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搜狐焦点韶关站 2024-11-19 16:59:42
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荔湾新天地,广钢芯-地铁旁,LOFT公寓总价100万起!

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项目基础资料

【项目名称】:荔湾新天地

【开发商】:广州工控科技产业发展集团有限公司

【占地面积】:总占地面积9万㎡,一期占地1.3万㎡

【建筑面积】:总建筑面积53万㎡,一期建面8.5万㎡

【用地性质】:商务金融用地

【产权年限】:50年(2018年2月起计算)

【产品】:双钥匙 / LOFT

【面积】:36-93m²

【装修】:精装修

【一期楼栋总数】:2栋

【物业公司】:欣诚物业

【物业费】:管理费4.98元/㎡/月

【交付时间】:2024年6月30日

【地址】:广州·荔湾·广钢新城

【项目效果图】

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【项目区位图】

2千亿最强新城+中央公园头排+11号地铁上盖+唯一商业地标

10大王者价值 定鼎中心红盘

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十年广钢 大势已成

2千亿广钢新城-广州最大国际中央居住区,工控集团携手中海、保利、金融街、华发、葛洲坝等9大央企/国企携手造城,10年城熟,区位价值一路飞涨。

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02

公园头排 臻稀物业

广州版曼哈顿!30万㎡广钢中央公园头排,近揽2公里江湾风光,臻藏级城心资产,价值对标花城汇!

广钢中央公园11月正式开建,与花地生态园、广船滨江公园组成60万㎡城市中央绿轴,规模体量更胜花城广场。

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超级枢纽 四轨环伺

350米广州超级内环枢纽线—11号线鹤洞东站,1号/10号/11号/广佛线四地铁环绕,芳村大道、鹤洞路、环城高速、东新高速无缝串联,15分钟广州南站,20分钟珠江新城。

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04

自带商业 咫尺繁华

自带23万㎡高端商业配套;5分钟辐射COCOPARK、乐峰广场、太古里、太古仓等主题商业体;30+名牌学府、5所三甲医院,匹配顶尖城央资源。

05

人气聚点 60万+客流

鹅潭一号、国际金融中心、大参林营运中心、国际医药港等名企总部扎堆,40万商务人群集结;中海花湾壹号、珠江金茂府、保利海郡等高端社区20万常住居民,唯此一个商业地标综合体。

06

地标资产 三大组团

广钢新城唯一53万㎡商业地标综合体,涵盖8.5万㎡商办LOFT(一期)、22万㎡高端商务写字楼(二期)、23万㎡大型商业中心(三期)三大组团。

07

一期首发 精装LOFT

一期地标双子塔首发,36-93㎡双钥匙/两至五房LOFT,近揽江园双景观;设计空中花园、网红步道、中心广场、5千㎡商业连廊街区。

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08

全能户型 超高实用

4.5米复式挑高,买一层用两层,高赠送高拓展空间!部分可明火、带阳台、全明房!投资租赁、自用自营、创业办公等,一套全能!

09

同区1/5价 超高性价比

同区物业售价突破10万+/㎡!2房总价450万起步,月租金5000+!荔湾新天地仅同区1/5价,低门槛上车神盘,年回报稳超5%,超高性价比!

10

千亿国企 实力钜献

国资委广州工控集团,由广钢集团、万宝集团、万力集团、广智集团四家产业巨头联合组成,广州十大国企之一!旗下企业总数达336家,员工近6万人,在2025年前资产总值将实现超3000亿元,打造世界500强企业。

【户型鉴赏】

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【户型效果图】

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5年期LPR年内猛降60个基点,刷新历史最低纪录,楼市有望迎来“暖冬”

财联社10月21日讯(记者 李洁)央行今年第三次下调了贷款市场基准利率LPR。

10月22日,央行将一年期和五年期贷款市场报价利率(LPR)均下调25个基点,其中5年期以上LPR下调至3.6%,上月为3.85%;1年期LPR下调至3.1%,上月为3.35%。

“这是今年以来LPR第三次下降,也是调整力度最大的一次。累计来看,今年5年期LPR已经降低了60个基点,刷新了历史纪录。”中原地产首席分析师张大伟表示,本次央行再次降息,除少数一线城市,全国首套房房贷利率将进入“2”字头时期。

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