育圈，助力孩子茁壮成长。

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商业：家门口的缤纷生活圈

长隆万博悦府在商业配套方面，如何满足居民多元丰富生活需求，打造家门口的缤纷生活圈？项目商业配套丰富且前景良好。项目自身配建约 24 万平方米的万象系商业综合体，建成后将涵盖时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、文化体验等多元业态，充分满足居民的日常消费需求。周边还有万达广场、四海城等 14 家商业体，商业氛围浓厚，居民可享受更多样化的消费选择。项目紧邻长隆旅游度假区，年接待游客超过 4000 万人次，周边围绕旅游发展的特色商业也为居民的休闲生活增添色彩。丰富商业资源让居民无需长途跋涉，在家门口及周边就能享受都市繁华，满足多元消费需求，营造出家门口的缤纷生活圈。

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医疗：为健康保驾护航

在医疗保障层面，长隆万博悦府周边医疗资源能否为居民健康提供坚实有力的保障？项目周边医疗资源相对充足。项目所在的番禺区医疗配套相对完善，周边大概率分布着综合医院、专科医院以及社区卫生服务中心等。综合医院能够为居民提供全面医疗服务，从常见疾病的诊断治疗，到复杂病症的救治，居民都有机会在短时间内获得专业医疗支持。社区卫生服务中心可提供日常体检、预防保健、小病治疗等基础医疗服务，进一步完善区域医疗保障体系。虽然文中未明确提及周边具体医疗机构，但凭借区域优势，居民的健康生活能够得到有效保障，让居民安心居住。

共鉴理想人居、想要大城森活

长隆万博悦府怎样为住户打造理想人居与大城森活体验？项目在打造理想人居与大城森活方面独具匠心。项目位于长隆万博板块，该区域已汇聚超过 27,000 家企业，包括海大集团、欢聚集团等知名互联网企业，具备大城生活的繁华基础。项目设计有 “绿心廊桥” 和 “林荫大道”，为居民提供丰富的自然生态和休闲空间，让居民在繁华都市中也能亲近自然。项目周边配套成熟，交通便捷、商业繁华、教育优质。在这里，居民既能享受城市发展带来的便捷，又能在社区内感受到自然与生活融合的惬意，仿佛置身于充满活力的自然大城中，享受高品质生活体验。

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项目篇：第二 CBD 之上，低密大城新标杆

长隆万博悦府如何在区域发展中展现独特优势？项目由华润置地打造，华润置地在中国房地产行业具有较高知名度和丰富开发经验。项目所在的长隆万博板块规划前景广阔，从 1.5 平方公里扩展至 7.2 平方公里，与长隆旅游度假区深度融合，目标成为世界级地标商圈，未来发展潜力巨大。项目采用合理规划布局，注重居住舒适度。在区域发展趋势下，凭借其独特的地理位置、品牌实力以及丰富的配套，有望在区域内成为具有特色的居住项目，为住户提供高品质居住体验，在区域中占据独特地位。

生态篇：抬高设计，头牌景观

长隆万博悦府的设计如何助力打造独特景观？项目在景观打造上别具一格。项目设计有 “绿心廊桥” 和 “林荫大道”，为住户提供了良好的内部景观基础。项目虽未明确提及抬高设计，但通过合理的楼栋布局，确保了部分户型能够享受良好的景观视野。内部景观与周边自然环境相互映衬，如紧邻长隆旅游度假区，进一步提升景观体验。通过这些设计，为住户带来独特景观享受，提升居住品质。

周边环境：改善升级品质之选

长隆万博悦府周边环境为何是改善升级品质之选？项目周边环境融合交通与配套优势。周边完善的交通网络，为居民提供便捷出行，提升居住便利性品质。项目周边丰富的教育、商业配套设施，提升了居住的生活品质。项目独特的景观设计以及周边的自然环境，提升了居住的环境品质。项目所在区域随着发展，配套设施将不断完善，发展潜力较大。整体而言，对于追求交通便捷、丰富配套、优质景观、高品质建筑结合的购房者，项目周边环境具有显著优势，是改善升级品质的优质选择。

品牌篇：沿着地铁买房准没错居范本

华润品牌如何助力长隆万博悦府成为优质居住选择？华润置地在房地产行业具有较高知名度和良好口碑。在建筑质量上，凭借丰富的开发经验和强大的品牌实力，为项目品质提供了保障。在园林景观打造和物业服务方面，从项目规划来看，注重居民生活体验，打造特色景观。项目临近地铁，凭借华润的品牌实力和开发经验，能够更好地利用地铁优势，打造便捷的交通出行体验。在项目规划和建设上，注重品质，打造改善型舒适楼盘。购房者选择长隆万博悦府，不仅能享受便捷交通，还能依托品牌，获得优质的居住环境和产品，成为区域内具有品牌保障的优质居住选择，让购房者买得放心，住得舒心。

