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大壮名城：科学城核心地段的理想家园

大壮名城位于广州市黄埔区科学城的核心区域，自2019年10月首次开盘以来，便凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施受到了市场的广泛关注。尽管市场评价褒贬不一，但无可否认的是，大壮名城在科学城乃至整个广州的地位是独一无二的。

一、项目概况

占地面积与建筑面积：

占地面积约为4.6万平方米

建筑面积约为16万平方米

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容积率与绿化率：

容积率为4.54

绿化率达到了36%

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规划与户型：

总户数为1468户，车位比为1:1.2

提供了从88至143平方米不等的多种户型选择，二期产品实用率超100%，满足不同家庭的需求

二、交通配套

大壮名城坐拥三线交汇的地铁优势，家门口就有已开通的6号线、21号线苏元站以及新开通的7号线二期。具体来说：

6号线暹岗站：步行大约800米左右

7号线科丰路站：步行大约900米左右

6/21号线苏元站：步行大约1.8公里

这些线路基本覆盖了整个广州的核心区域，可以一线直达天河、荔湾、越秀等地，联通各大重点板块与商圈，极大地提升了居民的出行便利性。

三、教育资源

家门口即有华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），这是一所涵盖幼儿园到初中的公办学校，已于2021年9月正式开学。根据黄埔区公布的地段招生政策，小学部主要招收大壮名城及暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，真正实现了“目送式教育”。

四、生活配套设施

商业设施：

整个项目共400万平方米，其中商业配套占了200万平方米

周边已有萝岗万达广场、科学城商业广场等大型购物中心

大壮映日广场已于去年封顶，并申请布局微调，未来将成为黄埔商业新地标

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医疗设施：

小区内设有中山大学附属第三医院岭南医院等多个三甲医院，为居民健康保驾护航

自然景观：

二期对面就是荔枝公园，周边还有多个公园环绕，提供了丰富的休闲娱乐选择

小区内还规划设计了多处归家动线和下沉式会所，设置了儿童天地、活力健身、休闲会客三大主题架空层，进一步提升了居住体验。

五、户型设计

二期共规划了6栋楼，采用蝶形楼+围合式布局，楼间距更加宽阔，舒适度显著提升。所有户型均设计了宽约1.5米、长约5.5米-6.4米不等的长阳台和L形270°视角大飘窗，保证了每一户都能享受到充足的采光和开阔的视野。

88㎡户型：约5.7M巨幕阳台 | 270°环幕瞰景主卧 | LDKB一体化设计

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105㎡户型：约6.1M巨幕阳台 | 270°环幕瞰景主卧 | LDKB一体化设计

122㎡户型：约6.6M南向景观阳台 | 270°环幕瞰景主卧 | 多元化功能阳台

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143㎡户型：南向宽景4开间设计 | 约36.5M环幕采光面 | 270°环幕瞰景主卧 | 多元化功能阳台

六、总结

大壮名城凭借其在科学城核心黄金2公里的位置，汇聚了政务中心、商贸中心、发展中心、教育中心等多个重要资源，成为科学城上班族理想的居所。二期产品的推出不仅在户型设计上进行了优化，还在使用率上实现了突破，使得每一户都拥有更高的实用性和舒适度。对于那些寻求高品质生活的家庭而言，大壮名城无疑是一个值得考虑的选择。无论是在教育资源、交通便利性还是生活配套设施方面，大壮名城都展现了其独特的魅力和价值。

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