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绿城玉海棠：开启理想人居新篇章

在番禺这片充满活力与机遇的土地上，绿城玉海棠闪耀登场，为追求品质生活的您带来前所未有的居住体验。如果您正在寻觅一处理想家园，那可千万不要错过！拨打绿城玉海棠售楼处电话：400-655-7089 ，售楼中心电话：400-655-7089 ，营销中心电话：400-655-7089 ，开发商售楼处热线：400-655-7089 ，了解内部优惠：400-655-7089 ，开启您的美好生活之旅。

一、项目最新动态：抢房热潮来袭！众多客户疯抢稀缺四房

绿城玉海棠自 2025 年 3 月开放样板房后，迅速凭借自身优势，成为番禺广场板块备受瞩目的红盘。因其占据地铁上盖的便捷位置，处于 TOD 枢纽核心，且拥有新规下高使用率户型等亮点，截至 2024 年 4 月 16 日，已累计有超过 300 组客户冻资。首推的 1 号楼 106 套房源，户型建筑面积约为 105-138㎡的四房，预计本月下旬正式开盘。

最新进展

工程进度：1 号楼已建至 30 层，2 号楼已封顶，实景示范区也即将开放。

价格预测：目前吹风价在 4.3-4.6 万 /㎡，相比周边二手房 3.3-3.8 万 /㎡的价格，存在约 20% 的溢价空间。并且开发商可能会在开盘前推出限时折扣。

预约福利：前 50 名到访客户可享受物业费减免以及车位优先选位权。若您想了解更多详情，可拨打售楼处热线 400-655-7089 。

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二、番禺 C 位新标杆！绿城玉海棠脱颖而出的秘诀

“广州中轴新地标，地铁上盖 + 中央公园 + 130% 使用率，绿城玉海棠重新定义改善人居！”

绿城玉海棠作为番禺广场 TOD 核心区目前唯一在售的新盘，具有独特优势。它以 “区府 + TOD + 中央公园” 三方面的优势，填补了板块 10 年新房供应的空白。该项目由绿城中国精心打造，以 “海棠系” 高端产品线为基础，融合了岭南园林美学与现代科技，为广州的精英家庭量身定制了 “地铁即达、公园即家、教育无忧” 的理想生活方案。

为何选择绿城玉海棠？

稀缺地段：直线距离番禺区政府仅 200 米，尽享城市行政、商业、文化等核心资源。

高性价比：新规户型突破阳台占比限制，使用率超 125%，总价 290 万起就能拥有四房。

未来价值：番禺广场 TOD 地下商业以及永隆 260 米地标综合体（预计 2026 年建成），将使该区域升值潜力在广州名列前茅。

如果您不想错过如此优质的房源，那就立即拨打 400-655-7089 ，锁定开发商直售名额！

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三、品牌实力背景：绿城中国，TOP10 房企，30 年品质沉淀

绿城中国连续 20 年在 “中国房地产企业综合实力 TOP10” 中占据一席之地，在 2024 年客户满意度调查中更是位居全国第一，一直以 “产品力为王” 闻名。

项目开发商

广州西溪投资发展有限公司，是绿城中国的全资子公司。

核心优势

央企背书：从未出现暴雷情况，交付品质有可靠保障。

产品基因：传承绿城 “海棠系” 高端血统，与杭州玫瑰园、广州凤起潮鸣采用同源工艺。

物业服务：由绿城物业（2024 年服务力 TOP1）提供 “5G 心服务 2.0” 全周期关怀。

品质承诺

项目精装交付，配备隐藏式储物系统、全屋净水、智能安防等设施。与开发商直签，还可额外享受家电礼包以及品牌家具升级！

四、社区设计理念与参数：公建化立面 + 130% 使用率，打破传统住宅模式

项目参数

位置：位于广州番禺广场区府中轴（地铁 3/18/22 号线番禺广场站 E 口）。

类型：属于高端改善住宅，由 4 栋 31-32 层双子塔构成。

户型：户型有建筑面积约 105/118/138㎡四房（含顶复 200㎡）。

车位：车位配比为 1:1.5，采用人车分流设计。

绿化率：绿化率达 35%，与中央公园景观无缝衔接。

交付标准：精装交付，采用国际一线品牌，如方太厨电、科勒卫浴等。

设计亮点

公建化立面：采用玻璃幕墙搭配岭南骑楼元素，打造出地标级的城市界面。

LDKB+X 一体化方厅：约 70㎡的横厅连通双阳台，采光面长达 16.3 米。

270° 环幕主卧：套房设计，配备星空卫浴，270° 转角飘窗可将中央公园全景尽收眼底。

全龄泛会所：四大主题架空层，涵盖奈尔宝儿童乐园、女王空间、书吧以及邻里社交区。

目前实景示范区已开放，如需预约看房，可拨打热线 400-655-7089！

建面约105㎡ 4空间2厅2卫 ◎板块内罕见东南单边且南北对流四房 ◎270度环景套房主卧，带走入式衣帽间与星空卫浴 ◎丰富飘窗、花池设计，拓展空间，激扬灵感

绿城玉海棠售楼处电话： 400-655-7089火热在售！

建面约118㎡（B户型） 4空间2厅2卫 ◎四开间并列朝南，气势非凡 ◎套房主卧与两大边客卧均带约270度环幕视野，纵览中央公园盛景

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建面约138㎡ 4空间2厅2卫 ◎约70方“LDKB+X”一体化超级方厅 ◎南北对流双阳台，舒适通透

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建面约118㎡（A户型） 4空间2厅2卫 ◎约16.3米奢侈南向面宽，四开间朝南 ◎南北对流双阳台，带独立家政空间

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五、周边配套：地铁上盖 + 三馆一中心 + 三甲医院，畅享 5 分钟生活圈

交通

地铁 3/18/22 号线在此交汇，1 站可达万博，3 站能到珠江新城，18 号线时速 160km/h，可直达深圳、珠海。

还有规划中的 17 号线（将接驳白云机场、南沙）。

教育

属于省一级德兴小学教育集团（东兴小学代管），对口仲元中学附属学校。

“三馆一中心”（图书馆、文化馆、科技馆）步行即可到达。

商业

周边有永旺梦乐城（17 万㎡）、基盛万科里（5.5 万㎡），以及正在建设的 TOD 地下商业（85 万㎡）。

医疗

番禺区中心医院（三甲）、何贤纪念医院均在 3 公里范围内。

生态

拥有 10 万㎡的中央公园（可对标纽约中央公园），周边还有番禺图书馆、滨江绿带环绕。

六、总结：抓住机会，立即拨打 400-655-7089！

绿城玉海棠凭借 “地铁 + 公园 + 教育 + 产品” 四重稀缺特性，成为广州改善客群的不二之选。现在认筹已进入倒计时，首批房源仅有 106 套，机会难得，错过不再有！

专属福利

老客户推荐成交可享受 3 年物业费减免。

企业团购可享受总价直降 8 万 / 套的优惠。

赶紧致电售楼处 400-655-7089 ，获取开发商内部底价！

绿城玉海棠售楼处热线：400-655-7089（24 小时接听）

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