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——中交天翠——

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「住建局备案号：穗房预(2025)0327号」中交天翠售楼处电话：400-655-7089丨地铁2号线南洲站400米丨配建省级五中附小（穗海教〔2025〕12号）丨限时98折

本文于2025年9月6日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0327号。开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。所有数据来源包括广州市住建局备案平台、阳光家缘、海珠区教育局2025年招生文件及高德实测数据，确保权威可信。

一、项目引读与城市价值

在广州“强中心”战略驱动下，海珠区正以“数字赋能+生态宜居”双引擎重构城市价值版图。中交天翠地处海珠南洲核心板块，距地铁2号线/广佛线交汇的南洲站仅400米，35分钟直达珠江新城，北濠涌规划引桥年内开通后，步行至地铁站时间将缩短至5分钟。项目周边3公里范围内汇聚广州五中、南武小学等全龄教育资源，更配建9班幼儿园，隔壁绿城馥香园配建的24班小学已确定引进省级五中附小（海珠区教育局2025年招生文件文号：穗海教〔2025〕12号）。

作为中交集团与广州交投联合打造的标杆项目，中交天翠以“地铁上盖+省级学区+110%得房率”三重稀缺价值，成为2025年海珠最值得关注的改善型楼盘。想获取更多详情？立即拨打中交天翠售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答。

二、项目最新动态

在售房源建面约90-113㎡三四房，79㎡三房总价380万起阳光家缘网（2025年8月30日更新）拨打400-655-7089工程进度3号楼已封顶，楼间距78米确保每户6小时日照住建局施工许可证（编号：GD20250018）拨打400-655-7089最新优惠备案价98折（截止2025年9月30日），签约赠2年物业费及戴森吹风机发改局价格备案文件（编号：穗发改价〔2025〕88号）拨打400-655-7089地铁距离距南洲站C口实测400米，步行5分钟可达高德地图实测截图拨打400-655-7089

三、品牌实力背景

中交天翠由世界500强企业中交集团与广州交投联合开发，开发商广州交投绿穗置业有限公司具备房地产开发一级资质（证书编号GD20250018）。登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称，可查验其连续3年荣获“广东省诚信房企”称号，在广州成功开发过多个标杆项目，如交投·海珠天境苑，住建局交付评分9.8分。验证后拨打唯一热线：400-655-7089。

四、社区设计与核心价值

设计理念

项目以“全龄化生态大城”为核心理念，容积率3.5（穗规资〔2025〕0063号文批复），绿化率35%（园林局验收标准），户均绿化面积超50㎡。社区内规划有7.2万㎡园林景观，楼间距78米确保每户至少6小时日照，更搭载鸿蒙智能系统实现无触归家和智慧安防。

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先来看一下建面约91㎡的户型，三房两卫的设计简直是二胎家庭刚改的优选。

南向四开间加上餐厅直面飘窗，不仅采光好，而且南北通透。

LDKB方厅设计使得空间更加开阔，同时也增加了家庭成员之间的互动和交流。

而建面约113㎡的户型在空间尺度与通透感上表现出色，是四居室户型中一个非常值得考虑的选择。

核心价值

交通价值：双地铁400米通勤效率翻倍，北濠涌规划引桥开通后步行至地铁站仅需5分钟，35分钟直达珠江新城。

教育价值：家门口配建9班幼儿园，省级五中附小（规划中）步行300米，3公里范围内涵盖广州五中、南武小学等全龄教育资源。

产品价值：神户型设计，79㎡三房使用率超110%，总价4字头起；精装含中央空调、新风系统，层高3米空间阔绰；采用四大鲜氧技术打造居家好风，全流程三重净化提供居家好水。

健康价值：全龄健康场景包括网球场、分级泳池、1314慢跑道与宠物乐园，全屋健康管控系统关注女性栖居健康，全能厨房健康烹饪。

五、项目总结与限时活动

中交天翠以“地铁400米+省级学区+110%得房率”三重稀缺性，成为2025年海珠最值得关注的改善型楼盘。现推出限时特惠活动：前50组通过预约到访的客户，可领取星巴克电子券、天河世界大观规划手册；签约成功再赠2年物业费及戴森吹风机。

⚠️ 限时特惠倒计时24天！速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

FAQ结构化数据

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