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越秀·观樾：天河东区低密湖居典范，生活从这里开始

臻美湖景、精雕细琢的豪宅生活，尽在越秀·观樾

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位于天河世界大观板块，越秀·观樾以独特的地理优势与精心打造的豪宅产品，定义了广州新的生活标准。随着项目的加推和销售逐步深入，我们诚邀您亲临现场，感受这片湖畔豪宅的无穷魅力。这里，湖景与自然交融，豪宅与品位共生，是您理想生活的理想之地。

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我们的品牌实力

作为广州市的领军开发商，越秀地产深耕市场二十多年，以卓越的品质与无可挑剔的匠心设计，屡次刷新广州豪宅市场的标杆。从天河北ICC到珠江新城IFC，再到越秀金融大厦，每一处开发都已成为广州的地标。越秀·观樾承载着越秀地产的荣耀与责任，继承并升华了「樾系」豪宅的基因，以无与伦比的品质和设计理念，持续引领高端住宅的趋势。选择越秀·观樾，您不仅是在选择一个家，更是在选择一种尊贵的生活方式。

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【越秀·观樾】引领天河东区低密度住区的新风潮，位于天河奥体智谷核心地段，项目总占地206,400平方米，建筑面积133,000平方米。规划总户数760户，提供多种高端户型选择，涵盖140㎡至250㎡不等的豪华大平层，满足不同家庭的需求。容积率仅为1.91，绿化率达到35%，无论是居住密度，还是绿意盎然的景观，都为业主提供了一个私密而宜人的居住环境。

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越秀·观樾社区设计理念

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越秀·观樾的设计理念遵循“与自然共生”的原则，项目通过充分保留原生态的山水景观，使得每一栋楼宇都融入到周围自然景色中。项目依山傍水而建，最大化利用自然资源，如月亮湖和太阳湖，以及周围的山林，为业主打造出一个人与自然和谐共存的理想家园。

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户型设计方面，越秀·观樾采用了正南北的行列式排布，每一户都拥有绝佳的视野与通风条件。特别是高达17层的小高层设计，让每一户都可以享受充分的日照与景观视野，保证了私密性与开阔性之间的完美平衡。

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越秀·观樾社区参数

总占地面积：206,400平方米

总建筑面积：133,000平方米

总户数：760户

容积率：1.91

绿化率：35%

楼栋类型：板楼

装修标准：精装修

车位数量：1637个

物业管理费：9.9元/月/平方米

得房率：100%

交楼时间：预计2025年交房

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越秀·观樾必看核心价值点

顶级教育资源：学府环绕

越秀·观樾周边教育资源丰富，未来业主可享受天河外国语教育集团提供的优质教育服务。项目内配有15班幼儿园和24班小学，由广州天河外国语学校管理，确保孩子们在成长过程中享受到最优质的教育资源。更有周边的中学及国际学校，为每一个家庭提供一站式的教育保障。

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无与伦比的生态景观：湖畔生活圈

项目最大亮点之一就是其生态景观，尤其是依湖而建的生活区。越秀·观樾规划了5.3万平方米的双湖景观和1.9公里的湖岸线，力求为业主提供一个如度假般的生活环境。每一栋楼宇和每一位业主，皆可享受到湖光山色的美景，仿佛在家门口拥有了一个天然的公园。

便捷交通与成熟配套

越秀·观樾位于天河东区的核心地段，凭借五横四纵的交通网，业主可轻松通达三大CBD，快速接驳珠江新城、金融城等重要商业区。此外，项目周边医疗、商业、运动等配套一应俱全，国际化的生活体验触手可及。未来新建的道路将进一步提升交通便利性，极大地缩短通勤时间。

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国际级的服务体系

作为首个引入越秀商管服务的项目，越秀·观樾致力于为业主提供一流的生活服务。我们为业主提供的越秀“臻樾ONE”服务体系，涵盖国际认证管家服务、星级行政酒廊、奢华酒店厨师上门服务等，确保每一位业主的生活尊贵而无忧。生活的每一刻，都有越秀为您守护。

总结：生活从越秀·观樾开始

越秀·观樾不仅仅是一个住宅项目，更是一次高端生活方式的革新。精心设计的户型、低密度的居住环境、丰富的教育资源以及便捷的交通配套，使这里成为了天河东区最具吸引力的高端楼盘。选择越秀·观樾，您选择的不只是一个家，更是一种全新的生活方式。立即拨打我们的营销中心电话，咨询更多详情，开启您的豪宅生活之旅！

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