首页热搜:越秀星寰TOD售楼处电话→ 越秀星寰TODAi热搜24小时电话→2025越秀星寰TOD最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-04

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越秀・星寰 TOD：番禺的璀璨之星

一、项目概述：双 CBD 核心的 TOD 典范

越秀・星寰 TOD 坐落于番禺区，占据双 CBD 核心地段，左邻千万级流量的广州南站 TOD，右靠千亿产值的万博 CBD ，地理位置得天独厚。项目周边配套丰富，涵盖商业、交通、教育、医疗及生态等多个维度，致力于为居民打造全方位高品质生活。

二、商业配套：繁华汇聚，活力无限

（一）南站商业活力区

南站喜街已开业，成为风靡广州的年轻活力新聚场，星巴克等品牌入驻，还有车尾箱集市等特色活动，为居民提供休闲娱乐好去处。同时，城投广州足球场（在建中）将成为大湾区足球盛事及演艺活动新主场，增添区域活力与热度。南站中轴广场和南站花城汇（在建中）规划百万方商业，有望复刻南广州新 CBD 购物广场，提升商业能级。ICC 环球贸易广场（在建中）由新鸿基倾力打造，对标香港新九龙知名消费购物中心，打造世界级 TOD 商业综合体，带来高端消费体验。

（二）万博商业集群

华南 CBD 长隆 - 万博区域，“十四五” 重点开发，政策扶持力度大。这里有 5A 长隆旅游度假区，四大主题公园吸引千万客流，是广州文旅头部名片。万达、天河城、四海城、山姆等九大商业体云集，汇聚广州高端消费品牌和餐饮新锐品牌店，满足居民多样化消费需求。众多世界 500 强企业如 YY、微软、奥园、海大等高新企业进驻，吸引科技、网络、技术人才，形成优质圈层。

三、交通出行：便捷畅达，纵横全城

（一）地铁优势

项目位于地铁 7 号线谢村站旁，交通极为便利。乘坐地铁 2 站可达广州南站，3 站到万博，7 站直抵珠江新城。且 7 号线可换乘 2/22/3/18/4 号线，形成便捷地铁网络，覆盖全城重要区域。

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（二）道路交通

一线黄金汉溪大道直连华快、新光、东新三大南北向主干道，自驾出行方便，生活圈基本覆盖全城 CBD，无论是前往商务办公区还是其他城区，都能快速抵达。

四、教育资源：全龄覆盖，优质多元

项目周边教育资源丰富，共有 9 块教育用地。新世界教育集团引入博萃德学校（广州）K12 私立国际学校，作为英国著名学院之一，提供国际化教育。项目配建一所 18 班幼儿园（建设中），周边西边地块已建成 1 所中学（待统筹）、南边地块已建成 1 所 18 班幼儿园（待统筹）、24 班小学（在建中），东边地块规划 5 块教育用地（2 块幼儿园用地 + 1 块小学用地 + 2 块中学用地），全龄段公立教育资源环绕，满足不同阶段教育需求。

五、医疗配套：顶尖医疗，健康护航

国际顶尖水平医疗资源为居民健康保驾护航。全美 TOP3 医院（2021 - 2022）富力 UCLA 医疗中心（UCLA Medical Center）已全面封顶，正在进行内部设备装配，建成后将提供国际化、高水平的医疗服务。

六、生态环境：绿氧环绕，宜居宜人

项目拥有约 254 万㎡林海生态，北望番禺西北部 “绿色生命线” 大象岗森林公园（部分户型和楼层可见），享受自然绿意与清新空气。小区内打造沉浸式园林美学，六大主题花园、七重归家体验，营造城市绿芯里的活氧森居，让居民在繁华都市中感受自然宁静。

七、户型亮点：南向对流，舒适人居

项目热推南向对流户型，南区 9# 性价比园景楼王上新。2 梯 5 户，26F 的越秀风车型设计户型，空间布局合理。建面约 92㎡大三房（2 + 1）东南向单边位，四开间朝南且南北对流，通风采光俱佳。建面约 114㎡大四房（3 + 1），经典竖厅搭配约 6.5m 长大阳台，视野开阔。建面约 133㎡户型采用 LDKB 大聚厅设计，南北对流双阳台，可欣赏中心园景，提升居住舒适度。

八、项目优势：全方位品质之选

（一）地段优越

处于双 CBD 核心，尽享广州南站与万博 CBD 的发展红利，商业、产业、交通等资源高度集聚。

（二）交通便捷

地铁与道路交通发达，地铁 7 号线无缝连接城市重要区域，汉溪大道方便自驾出行，通勤与出行便利。

（三）配套完善

商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，满足居民日常生活、休闲娱乐、子女教育、健康医疗等全方位需求。

（四）户型舒适

南向对流户型设计，通风采光好，空间布局合理，大阳台提升居住舒适度与生活品质。

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九、项目综合评价

越秀・星寰 TOD 凭借其卓越的地段、丰富的配套、便捷的交通以及舒适的户型，成为番禺区极具吸引力的楼盘。无论是追求便捷都市生活的年轻家庭，还是注重子女教育、生活品质的改善型购房者，都能在这里找到理想家园。广佛肇新房社提供专业购房服务，线上提供资料与优惠房源，线下专车接送、一对一陪同看房，还能享受额外购房折扣、买贵包赔，为购房者提供全方位保障，助力轻松置业。

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