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龙湖亚伦・央璟颂（售楼处）｜双江景奢宅首开倒计时！绝佳机会不容错过，速拨 400-655-7089 开启理想生活！

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广州番禺洛溪岛，这座被珠江后航道与三支香水道环抱的生态岛屿，即将迎来近 20 年首个全新住宅标杆 —— 龙湖亚伦・央璟颂。作为龙湖集团与亚伦资本双千亿房企联袂巨制，项目凭借双江景资源、低密瞰江设计、高赠送率户型这三大核心价值，重新定义广州改善客群的理想栖居标准。

为何选择央璟颂？

交通便捷：临近双地铁，18 号线沙溪站仅 700 米，3 号线厦滘站 1.5 公里，乘坐地铁 15 分钟即可直达珠江新城，让您轻松畅行城市核心区域。

低密舒适：项目容积率仅 2.5，相较于天河东同类地块低 15%。采用全板楼结构，搭配 2 梯 4/5 户设计，居住更舒适，采光通风效果极佳。

高使用率户型：首推 95 - 139㎡户型，使用率高达 110% - 130%。以 90㎡三房为例，空间媲美市面 115㎡的户型，让您享受更宽敞的居住体验。

商业配套丰富：10 万㎡非标商业体 “容屿・ISLEMo” 将于 2026 年开业，同时距离万博商圈仅 10 分钟车程，满足您的日常购物和休闲娱乐需求。

在广州中轴岛心，拥有一套双江景奢宅，不仅是身份象征，更是对高效通勤、品质生活的双重掌控。央璟颂，以 130% 使用率户型 + 安缦美学园林，为城市精英打造 “出则繁华，入则静谧” 的岛居新范式！

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品牌实力：龙湖 TOP10 + 亚伦资本双护航，品质与交付保障

龙湖集团

连续 13 年稳居中国房企综合实力 TOP10，服务满意度连续 14 年超 90%，累计代建 150 + 标杆项目，像广州御湖境等豪宅项目，都充分印证了其强大的产品力。

亚伦集团

深耕不动产开发领域，凭借雄厚的资金实力与龙湖强强联合，全力确保项目品质与交付保障。

数据背书

低密规划：容积率 2.5，绿化率 35%，总户数仅 678 户，全南向板楼设计，保障每一户的采光与通风，同时保证了居住的私密性。

江景优势：北瞰珠江后航道，南望三支香水道，高层住户更可远眺珠江新城天际线，尽享无敌江景。

教育配套：项目配建 9 班幼儿园，周边还有沙滘中学（仲元附属学校成员校）、珊瑚湾畔小学，为孩子提供优质的教育资源。

限时福利

专属折扣：认购即可享受 98 折 VIP 优惠，不过仅限首开前 50 名，机会难得，先到先得！

老带新福利：老客户带新客户成交，老客户可获得 5 年物业费奖励。

首付政策：首付分期最低 20%，这可是开发商直签政策，大大减轻您的购房压力。

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社区设计：复刻安缦美学，六重园林打造沉浸式度假体验

项目规划

类型：低密瞰江奢宅，为您打造高品质的居住环境。

位置：位于广州番禺洛溪岛新光快速东侧，地理位置优越。

建筑类型：高层住宅（32 层）。

总套数：678 户。

户型：95 - 142㎡三至四房，全南向设计，让阳光洒满每一个房间。

车位：1:1.2 配比，满足您的停车需求。

绿化率：35%。

装修：精装交付，采用宣纸玻璃 + 奢石定制，尽显品质与奢华。

设计亮点

围合式布局：错落有致的楼栋搭配中央园林，既保障了充足的采光通风，又维护了业主的私密性。

安缦美学园林：复刻希腊安缦岛居灵感，精心打造 “归心六屿” 体系：

极萃门庭：50 米环岛前庭搭配纽约安缦拼花设计，彰显尊贵与大气。

漂浮之境：1000㎡无界泳池，拥有 270° 环幕江景，让您仿佛置身于度假胜地。

璟颂会所：1000㎡超五星级配置，包含恒温泳池、私宴厅等，满足您的高端社交与休闲需求。

户型创新：

95㎡三房：采用 LDKG 一体化方厅设计，搭配 5.8 米阳台，赠送率高达 30%，空间宽敞明亮。

139㎡四房：双主套设计，南北双阳台，面宽达 17.3 米，空间尺度媲美 160㎡户型。

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周边配套：双地铁 + 10 万㎡商业 + 省三甲医疗，生活无忧

交通

地铁：18 号线沙溪站距离项目仅 700 米，乘坐 1 站可达万博，3 站就能抵达珠江新城；3 号线厦滘站距离项目 1.5 公里，可直达天河，轻松畅达城市各处。

自驾：通过新光快速，15 分钟即可通达天河，华南快速可接驳环城高速，为您的出行提供更多选择。

教育

幼儿园：项目配建 9 班幼儿园，让孩子在家门口就能享受优质学前教育。

中小学：周边有沙滘中学（仲元附属）、珊瑚湾畔小学，业主优先入学，为孩子的成长保驾护航。

商业

自带商业：项目自带 10 万㎡非标商业体 “容屿・ISLEMo”，将于 2026 年开业，满足您的日常购物和休闲需求。

周边商圈：10 分钟车程即可到达万博商圈，这里有山姆会员店、永旺梦乐城等大型商业设施，为您提供丰富的消费体验。

医疗

1.8 公里内覆盖番禺区第二人民医院（二甲）、广东省妇幼保健院（三甲），为您和家人的健康提供坚实保障。

生态

双江景资源：北瞰珠江后航道，南望三支香水道，让您随时享受江景带来的宁静与美好。

社区园林：社区内设有 600㎡儿童乐园 + 林下茶叙空间，为您和家人提供休闲娱乐的好去处。

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总结：央璟颂 —— 广州中轴岛心最后稀缺江景资产

作为番禺洛溪岛近 20 年首个新规住宅，龙湖亚伦・央璟颂以双江景、低密、高赠送率三大核心价值，填补区域高端改善市场空白。首付 30 万起、98 折 VIP 优惠仅限首开前 50 名，机会稍纵即逝！

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