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越秀·大学·星汇锦城：教育与交通兼备，理想生活触手可及

越秀·大学·星汇锦城位于广州大学城二期板块，距离万博CBD核心直线距离约5公里，地理位置优越。依托南大干线和新华快速路的便捷交通网络，居民可以0红绿灯直通琶洲和国际金融城，大大缩短了上班族的通勤时间。项目主打“一半学府一半公园”的理念，不仅为居民提供了优质的教育资源，还带来了丰富的自然景观资源，是追求高品质生活的理想选择。

核心亮点

1. 卓越地段优势

便捷交通：通过南大干线和新华快速路，实现0红绿灯直达琶洲和国际金融城，有效节省通勤时间。

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邻近商业中心：靠近长隆万博商圈，享受成熟商业配套带来的便利生活。

生态宜居环境：周边有90万平方米的创新城中央公园首期开放，未来将与越秀大学星汇城、七星岗公园等形成连片休闲区域，提供丰富的户外活动空间。

2. 优质教育资源

公办名校引入：项目配建了9班幼儿园、42班小学以及36班初中，并宣布引入番禺中学（简称“番中”）办学，确保孩子在家门口就能享受到高质量的基础教育。

教育资源密集区：地处大学城内，周围环绕多所高等院校，浓厚的文化氛围有利于孩子的成长和发展。

3. 高性价比购房选择

合理价格区间：首开价低至3.2-3.6万元/平方米，76平方米单位总价不到250万元，首付最低只需50万元，对于普通家庭来说非常友好。

超高使用率户型设计：所有户型均为南向无遮挡采光，使用率达到惊人的95%以上，部分户型甚至能做到五开间朝南，极大提升了居住舒适度。

户型介绍

建面约76.67平方米三空间两厅两卫

特色亮点：南向带主卫设计，配备LDKB一体化客餐厨布局，方便家长在厨房做饭时也能关注到客厅玩耍的孩子；大面积赠送空间使得主卧套间与餐客厅面积接近，居住体验更佳。

建面约84.53平方米三空间两厅两卫

独特之处：次卧与客厅打通，形成一个开间约5.7米的巨大方厅，适合多种用途；拥有同样宽敞的阳台，既可用于种植花草也可作为宠物活动区。

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建面约98.02平方米四空间两厅两卫

奢华配置：270°超大转角阳台、南向五开间、约5.9米阔镜会客厅设计、约13.8米超长采光面；独立玄关收纳系统；主卧采用“类折叠屏”设计，提升私密性和功能性。

配套设施

社区公园：项目自建约8500平方米的社区公园——时光慢闪公园，已正式开放，为居民提供了一个放松身心的好去处。

健康管理：引入轻医疗会所，提供基因检测、干细胞移植等先进医疗服务，关注居民健康。

多元娱乐设施：包括高端健身房、25米露天泳池、休闲中心及空中花园等，满足不同年龄段业主的需求。

越秀·大学·星汇锦城凭借其无可比拟的地段优势、完善的配套设施、优质的教育资源以及极具竞争力的价格，成为了广州市场上一颗璀璨的新星。无论您是首次置业还是改善性需求，这里都能为您提供一个温馨舒适的家，开启一段美好的生活旅程。

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