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项目详情🌿山水·合悦🌿

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广州山水合悦别墅位于增城新塘镇，是信达地产（央企）精心打造的大型别墅社区。项目总占地面积约24万平方米，建筑面积约为42万平方米，低容积率仅1.14，确保了居住环境的宽敞和私密性。项目首推户型涵盖110-134平方米的三至五房高层带精装洋房以及155平方米和200平方米两种联排别墅，使用率最高可达300%，为业主提供了极大的空间灵活性。别墅区建筑规划设计由日清设计创始人宋照青大师亲自操刀，借鉴传统岭南建筑的空间布局理念，以坊巷为型，中式礼序为制，结合现代简约风格，打造出独特的居住体验。项目所在的陈家林风景区被誉为广州东部绿肺，自然资源稀缺且珍贵，为居民提供了一个远离城市喧嚣的理想居所。作为广州东进主轴上的发展新高地，山水合悦不仅享受着大湾区科创经济红利，还以其丰富的配套设施和优越的地理位置吸引了众多购房者的关注。

区位优势

山水合悦别墅地🌿山水·合悦🌿

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处增城新塘镇，位于广州东进主轴的核心位置，左接科学城，右接增城经济开发区，稳坐双子星地段，尽享大湾区科创经济红利。从项目出发，通过广园、广深、107国道三条主干道可快速抵达天河中心；而开创大道、源章大道两条南北主线则连接萝岗科学城及新塘中心，交通极为便捷。距离项目约3公里左右即有地铁13号线沙村站，乘坐公交车两站即可到达，此外，项目500米范围内还有多条公交线路经过，包括437路、572路、358路和新塘6路等，进一步提升了出行便利度。宁埔大道的开通更是将科学城的距离缩短至5分钟车程，20分钟内可达萝岗万达、至泰广场、香雪城三大商圈，形成了一个30分钟一站式生活圈，无论是日常通勤还是周末休闲娱乐都非常方便。对于追求高效都市生活的上班族而言，山水合悦别墅无疑是一个理想的选择。

教育配套🌿山水·合悦🌿

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山水合悦别墅高度重视教育资源的配置，致力于为业主子女提供优质的一体化教育服务。项目自带9班幼儿园和24班小学教育配套，确保孩子们在家门口就能享受到优质的学前教育和基础教育。周边现已落成或在建近20余所优质学校，涵盖了从小学到中学的全龄段教育需求。例如，约2.5公里范围内就有合生育才中学、市二中应元小学等知名学府；5-10公里范围内还有美国格兰纳达山特许学校、修仕倍励实验学校、广州南方中英文学校等国际教育资源。完善的教育设施不仅解决了家长们的后顾之忧，也为整个社区注入了浓厚的文化气息，营造了一个有利于孩子健康成长的良好环境。同时，丰富的教育资源也为未来的就业和创业提供了坚实的基础，有助于培养更多高素质的专业人才。

交通配套🌿山水·合悦🌿

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山水合悦别墅的交通条件十分优越，项目紧邻多条城市主干道，如广园、广深、107国道等，可通过这些道路快速抵达天河中心。此外，项目附近还有开创大道、源章大道两条南北主线，连接萝岗科学城及新塘中心，交通极为便捷。距离项目约3公里处设有地铁13号线沙村站，乘坐公交车两站即可到达，极大地方便了居民的日常出行。更值得一提的是，项目500米范围内有多条公交线路经过，包括437路、572路、358路和新塘6路等，进一步提升了出行便利度。宁埔大道的开通更是将科学城的距离缩短至5分钟车程，20分钟内可达萝岗万达、至泰广场、香雪城三大商圈，形成了一个30分钟一站式生活圈。对于追求高效都市生活的上班族而言，山水合悦别墅无疑是理想的选择。

商业及医疗配套🌿山水·合悦🌿

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山水合悦别墅不仅在内部规划了丰富的商业配套，外部也享有成熟的生活资源。项目周边拥有6大商业广场，包括双万达广场（新塘、萝岗）、永旺梦乐城、合生汇、大润发、奥园广场等，满足了居民日常购物、休闲娱乐的需求。同时，项目距离四大医院——暨南大学附属暨华医院、南方医院（增城分院）、中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院——均不超过10公里，为居民提供了全面的医疗服务保障。特别是，项目内设有一个名为“合悦荟”的永久性高奢会所，斥资近2亿元打造，集私宴茶室、商务交流、SAP、健身房、恒温泳池、星光阅读吧等多种功能于一体，为业主提供了高端社交平台。总之，山水合悦别墅凭借其内外兼备的商业和医疗配套，为居民打造了一个便捷舒适的生活环境。

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小区环境

山水合悦别墅以其优美的自然景观和精心设计的生活空间著称，项目总占地面积约24万平方米，绿化率高达30%，园林景观设计独具匠心，通过巧妙运用水景、花木、雕塑等元素，营造出一个充满诗意的生活环境。小区内部规划有多个主题公园、儿童游乐场、健身步道等功能区，为不同年龄段的居民提供了丰富的休闲娱乐选择。特别是项目所在的陈家林风景区，被誉为广州东部绿肺，自然资源稀缺且珍贵，为居民提供了一个远离城市喧嚣的理想居所。低密度的设计保证了每户人家都能享受到足够的私人空间，真正实现了生态与便利并存的理想居住状态。对于那些渴望在广州东部拥有高品质生活的人来说，山水合悦别墅无疑是一个理想的家园选择。项目采用半围合式设计，无限楼间距，前后无遮挡，一户一景，栋栋楼王，首推高层产品两梯四户，实用率高达85%，6.5米超阔山景阳台，全屋大飘窗，拥有足够的生活尺度。无论是110平方米的三房两厅两卫户型，还是134平方米的百变四房两厅两卫户型，都充分考虑到了家庭成员的不同需求，提供了宽敞舒适的居住体验。

总结🌿山水·合悦🌿

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广州山水合悦别墅凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的居住环境以及合理的价格区间，成为了增城区不可多得的理想居住地之一。作为信达地产（央企）精心打造的大型别墅社区，山水合悦不仅融合了便捷高效的交通网络，还配备了优质的教育资源和丰富的商业资源，为居民提供了全方位的生活保障。无论是追求便捷都市生活的上班族，还是注重子女教育的家庭，亦或是向往宁静自然环境的长者，都能在这里找到属于自己的幸福家园。山水合悦别墅以其独特的魅力，吸引着越来越多的购房者前来置业，成为广州东部一颗璀璨的新星。

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