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【金茂万科都会四季】
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万科都会四季：东江新城中的理想家园
位于新塘的万科都会四季，作为该区域的销冠楼盘，不仅承载着“广州未来新CBD”的愿景，更以其实用的设计、丰富的配套设施和卓越的品牌价值赢得了众多购房者的青睐。本文将从项目的基本情况、配套服务、最新销售状况及优缺点等方面为您详细介绍这一优质楼盘。
一、基本情况
万科都会四季占地面积约16万平方米，总建筑面积达到70万平方米，由25栋楼组成，共提供4698户住宅单位，容积率为4.3，绿化率约为30%。该项目由万科开发并由万科物业负责管理，每平方米物业管理费为3.2元。
二、交通与教育配套
交通：距离最近的地铁站是13号线的白江站，虽然有约2公里的距离，但可以通过电动车或小区提供的业主班车轻松到达。此外，随着13号线二期工程的推进（目前已完成84%），预计最快于2024年底通车，将进一步提升该区域的交通便利性。
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教育：项目内设有18班幼儿园和华南师范大学附属小学（48班），其中后者被评为广东省唯一一所受直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的省一级学校。同时，对口的新塘三中已加入增城广附教育集团，确保了高质量教育资源的共享。
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三、商业、医疗与休闲配套
商业：自身拥有10,000平方米的商业中心，目前大部分商铺已经开业。周边还有大润发、万达新塘广场等大型购物中心，满足居民日常生活需求。
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医疗：虽然项目内部未设医疗机构，但附近有多家医院可以提供及时的医疗服务。
休闲：万科都会四季致力于打造宜居环境，除了配备完善的商业设施外，还特别注重社区内的景观设计和公共空间规划，让居民享受高品质的生活体验。
四、最新销售状况
目前主要在售的是A区尾货，带精装修交付，户型多为正南或正北朝向。而D区新玥组团则推出了全新产品，面积段覆盖79至133平方米，满足不同家庭的需求。特别是建面约88㎡的A户型和B户型，以及建面约115㎡的四房两厅两卫户型，以其高性价比和实用性受到市场的热烈欢迎。
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综上所述，万科都会四季凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及合理的房价定位，在广州东部形成了独特的竞争优势。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的理想选择。
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