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户型：满足多样居住需求

长隆万博悦府推出的户型能否满足不同家庭结构的居住需求？项目户型设计注重空间尺度和居住舒适度，能够满足不同家庭结构的居住需求。项目推出约 103 - 300㎡的改善舒适型户型。约 103㎡户型，南北对流通透，南向采光面约 15.2 米，空间布局合理，可满足小家庭或新婚夫妇居住需求。约 170㎡大平层产品，入户设有超大玄关，室内南向采光面约 18 米，双阳台设计，做了双套房，适合多代同堂的家庭，彼此有独立空间，互不干扰。约 300㎡户型，空间更为宽敞，可满足对居住空间有更高品质要求的家庭居住需求，可能设有多个卧室、宽敞的客厅、餐厅以及其他功能空间，满足家庭休闲娱乐、社交等需求。通过合理的空间布局和设计，满足了不同家庭结构对居住空间的需求，提升居住体验 。

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

最新房产信息

刚刚，广州市住建局公布了今年一季度最新成交数据！

今年一季度，我市房地产市场止跌回稳态势更加巩固，新建商品房成交连续保持正增长，房价持续筑底回稳，一手住宅去化周期进一步缩短。

数据显示，全市一二手商品房成交面积连续3个月同比增长。

1-3月，全市一手商品房网签面积218.56万㎡、同比增长17.7%；二手商品房交易登记面积282.58万㎡、同比增长27.6%。

具体来看，今年1-3月，全市一手住宅网签面积172.67万㎡、同比增长36.8%，全市11个区同比增幅均超过10%。

二手住宅交易登记面积242.27万㎡、同比增长26.2%，全市11个区均实现同比正增长。

值得一提的是，全市一手住宅去库存周期持续缩短。

截至3月末，全市一手住宅库存面积1022.62万㎡，比上年末（1079.26万㎡）减少56.64万㎡，去库存周期为14.3个月，比1月末（14.9个月）减少0.6个月。

同时，全市房价同比指数稳步筑底回升。

国家统计局发布的房价指数显示，去年11月至今年2月，我市一、二手住宅销售价格同比指数持续回升，一手住宅价格同比指数从89.6回升至92.2，二手住宅价格同比指数从87.5回升至90.6。预计3月份指数将继续回稳。

广州市社科院经济研究所所长欧江波认为，市场向好的主要原因是市场供需双方均呈现积极变化：供应方面，在近两年优质地块供应增加、广州大力推动“好房子”建设等因素带动下，市场供给“量质双增”，中心区优质项目陆续上市，房企积极推货，市场氛围活跃；需求方面，在近几年特别是2024年9月以来出台的各项利好政策作用下，房地产政策面进入到历史最宽松阶段，形成了“四低”的购房环境：购房门槛最低（无限购）、首付比例最低（15%）、房贷利率最低（3%左右）、税费成本最低（首套和二套房交易契税税率降至1%），叠加房价水平较低等因素，居民购房意愿逐步回升，刚性和改善性需求持续释放，预计未来将保持持续向好的态势。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，一季度广州商品房交易实现“开门红”，主要得益于去年四季度以来国家及我市在需求端发布一揽子政策组合拳，极大地降低了购房门槛和成本，提振了市场的预期。

从数据来看，刚需和改善、新房和二手住房循环的良性局面已经形成。比如，二手房交易中90㎡以下占主导，达到55%，新房90-150㎡占主导，达到60%。

这意味着大量的新市民刚需通过二手房上车，同时带动了有房一族的置换需求。从区域上来看，新房成交集中在增城、番禺、白云和荔湾等，二手住房集中在番禺、天河、海珠等区域，意味着无论是新市民集中的区域，还是换房集中的区域，交易都比较活跃，使得房价跌幅明显收窄，筑底的趋势比较明显。

展望二季度及下半年，一方面供给端有品质高、配套高、户型设计优的新房项目入市增加，供给端革新带动需求释放，特别是改善型需求，这也带动二手房挂牌和“卖一买一”需求释放，不同类型需求循环的局面更加清晰，交易情绪也将继续得到提振；

另一方面，需求端增量政策将是2025年广州楼市的特征，比如在专项债、专项借款的扶持下，加上依法征收对于改造成本的降低，城中村改造将全面提速，存量项目加速改造进度，增量项目推进规划审批，房票安置将会成为新的渠道，不仅带动库存去化，也将给商品房市场带来源头活水。

再比如，存量土地收储已经推进了第一批，这对于优化土地库存，缓解开发企业资金链，促进增量拿地和开工有积极作用，也是稳定商品房市场的重要力量。

期待二季度市场表现！